WynajemLokalRynek wtórnyFreedom Nieruchomości

Konstancin-Jeziorna | 254 m² I 11 pokoi | Aula | recepcja

Konstancin-Jeziorna, mazowieckie

Powierzchnia: 254 m²
Piętro: 1/1

Analiza TXO

Cena za m²: 43 zł/m²
Mediana okolicy: 41 zł/m²; ta oferta: +5,9%
Podobne oferty: 39; lokale 200–500 m² · powiat piaseczyński
Pierwsze wykrycie: 7 października 2026; 16 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Freedom Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 18 października 2026

Lokal na wynajem, 254 m² (Konstancin-Jeziorna) kosztuje 43 zł za m² — 5,9% więcej niż mediana 41 zł za m² dla 39 ofert tego typu (lokale 200–500 m² · powiat piaseczyński). TXO obserwuje tę nieruchomość od 16 dni (pierwsze wykrycie: 7 października 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Ten lokal biurowo-usługowy o powierzchni 254 m² oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń, szerokie możliwości aranżacyjne oraz atrakcyjną lokalizację w Konstancinie-Jeziornie. DO DYSPOZYCJI NAJEMCY:11 niezależnych pokoi, duża aula idealna na szkolenia czy zajęcia grupowe, 2 łazienki, recepcja. MOŻLIWOŚCI:To idealna propozycja na centrum medyczne, zespół gabinetów specjalistycznych, szkołę językową, placówkę edukacyjną, kancelarię, studio beauty lub siedzibę firmy, Układ lokalu pozwala na wydzielenie niezależnych stref pracy, zapewniając komfort zarówno pracownikom, jak i klientom. ATRAKCYJNA LOKALIZACJA: Lokal znajduje się w rozpoznawalnej części Konstancina-Jeziorny, w pobliżu Starej Papierni oraz Parku Zdrojowego. Położenie w otoczeniu punktów handlowo-usługowych sprzyja rozwojowi działalności i ułatwia klientom dotarcie na miejsce. Dodatkowym atutem jest duży parking przed budynkiem, który zapewnia wygodę osobom korzystającym z usług oraz pracownikom. WARUNKI NAJMU:wynajem całej powierzchni, czynsz najmu: 11 000 zł netto miesięcznie Dodatkowo płatne: media według zużycia, ogrzewanie oraz – w razie potrzeby – wywóz odpadów. Jeśli zależy Ci na przestronnym lokalu w dobrej lokalizacji, który można dostosować do indywidualnych potrzeb biznesowych, ta oferta daje wiele możliwości. Niezależnie od tego, czy planujesz otwarcie gabinetów, placówki edukacyjnej, biura czy centrum usługowego, warto osobiście poznać potencjał tej nieruchomości. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji lokalu. Chętnie przedstawię szczegóły oferty i możliwości wykorzystania tej przestrzeni.

Parametry i stan nieruchomości

commercialSpaceTypeServices

depositText8500

fibreOptics1

minLeaseTerm2

openableWindow1

privateDescriptionLokal C5 i C6- bliźniacze po 60m2. Lokal C9- po sumulatorze Golfa- 120m2. Brak rzutu Lokal A3- piętro po szkole muzycznej 254m2. stawki jakie obecnie mamy: 60m2- 5000 zł/netto każdy 120m2- do ustalenia, ale z uwagi, że jest to lokal na końcu itd to myślę, że ok. 8500 zł/netto piętro po szkole- tutaj myślałem o stawce ok. 50 zł/netto/m2 przy całości. czyli ok 13 tysięcy złotych/netto Są to opłaty za najem oraz za obsługę "centrum handlowego" dodatkowo opłaty licznikowe i ogrzewanie, ewentualnie śmieci.

telephoneCabling1

Udogodnienia

Garaż

Cena na tle rynku

5,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 39 ofertami: lokale 200–500 m² · powiat piaseczyński

Ta oferta: 43 zł/m²
Mediana okolicy: 41 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 16 dni

18 października 2026
Drugi pośrednik
Emidom wystawia ją równolegle (Freedom Nieruchomości)
7 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Emidom Sp. z o.o.

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Freedom Nieruchomości ta strona
Emidom
11 000 zł
Zobacz
Gratka zniknęło 2026-10-21
Emidom Sp. z o.o.
11 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Delikatesy Centrum
10 w promieniu 1 km
0 m
1 min pieszo
Apteka
Przyjazna
5 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Bielawska
4 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Południowa 01
26 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Plac zabaw
6 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół nr 3 im. księdza Jana Twardowskiego
6 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Przedszkole
Akademia Pana Adama
2 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Park
Skwer Stanisława Likiernika
2 w promieniu 1 km
760 m
10 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Wilanów
6,3 km
Stacja kolejowa
Piaseczno Miasto Wąskotorowe
7,4 km
Uczelnia
Collegium Verum
7,5 km