Obiekt usługowy na sprzedaż Kędzierzyn-Koźle - Nieruchomość usługowo-biurowa

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Kędzierzyn-Koźle, nieruchomość usługowo-biurowa na sprzedaż. Agencja Nieruchomości WGN oferuje do sprzedaży nieruchomość usługowo-biurową o łącznej powierzchni 4.572 m2, położoną w centrum Kędzierzyna-Koźla. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Nieruchomość w atrakcyjnej lokalizacji: w pobliżu Głównego Rynku, sąsiedztwo stanowią kamienice mieszkalne z lokalami użytkowymi, na terenie działki znajduje się parking. Nieruchomość usytuowana na dużej działce, składająca się z zespołu budynków o łącznej powierzchni 4 572 m2. W skład wchodzą: Budynek A - biurowo-techniczny - 2 294,90 m2, Budynek B - biurowo-mieszkalny - 1 432,80 m2, Budynek C - techniczny - 471,10 m2, Budynek D - techniczno-mieszkalny - 246,80m2, Budynek E - wiata - 56,30 m2, Budynek F - portiernia - 8,20 m2, Budynek G - garaże - 121,10 m2, Budynek H - budynek magazynowy - 88,20 m2. Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 4 719,40 m2. Przed każdym z budynków znajduje się plac zaaranżowany na parking. Wjazd do obiektu odbywa się od ul. Piramowicza, przy której mieszczą się liczne punkty usługowo-handlowe i administracyjne. Nieruchomość można przeznaczyć na biura, usługi oraz mieszkania. W POBLIŻU: 150 m - przystanek autobusowy, 200 m - Urząd Miasta, 400 m - most Długosza, Zamek Piastów Kozielskich, 400 m - Muzeum Ziemi Kozielskiej, 1,6 km - stacja kolejowa. MOŻLIWE WYKORZYSTANIE NIERUCHOMOŚCI: Nieruchomość jest atrakcyjnie zlokalizowana tuż przy Rynku Głównym. Ze względu na lokalizację i możliwości rozbudowy działka posiada potencjał inwestycyjny na biura, mieszkania, magazyny oraz usługi. Według estymacji Sprzedającego możliwy jest wzrost powierzchni użytkowej o nawet ok. 7.700 m2 - po wyburzeniu istniejących zabudowań. Sprzedający zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Sprzedającego i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty. UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE: Nieruchomość zlokalizowana jest na obszarze, który jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego wprowadzonym uchwałą rady miasta Kędzierzyn-Koźle nr IX/98/2003 z dnia 22 maja 2003 roku. Zgodnie z planem nieruchomość znajduje się strefie oznaczonej symbolem: B-MWU-1 - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usług nieuciążliwych o szczególnej koncentracji usług użyteczności publicznej, w strefie A ścisłej ochrony konserwatorskiej oraz w strefie W ochrony archeologicznej. ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY: Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie odpłatnych ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: powierzchni 528,60 m2 w budynku na zasadzie użytkowania, powierzchni 453,97 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu, powierzchni 44,67 m2 na gruncie, na zasadzie użytkowania, powierzchni 14 m2 na dachu, na zasadzie użytkowania, powierzchni 63,73 m2 na elewacji, na zasadzie użytkowania. TYTUŁ PRAWNY: Użytkowanie wieczyste gruntu oraz własność budynków. Kupujący nie płaci prowizji pośrednika! Zapraszamy na prezentację. WGN Nieruchomości ul. Kopernika 10/12 42-217 Częstochowa www.czestochowa.wgn.pl www.hiszpania-wgn.pl WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju. Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.