Lokal 87m2 - ul. Wojska Polskiego

Opis

TYLKO W NASZYM BIURZE Funkcjonalny lokal komercyjny / gabinety 87 m² - Kielce, ul. Wojska Polskiego (Centrum)Do wynajęcia atrakcyjny, wszechstronny lokal użytkowy o powierzchni 87 m², położony w doskonałej lokalizacji przy ul. Wojska Polskiego w Kielcach (blisko ścisłego centrum).Lokal jest w pełni dostosowany pod działalność medyczną, kosmetologiczną, fizjoterapeutyczną, kancelarię lub usługi biurowe. Aktualnie dwa gabinety są już z powodzeniem wynajmowane pod działalność medyczną, co potwierdza wysoki standard i odpowiednie przystosowanie obiektu.Elastyczne warunki najmu: istnieje możliwość wynajęcia całego lokalu (87 m²) lub dwóch niezależnych gabinetów.Układ i specyfikacja lokalu:Powierzchnia użytkowa: 87 m² + przynależna piwnica (ok. 8 m²)Strefa wejściowa: przestronny hol / recepcja idealna na poczekalnię dla pacjentów lub klientówLiczba pomieszczeń: 4 niezależne gabinety / biura, w tym:1 duży z prywatnym zapleczem socjalnym, własną łazienką oraz bezpośrednim zejściem do piwnicy (ok. 8 m²) - świetna przestrzeń na archiwum, magazyn materiałów lub zaplecze techniczne3 ustawne, niezależne gabinetyWęzeł sanitarny: łącznie aż 3 toalety/łazienki (2 ogólnodostępne z poziomu korytarza/poczekalni + 1 prywatna w wydzielonym gabinecie), co idealnie spełnia wyśrubowane wymogi sanitarne (np. Sanepidu)Warianty najmu:Wynajem 2 gabinetów - idealne rozwiązanie dla specjalistów szukających gotowej przestrzeni gabinetowej w działającym punkcie medyczno-usługowym (współdzielona poczekalnia i zaplecze sanitarne).Wynajem całego lokalu (87 m²) - możliwość przejęcia całej przestrzeni pod własną klinikę, centrum medyczne, gabinety stomatologiczne, kosmetologię estetyczną, kancelarię prawną lub biuro rachunkowe.Główne atuty nieruchomości:Lokalizacja przy ul. Wojska Polskiego: jedna z kluczowych arterii komunikacyjnych Kielc, gwarantująca świetną widoczność, łatwy dojazd z każdej dzielnicy oraz bliskość centrum.Gotowa infrastruktura sanitarna: podział na strefę recepcyjną i duża liczba toalet znacząco obniżają nakłady na adaptację pod usługi zdrowotne czy beauty.Dodatkowa przestrzeń magazynowa: piwnica (8 m²) bezpośrednio dostępna z lokalu.Dobra komunikacja miejska: przystanki autobusowe w bezpośrednim sąsiedztwie.Warunki finansowe:Czynsz najmu za całość: 4000zł (nie ma VATu)Kaucja: do uzgodnieniaMedia: według zużycia (prąd, woda, ogrzewanie, śmieci)Zapraszamy przedsiębiorców oraz lekarzy i specjalistów medycznych na prezentację nieruchomości. KontaktPiotr Leśkiewicz883 422 511Great HouseLicencja nr 29190

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

13,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 43 ofertami: lokale 60–100 m² · Kielce

Ta oferta

46 zł/m²

Mediana okolicy

53 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 9 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · GREATHOUSE Biuro Nieruchomości Kielce

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  GREATHOUSE Biuro Nieruchomości Kielce

  4000 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-30

  GREATHOUSE Biuro Nieruchomości Kielce

  4000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wojska Polskiego / Langiewicza

  46 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Dzieciaki.pl Wyspa Odkrywców

  7 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  21 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Społem

  35 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Krzysztof Dybich kardiolog

  17 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Na Żeromskiego

  14 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  I Liceum Ogólnokształcące im. S. Żeromskiego

  20 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne

  4 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Park

  Skwer Stefana Żeromskiego

  12 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kielce Główne

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kielce Bocianek

  2,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.