Obiekt komercyjny z potencjałem rozbudowy Kęty

Parametry i stan nieruchomości

Opis

SEBASTIAN WIŚNIOWSKIAgent prowadzący572 711 788Na sprzedaż nieruchomość komercyjna o dużym potencjale inwestycyjnym, zlokalizowana w Kętach przy ul. Krakowskiej w bezpośrednim ciągu komunikacyjnym w kierunku Andrychowa, Wadowic oraz Krakowa.Obiekt położony jest przy ruchliwej drodze, co zapewnia doskonałą widoczność oraz łatwy dostęp kluczowe dla działalności handlowej, usługowej lub logistycznej.W skład oferty wchodzi budynek główny o powierzchni zabudowy 250 m2 + magazyn hala 100 m2 w zabudowie oraz dwa budynki magazynowe z wiatą zadaszoną o powierzchni 172 m2 w zabudowie.Wszystko położone na działkach numer : 3568/2; 3568/3; 3568/5; 3568/7; 3568/9PODSTAWOWE PARAMETRY:powierzchnia działki: ok. 0,6237 hapowierzchnia użytkowa budynku: 390,60 m²powierzchnia całkowita: 483,00 m²dodatkowe obiekty:budynek magazynowo-warsztatowy ok. 150 m²wiata magazynowa ok. 200 m²duży utwardzony plac manewrowy i parkingowybezpośredni wjazd z drogi głównejCHARAKTERYSTYKA:Budynek główny w technologii tradycyjnej, po modernizacji, w dobrym stanie technicznym. Funkcjonalny układ pomieszczeń umożliwia prowadzenie różnorodnej działalności.Parter:część handlowo-warsztatowaprzestrzeń ekspozycyjnapomieszczenia biurowe i gospodarczePiętro:biurazaplecze socjalneNa terenie nieruchomości znajdują się również dodatkowe obiekty magazynowe, które zwiększają możliwości operacyjne i logistyczne.MEDIA I INSTALACJE:ogrzewanie gazowe (własna kotłownia)prąd, woda, kanalizacjaklimatyzacja (część biurowa)wentylacjainstalacja telekomunikacyjnaPOTENCJAŁ INWESTYCYJNY:Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony jako zabudowa usługowa o charakterze komercyjnym, co umożliwia dalszą rozbudowę oraz szeroki zakres działalności.Dodatkowe atuty:wydana decyzja o pozwoleniu na budowę hali usługowejmożliwość dalszej zabudowy i zwiększenia powierzchni użytkowejprojekt przewiduje rozbudowę budynku głównego z nową halą magazynową o łącznej powierzchni 1290 m2.opcja dokupienia sąsiedniego gruntu wraz z budynkiemduża działka umożliwiająca etapowanie inwestycjiNieruchomość idealna zarówno dla firmy na własne potrzeby, jak i dla inwestora poszukującego projektu z potencjałem wzrostu wartości.CENA 3 190 000 zł zakup faktura VAT 0%Zapraszam do kontaktu i na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - Kupujący nie ponosi żadnych kosztów pośrednictwa 0% prowizji.Zapraszam do kontaktu i na prezentację.Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.RE/MAX Investul. Wyzwolenia 143-300 Bielsko-Biała33 821 90 05Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-815/3123/OLS/11/14