Sulęczyno! ośrodek wypoczynkowy w otulinie lasu

Udogodnienia

Opis

Zainwestuj w działający, w pełni wyposażony i wysoce rentowny biznes turystyczny na Kaszubach, generujący stabilny dochód pasywny przez 365 dni w roku. Do podanej ceny należy doliczyć 23% VAT. Nieruchomość: To gotowy, w pełni funkcjonujący kompleks 10 całorocznych domów wypoczynkowych (ok. 70 m² każdy), zaprojektowany jako samowystarczalny, nowoczesny resort w segmencie premium slow tourism. Każdy dom oferuje funkcjonalny układ - salon z kominkiem, aneks kuchenny, komfortowe sypialnie, taras oraz prywatną strefę wellness z całorocznym, podgrzewanym jacuzzi (gorącą balią), co stanowi kluczowy czynnik determinujący wysokie obłożenie poza sezonem letnim. Infrastruktura rekreacyjna ośrodka została rozbudowana tak, aby maksymalizować satysfakcję gości i średnią stawkę za dobę (ADR): Prywatny, zarybiony staw wędkarski: unikalny atut marketingowy (m.in. karpie, liny, leszcze, okonie) przyciągający wędkarzy i miłośników relaksu nad wodą. Bogata baza rekreacyjna: boiska sportowe, certyfikowany drewniany plac zabaw dla dzieci, zaplecze grillowe oraz bezpłatna flota rowerów tradycyjnych i elektrycznych podnosząca ocenę pobytu. Rozległy, zadbany teren: działka z potencjałem dalszego zagospodarowania (np. dodatkowe domki, sauna fińska, strefa glampingowa). Lokalizacja: Nieruchomość zlokalizowana jest w sercu turystycznego regionu Szwajcarii Kaszubskiej. To strategiczne położenie gwarantuje stały napływ gości z Trójmiasta i całej Polski: Trójmiasto (Gdańsk / Gdynia / Sopot): ok. 68 km (zaledwie 50-60 minut jazdy samochodem - idealny dystans na pobyty weekendowe i workation). Port Lotniczy Gdańsk im. Lecha Wałęsy: ok. 60 km. Jezioro Mausz: ok. 5-6 km (jedno z najczystszych jezior w regionie, magnes dla żeglarzy i kajakarzy). Szlak kajakowy rzeki Słupi: ok. 4 km (Sulęczyno). Zaplecze handlowo-usługowe i gastronomiczne: Sulęczyno (4 km), Sierakowice (10 km), Bytów (25 km). Dodatkowe informacje: Gotowy, działający model biznesowy (Turnkey Business): obiekt w ciągłej eksploatacji, z wyrobioną marką, bazą powracających klientów, aktywną stroną www, kanałami rezerwacyjnymi oraz doskonałymi opiniami w sieci. Niskie koszty operacyjne i energooszczędność: solidna izolacja termiczna budynków, klimatyzacje z funkcją efektywnego grzania, kominki oraz zoptymalizowane systemy zarządzania mediami. Standard wyposażenia: pełne umeblowanie i wyposażenie AGD/RTV w cenie, gotowe do natychmiastowego przejęcia operacyjnego bez wkładu własnego w modernizację. W naszej opinii: Ta oferta to wyjątkowa okazja inwestycyjna dla funduszy, inwestorów indywidualnych lub operatorów turystycznych, szukających bezpiecznego ulokowania kapitału w realnej nieruchomości z natychmiastowym przepływem gotówki (cash flow). Połączenie prywatnych jacuzzi, zarybionego stawu i zaledwie godzinnego dojazdu z aglomeracji trójmiejskiej sprawia, że obiekt nie cierpi na typową dla polskiego wybrzeża sezonowość i generuje wysokie przychody przez 12 miesięcy w roku. Nieruchomość posiada znakomity wskaźnik ROI oraz wysoki potencjał aprecjacji wartości gruntu i bazy noclegowej w jednym z najszybciej rozwijających się regionów turystycznych w północnej Polsce.