Lokal usługowy w centrum | Stan deweloperski

Opis

Na sprzedaż nowy lokal użytkowy o powierzchni 50,64 m², położony na parterze budynku z 2020 roku przy ul. Śniadeckich w Kielcach. Nieruchomość oferowana jest w stanie deweloperskim i nigdy wcześniej nie była użytkowana ani wynajmowana.Lokal może zostać przeznaczony m.in. na biuro, kancelarię, gabinet, pracownię lub działalność usługową. Dodatkowym atutem jest możliwość przekształcenia lokalu na lokal mieszkalny, co czyni ofertę interesującą również dla osób poszukujących nieruchomości do adaptacji na mieszkanie.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJEpowierzchnia: 50,64 m²parterbudynek z 2020 rokustan: deweloperskilokal nowy - nigdy nieużytkowany i niewynajmowanyogrzewanie gazowe - własny piec dwufunkcyjnyświatłowódindywidualny licznik wody i gazulicznik energii elektrycznej do założenia po podpisaniu umowy z dostawcąmożliwość dokupienia 1 lub 2 miejsc postojowych w garażu podziemnymmożliwość parkowania również przy ul. Śniadeckich - miejska strefa płatnego parkowaniamożliwość montażu szyldu lub reklamy na elewacji, po uzyskaniu zgody wspólnoty mieszkaniowejSTAN LOKALULokal znajduje się w stanie deweloperskim, przygotowanym do indywidualnej aranżacji zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela. Wykonane są podstawowe instalacje, zamontowany jest piec gazowy dwufunkcyjny, grzejniki oraz osprzęt instalacyjny. Ściany i posadzki pozostają do wykończenia, a punkty instalacyjne umożliwiają dalszą adaptację przestrzeni.Dzięki temu przyszły właściciel może od początku zaplanować układ i standard wykończenia odpowiednio do rodzaju prowadzonej działalności lub - w przypadku uzyskania wymaganych zgód - przyszłej funkcji mieszkalnej.OPŁATYCzynsz administracyjny wynosi 5,92 zł/m² i obejmuje m.in. wodę, odprowadzanie ścieków, nieczystości stałe, koszty eksploatacji, fundusz remontowy oraz wynagrodzenie zarządcy. CENA369 672 zł netto + 23% VAT7 600 zł netto/m²Nieruchomość jest dobrym rozwiązaniem zarówno dla przedsiębiorcy poszukującego własnej przestrzeni pod działalność, jak i inwestora zainteresowanego lokalem z możliwością zmiany sposobu użytkowania.Serdecznie zapraszam do kontaktuChętnie udzielę dodatkowych informacji i umówię się na spotkanie+48883 644 311anhelina@Anhelina Chornoivaniuk

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

11,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 28 ofertami: lokale 30–60 m² · Kielce

Ta oferta

7300 zł/m²

Mediana okolicy

8276 zł/m²

Połowa ofert

7–10,6 tys. zł/m²

384 864 zł→369 672 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 9 października 2026

   Obniżka ceny

   384 864 → 369 672 zł (−3,9%)

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · GREATHOUSE Biuro Nieruchomości Kielce

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Krzysztof Dybich kardiolog

  22 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  14 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Żeromskiego / Seminaryjska

  52 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  47 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące imienia Świętej Jadwigi Królowej w Kielcach

  23 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole z Oddziałami Integracyjnymi Sióstr Kolegium Świętej Rodziny

  8 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  Bawialnia Duudle Kielce

  17 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Edukacji Muzycznej Uniwersytetu Jana Kochanowskiego w Kielcach

  4 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Park

  Skwer Pszczoły

  13 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kielce Główne

  1,6 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kielce Bocianek

  2,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.