SprzedażLokalRynek wtórnyGratka

Gratka dla inwestora wraz z mieszkaniem

Kołobrzeg, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 530 m²
Pokoje: 14
Cena za metr: 8472 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 472 zł/m²
Mediana okolicy: 5 467 zł/m²; ta oferta: +55%
Podobne oferty: 14; lokale powyżej 500 m² · Kołobrzeg
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal, 530 m² (Kołobrzeg) kosztuje 8 472 zł za m² — 55% więcej niż mediana 5 467 zł za m² dla 14 ofert tego typu (lokale powyżej 500 m² · Kołobrzeg). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Dochodowy pensjonat w centrum Kołobrzegu | 14 pokoi | Możliwość rozbudowy | Oferta na wyłączność City Invest Nieruchomości prezentuje na wyłączność wyjątkową nieruchomość inwestycyjną położoną w samym sercu Kołobrzegu. To doskonale prosperujący, całoroczny pensjonat z ugruntowaną pozycją na rynku, generujący stabilne i udokumentowane przychody oraz posiadający stałą bazę powracających gości. To gotowy biznes, który od pierwszego dnia po zakupie pozwala kontynuować działalność bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów inwestycyjnych. Parametry nieruchomości powierzchnia całkowita budynku: 680 m², powierzchnia działki: 1 240 m², budynek dwukondygnacyjny z podpiwniczeniem, parking dla 16 samochodów, możliwość rozbudowy o dodatkową kondygnację zgodnie z przygotowanym projektem. Część hotelowa Obiekt został zaadaptowany na nowoczesny pensjonat turystyczny i funkcjonuje przez cały rok. W skład części hotelowej wchodzi: 14 komfortowych pokoi z prywatnymi łazienkami, pokoje dwuosobowe, trzyosobowe oraz rodzinne studia czteroosobowe, przestronny apartament zlokalizowany na najwyższej kondygnacji, możliwość zakwaterowania nawet 45 gości. Wszystkie pokoje są w pełni wyposażone i przygotowane do dalszego prowadzenia działalności. Na wyposażeniu znajdują się m.in. nowe łóżka, telewizory, stoliki, krzesła oraz pozostałe elementy niezbędne do komfortowego pobytu gości. Część mieszkalna Na poddaszu znajduje się komfortowe, zagospodarowane mieszkanie o powierzchni ponad 100 m², idealne dla właścicieli lub kadry zarządzającej obiektem. Potencjał inwestycyjny Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość może pełnić funkcję: hotelową, pensjonatową, gastronomiczną, sportowo-rekreacyjną, usługową. Dodatkowym atutem jest możliwość nadbudowy kolejnej kondygnacji, co pozwala na stworzenie 11 dodatkowych pokoi, znacząco zwiększając potencjał dochodowy inwestycji. Atuty nieruchomości dochodowy, całoroczny biznes, udokumentowane wyniki finansowe dostępne do wglądu dla zainteresowanych inwestorów, liczne rezerwacje z dużym wyprzedzeniem, stała baza klientów indywidualnych oraz grup zorganizowanych, regularnie dokonujących rezerwacji na kolejne sezony, pełne uzbrojenie terenu: prąd, gaz, woda, kanalizacja, internet oraz sieć telefoniczna, bardzo dobra lokalizacja w centrum Kołobrzegu, zapewniająca wysokie obłożenie przez cały rok. Lokalizacja Kołobrzeg to jeden z najpopularniejszych nadmorskich kurortów w Polsce, przyciągający turystów przez cały rok. Bliskość plaży, promenady, portu oraz licznych atrakcji turystycznych sprawia, że pensjonat cieszy się bardzo dużym zainteresowaniem zarówno w sezonie letnim, jak i poza nim. To propozycja dla inwestorów poszukujących gotowego, dochodowego biznesu z możliwością dalszego rozwoju i zwiększenia przychodów. Dlaczego warto wybrać City Invest Nieruchomości? Zapewniamy kompleksową obsługę całego procesu zakupu nieruchomości - od prezentacji i negocjacji, przez wsparcie formalno-prawne, aż po pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania. Naszym celem jest bezpieczne i sprawne przeprowadzenie każdej transakcji. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.