SprzedażLokalRynek wtórnyFreedom Nieruchomości

Lokal handlowo-usługowy Kędzierzyn-Koźle

Kędzierzyn-Koźle, opolskie

Powierzchnia: 750 m²
Cena za metr: 2133 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 133 zł/m²
Mediana okolicy: 1 474 zł/m²; ta oferta: +44,8%
Podobne oferty: 22; lokale powyżej 500 m² · Kędzierzyn-Koźle
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Freedom Nieruchomości

Lokal, 750 m² (Kędzierzyn-Koźle) kosztuje 2 133 zł za m² — 44,8% więcej niż mediana 1 474 zł za m² dla 22 ofert tego typu (lokale powyżej 500 m² · Kędzierzyn-Koźle). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż nieruchomości gruntowa zabudowana budynkiem wolnostojącym o przeznaczeniu handlowo-usługowo-biurowym - zlokalizowana w Kędzierzynie–Koźlu (Blachownia) Dane szczegółowe nieruchomości: - działka gruntowa własnościowa zabudowana budynkiem wolnostojącym o przeznaczeniu usługowo-handlowo-biurowym - powierzchnia użytkowa całkowita pawilonu - ok. 750 m² - parking własny bezpośrednio przed pawilonem na około 15 samochodów oraz parkingi ogólnodostępne osiedlowe - trzy wejścia do budynku (wejście główne, wejście od strony magazynu, wejście od strony zaplecza biurowego) - budynek wyposażony w następujące media: energia elektryczna, gaz, woda - ogrzewanie budynku – własna kotłownia gazowa - obecny sposób użytkowania (na podstawie zaświadczenia o sposobie użytkowania) budynek usługowo-handlowo-biurowy. - działka położona jest na terenie jednostki planistycznej J – Blachownia Osiedle o przeznaczeniu funkcjonalnym: MWU – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usług nieuciążliwych. - nieruchomość dochodowa, od kilku lat wynajęta pod market odzieżowo-przemysłowy oraz paczkomat Inpost - cena sprzedaży - 1.600.000,00 zł (do negocjacji) Budynek posiada opracowane świadectw charakterystyki energetycznej • wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową – EU = 62,17 kWh • wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową – EK = 110,74 kWh • wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną - EP= 158,26 kWh • udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową – 0,00% • jednostkową wielkość emisji dwutlenku węgla = 0,04 t CO2. Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację!Oferujemy również skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Szczegóły oferty: Mariusz Staś, tel. 664 733 941

Parametry i stan nieruchomości

commercialObjectTypeServices

drivewayTypeAsphalt

facilitiesList,,

lotFormRectangle

lotShapeFlat

origo_asari_listing_id820/3685/OOS

Cena na tle rynku

44,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 22 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Kędzierzyn-Koźle

Ta oferta: 2133 zł/m²
Mediana okolicy: 1474 zł/m²
Połowa ofert: 0,6–2,2 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
2 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Tuwima 2 (31)
12 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Laser Med
2 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Park
Park im. Lotników 15 Armii Powietrznej Stanów Zjednoczonych
230 m
3 min pieszo
Plac zabaw
4 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Przedszkole
Publiczne Przedszkole nr 10
420 m
5 min pieszo
Szkoła
Publiczna Szkoła Podstawowa nr 10
710 m
9 min pieszo
Apteka
Urtica
1,6 km
20 min pieszo
Stacja kolejowa
Kędzierzyn-Koźle
3,9 km
Uczelnia
4,5 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kędzierzyn-Koźle
11,6 km