SprzedażLokalRynek wtórnyGratka

Karczma pod Topolami. Blisko Via Baltica

Konopki Młode, podlaskie

Powierzchnia: 1326 m²
Pokoje: 1
Rok budowy: 2007
Cena za metr: 1350 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 350 zł/m²
Mediana okolicy: 1 426 zł/m²; ta oferta: −5,3%
Podobne oferty: 8; lokale powyżej 500 m² · powiat łomżyński
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 48 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Domiporta, Szybko.pl, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 19 września 2026

Lokal, 1 326 m² (Konopki Młode) kosztuje 1 350 zł za m² — 5,3% mniej niż mediana 1 426 zł za m² dla 8 ofert tego typu (lokale powyżej 500 m² · powiat łomżyński). TXO obserwuje tę nieruchomość od 48 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Domiporta, Szybko.pl, Gratka); najniższa cena to 1 790 000 zł (Domiporta).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Prezentuję na sprzedaż nieruchomość gruntową zabudowaną zespołem budynków o funkcji restauracyjnej i hotelowej funkcjonującą pod rozpoznawalną nazwą "Karczma pod Topolami". Kompleks znajduje się w miejscowości Konopki Młode, w gminie Śniadowo, w powiecie łomżyńskim na terenie województwa podlaskiego. Ogromnym atutem tej oferty jest strategiczna lokalizacja zaledwie dziesięć kilometrów od Łomży oraz w bezpośrednim pobliżu nowej trasy Via Baltica co gwarantuje bardzo wysoki potencjał biznesowy i stałe zainteresowanie gości. Dojazd do obiektu odbywa się wygodną drogą asfaltową.Nieruchomość usytuowana jest na przestronnej i w pełni ogrodzonej działce o powierzchni 5655 m2. Teren wokół budynków został starannie utwardzony kostką betonową i jest przepięknie zagospodarowany urządzoną zielenią oraz elementami małej architektury co tworzy niepowtarzalny i sielski klimat. Posiadłość jest podłączona do wodociągu z sieci gminnej, instalacji energetycznej oraz posiada kanalizację odprowadzaną do zbiorników bezodpływowych. Łączna powierzchnia użytkowa wszystkich budynków wchodzących w skład kompleksu wynosi 1326 m2.Sercem inwestycji jest okazała sala bankietowa o powierzchni użytkowej blisko 748 m2. Jest to budynek parterowy z poddaszem użytkowym niepodpiwniczony wykonany w solidnej i klimatycznej konstrukcji drewnianej. Obiekt wybudowany w 2007 roku posiada wielospadowy dach pokryty blachodachówką i jest ogrzewany piecem na paliwo stałe. W tym budynku znajduje się aż jedenaście pokoi noclegowych oferujących dwadzieścia cztery miejsca standardowe, które wraz z dostawkami pozwalają na ugoszczenie trzydziestu czterech osób.Kolejnym niezwykle ważnym elementem jest budynek samej karczmy z 2002 roku o łącznej powierzchni użytkowej 459 m2. To również urokliwy drewniany obiekt parterowy częściowo z poddaszem użytkowym bez piwnic i z dachem w blachodachówce. Na jego parterze zlokalizowano nastrojową salę restauracyjną a na poddaszu zjawiskową antresolę oraz dwa pokoje noclegowe dla czterech osób. Do tego gmachu przylega zespół pomieszczeń mieszczących profesjonalne zaplecze gastronomiczne techniczne oraz biurowe ogrzewane piecem na paliwo stałe.Ofertę dopełnia kameralny budynek noclegowy wybudowany w latach sześćdziesiątych dwudziestego wieku. Jest to murowany obiekt o powierzchni użytkowej 120 m2 z użytkowym poddaszem bez podpiwniczenia również przykryty blachodachówką. Na parterze mieszczą się trzy pokoje a na poddaszu dwa kolejne wraz z funkcjonalną ogólnodostępną kuchnią przygotowaną z myślą o wygodzie gości.Cały kompleks prezentuje olbrzymi potencjał inwestycyjny oferując łącznie dziewiętnaście pokoi przeznaczonych do najmu. Wśród nich znajduje się trzynaście pokoi dwuosobowych, cztery pokoje trzyosobowe oraz dwa pokoje czteroosobowe. Taka konfiguracja zapewnia czterdzieści dwa standardowe miejsca noclegowe, a przy maksymalnym wykorzystaniu dostawek obiekt jest w stanie komfortowo przyjąć aż pięćdziesięciu czterech gości. To doskonała propozycja dla osoby poszukującej gotowego i sprawdzonego biznesu z ogromnymi możliwościami rozwoju.Gorąco zachęcam do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację. Warto zadzwonić i zobaczyć tą wyjątkową nieruchomość na żywo, aby osobiście poczuć jej niesamowity klimat i docenić ogromny potencjał inwestycyjny jaki w niej drzemie. Z przyjemnością oprowadzę Państwa po obiekcie i odpowiem na wszystkie pytania.Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.