Komercyjne na sprzedaż: Włocławek (Grodzki), Włocławek, Zazamcze, Chocimska

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Duża nieruchomość biurowo-mieszkaniowa w pobliżu drogi krajowej nr 91. Do sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działki o powierzchni 2156 m2 oraz prawo własności do budynku biurowo-technicznego o powierzchni użytkowej 1453,40 m2 posadowionego na tym gruncie. Budynek biurowo-techniczny - dwukondygnacyjny, w pełni podpiwniczony, murowany w tradycyjnej technologii. Działka jest ogrodzona, a wjazd na nią odbywa się przez bramę bezpośrednio z ulicy Chocimskiej. Teren został częściowo utwardzony płytami betonowymi. W POBLIŻU: 400 m - stacja kolejowa Włocławek Zazamcze, 700 m - duży dyskont spożywczy, 800 m - droga krajowa nr 91, 3,1 km - Rynek, 55 km - Toruń. UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE: Nieruchomość jest objęta Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z MPZP zatwierdzonym Uchwałą nr XXXIX/120/2021 Rady Miasta Włocławek z dnia 28 września 2021 r., nieruchomość usytuowana jest na terenie o funkcji oznaczonej symbolem: 32 MW/U: zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, zabudowy usług nieuciążliwych. Schron - w budynku biurowo-technicznym w piwnicy znajduje się schron. Z informacji pisemnej z Wydziału Zarzadzania Kryzysowego Urzędu Miasta - pismo znak ZK.5556.1.2017 z dnia 20.01.2017 - wynika, że pomieszczenia schronu pozostają w planach obronnych i obrony cywilnej miasta i województwa, jako ważny obiekt ochronny ludności. Dopuszczalne jest wykorzystanie schronu dla celów np. przechowywania sprzętów lub materiałów, pod warunkiem nie dokonywania zmian w konstrukcji i wyposażeniu. ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY: Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo i odpłatnie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy powierzchni: - 394,12 m2 w budynku na zasadzie użytkowania (odpłatne), - 10,5 m2 gruntu na zasadzie użytkowania, - 151,11 m2 gruntu na zasadzie służebności przesyłu, - 7,10 m2 na elewacji na zasadzie służebności przesyłu, - 0,5 m2 na dachu na zasadzie służebności przesyłu. TYTUŁ PRAWNY: Użytkowanie wieczyste gruntu, własność budynków. Stan prawny uregulowany. Brak obciążeń. Kupujący nie ponosi kosztów pośrednika. Zapraszamy do kontaktu. WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju. Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości. Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.