Dochodowy budynek inwestycyjny | 482 m²

Parametry i stan nieruchomości

Opis

EMILIA PASIKOWSKA-JANYGAAgent prowadzący530 291 993Pogórze, gm. Skoczów, pow. cieszyńskiCena: 1 649 000 złPowierzchnia: 482 m² | Działka: 2400 m²3 kondygnacje | 11 pomieszczeńKluczowe atuty inwestycyjne:Gotowy produkt inwestycyjnyMożliwość podziału na kilka lokali/mieszkańDwie niezależne części budynkuWysoki potencjał najmu (ROI)Fotowoltaika + solary niskie koszty eksploatacjiDuża działka możliwość dalszej rozbudowy / adaptacjiIdealne pod wynajem, pensjonat, biura lub usługiOpis nieruchomości:Na sprzedaż budynek inwestycyjny o powierzchni 482 m², zlokalizowany na działce 2400 m² w Pogórzu (gmina Skoczów).Obiekt składa się z dwóch funkcjonalnie niezależnych części, co umożliwia prowadzenie kilku strumieni dochodu jednocześnie (np. najem mieszkań, najem pracowniczy, działalność usługowa).Układ budynku pozwala na łatwą adaptację pod lokale mieszkalne lub użytkowe, co czyni ofertę atrakcyjną dla inwestorów poszukujących stabilnej i skalowalnej nieruchomości.Funkcjonalność obiektu:łącznie 11 pomieszczeń (pokoi)kilka kuchni i łazienekmożliwość wydzielenia niezależnych lokaliosobne strefy w ramach dwóch części budynkuStandard i infrastruktura:budynek po kapitalnym remonciekonstrukcja: cegładach: blachodachówkaokna PCVogrzewanie: gaz + pelletczęściowo ogrzewanie podłogoweinstalacja fotowoltaiczna (8 kW)instalacja solarna (16 kW)kanalizacja miejskawoda: miejska + studniaDziałka i potencjał:powierzchnia: 2400 m²ogród ze stawemmożliwość aranżacji przestrzeni pod działalnośćteren sprzyjający rozwojowi inwestycjiMożliwe scenariusze inwestycyjne:wynajem długoterminowy (podział na mieszkania)wynajem pracowniczypensjonat / pokoje na wynajemdziałalność usługowa lub biurowainwestycja hybrydowa (część mieszkalna + biznesowa)Dodatkowe informacje:nieruchomość gotowa do użytkowaniamożliwa sprzedaż z fakturą VAT atrakcyjna cena względem metrażuRE/MAX Investul. Wyzwolenia 143-300 Bielsko-Biała33 821 90 05Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-759/3123/OOS/13/14