Nieruchomość komercyjna Kołobrzeg, ul. Wydmowa, bez pośrednika - 895 000 zł

Opis

Na sprzedaż w pełni wyposażony, wykończony w wysokim standardzie 2-pokojowy apartament o powierzchni 40 m², zlokalizowany na 3. piętrze w renomowanym kompleksie Polanki Aqua w Kołobrzegu. Sprzedaż na podstawie faktury VAT - idealne rozwiązanie dla firm, przedsiębiorców oraz inwestorów indywidualnych, którzy mogą odliczyć pełny podatek VAT! Cena i warunki finansowe: - Cena brutto: 895 000 PLN - Cena netto: 727 642,28 PLN (+ 23% VAT: 167 357,72 PLN) - Czynsz administracyjny: 912 PLN (zawiera zaliczki na media, utrzymanie części wspólnych oraz nielimitowany dostęp do strefy Aqua dla właściciela i gości). Dla kupującego będącego podatnikiem VAT realny koszt zakupu wynosi 727 642 PLN netto (~18 191 PLN/m² netto)! Główne atuty nieruchomości: - Pełna faktura VAT 23%: Możliwość odliczenia podatku VAT. - Dostęp do Strefy Aqua w cenie czynszu: Całoroczny kompleks basenowy (basen kryty, całoroczny basen zewnętrzny z podgrzewaną wodą, saunarium, jacuzzi, siłownia, sala zabaw dla dzieci). - Przemyślany układ: Elegancko przeszklona sypialnia wydzielona z przestrzeni dziennej - gwarantuje prywatność przy zachowaniu przestrzeni i świetnego doświetlenia. - Gotowy biznes / Bez nakładów: Mieszkanie w pełni umeblowane i bogato wyposażone - gotowe do kontynuowania wynajmu krótkoterminowego od pierwszego dnia po zakupie. - Komfortowe 3. piętro: Cichobieżna winda, duży balkon. - Księga wieczysta: brak obciążeń na księdze wieczystej. Rozkład pomieszczeń: - Salon / Strefa wypoczynkowa: Wygodny zestaw wypoczynkowy, Smart TV + dodatkowy TV, wyjście na balkon. - Przeszklona sypialnia: Łóżko małżeńskie () z komfortowym materacem. - Aneks kuchenny: Nowoczesna zabudowa z pełnym AGD (płyta grzewcza, piekarnik, zmywarka, lodówka, kuchenka mikrofalowa, ekspres do kawy, toster, czajnik elektryczny) oraz kompletem naczyń. - Łazienka: Nowoczesna kabina prysznicowa, pralka, suszarka do włosów. - Przedpokój: Pojemna szafa wbudowana, żelazko, deska do prasowania, odkurzacz. Wyposażenie w cenie nieruchomości: - RTV/AGD: Smart TV, dodatkowy TV, pralka, zmywarka, piekarnik, mikrofala, płyta grzewcza, lodówka, ekspres do kawy, toster, czajnik, odkurzacz, żelazko, deska do prasowania. - Dodatkowo: Szybkie Wi-Fi, komplet pościeli i ręczników, wyposażenie do serwowania kawy i herbaty. Lokalizacja: Kompleks Polanki Aqua zlokalizowany jest w zachodniej, cichej i zielonej części Kołobrzegu, tuż obok Parku Nadmorskiego. - Krótki spacer piaszczystą ścieżką dzieli apartament od czystej, szerokiej plaży. - Przy osiedlu przebiega znany szlak rowerowy Velo Baltica. - Na terenie kompleksu znajduje się całoroczna restauracja, plac zabaw, ochrona oraz całodobowy monitoring, ogólnodostępne miejsce parkingowe. - Szybki dojazd do drogi ekspresowej S6 / S11. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację apartamentu. Sprzedaż bezpośrednia. Proszę o niekontaktowanie się biur nieruchomości i pośredników z ofertami współpracy.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

82,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: lokale 30–60 m² · Kołobrzeg

Ta oferta

22 375 zł/m²

Mediana okolicy

12 267 zł/m²

Połowa ofert

10–13,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wylotowa przy Plażowej

  8 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Morskich im. Polskich Rybaków i Marynarzy

  1,1 km

  13 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gabinet Psychologiczny

  1,2 km

  15 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Marylka

  1,2 km

  16 min pieszo

• Park

  Park Antoniego Szarmacha

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kołobrzeg Radzikowo

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przedszkole

  Szkoła Podstawowa Nr 6 im. Janusza Korczaka , Oddziały przedszkolne

  1,7 km

  21 min pieszo

• Apteka

  Aptecom

  1,9 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kołobrzeg Wschód

  5,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.