SprzedażLokalRynek wtórnyGratka

Dochodowy budynek inwestycyjny | 482 m²

Zgodna, Pogórze, śląskie

Powierzchnia: 482 m²
Rok budowy: 1980
Cena za metr: 3421 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 421 zł/m²
Mediana okolicy: 4 423 zł/m²; ta oferta: −22,7%
Podobne oferty: 15; lokale 200–500 m² · powiat cieszyński
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Sprzedajemy.pl
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 25 września 2026

Lokal, 482 m² (Pogórze) kosztuje 3 421 zł za m² — 22,7% mniej niż mediana 4 423 zł za m² dla 15 ofert tego typu (lokale 200–500 m² · powiat cieszyński). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Sprzedajemy.pl); najniższa cena to 1 649 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

EMILIA PASIKOWSKA-JANYGAAgent prowadzący530 291 993Pogórze, gm. Skoczów, pow. cieszyńskiCena: 1 649 000 złPowierzchnia: 482 m² | Działka: 2400 m²3 kondygnacje | 11 pomieszczeńKluczowe atuty inwestycyjne:Gotowy produkt inwestycyjnyMożliwość podziału na kilka lokali/mieszkańDwie niezależne części budynkuWysoki potencjał najmu (ROI)Fotowoltaika + solary niskie koszty eksploatacjiDuża działka możliwość dalszej rozbudowy / adaptacjiIdealne pod wynajem, pensjonat, biura lub usługiOpis nieruchomości:Na sprzedaż budynek inwestycyjny o powierzchni 482 m², zlokalizowany na działce 2400 m² w Pogórzu (gmina Skoczów).Obiekt składa się z dwóch funkcjonalnie niezależnych części, co umożliwia prowadzenie kilku strumieni dochodu jednocześnie (np. najem mieszkań, najem pracowniczy, działalność usługowa).Układ budynku pozwala na łatwą adaptację pod lokale mieszkalne lub użytkowe, co czyni ofertę atrakcyjną dla inwestorów poszukujących stabilnej i skalowalnej nieruchomości.Funkcjonalność obiektu:łącznie 11 pomieszczeń (pokoi)kilka kuchni i łazienekmożliwość wydzielenia niezależnych lokaliosobne strefy w ramach dwóch części budynkuStandard i infrastruktura:budynek po kapitalnym remonciekonstrukcja: cegładach: blachodachówkaokna PCVogrzewanie: gaz + pelletczęściowo ogrzewanie podłogoweinstalacja fotowoltaiczna (8 kW)instalacja solarna (16 kW)kanalizacja miejskawoda: miejska + studniaDziałka i potencjał:powierzchnia: 2400 m²ogród ze stawemmożliwość aranżacji przestrzeni pod działalnośćteren sprzyjający rozwojowi inwestycjiMożliwe scenariusze inwestycyjne:wynajem długoterminowy (podział na mieszkania)wynajem pracowniczypensjonat / pokoje na wynajemdziałalność usługowa lub biurowainwestycja hybrydowa (część mieszkalna + biznesowa)Dodatkowe informacje:nieruchomość gotowa do użytkowaniamożliwa sprzedaż z fakturą VAT atrakcyjna cena względem metrażuRE/MAX Investul. Wyzwolenia 143-300 Bielsko-Biała33 821 90 05Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-759/3123/OOS/13/14