Lokal handlowy na sprzedaż - 3 040 m² - 30 pomieszczeń Kościan

Opis

Nieruchomość magazynowo - handlowa z budynkiem biurowym.OFERTA BEZ PROWIZJI! Kupując tą nieruchomość z naszą pomocą nie zapłacisz prowizji i nie podpisujesz żadnych umów. Wesprzemy Cię w uzyskaniu atrakcyjnej ceny, a następnie zapewnimy pełną obsługę notarialną wraz z weryfikacją nieruchomości.Mam przyjemność zaprezentować Państwu nieruchomość inwestycyjną położona w Kościanie na którą składa się hala magazyno-handlowa o powierzchni użytkowej 2104 m kw., budynek biurowy o pow. użytkowej 445,44 m kw., budynek magazynowy z kotłownią o pow. użytkowej 186,31 m kw., budynek magazynowy 294,69 m kw. oraz portiernia 8,94 m kw.Zabudowania znajdują się na działce o powierzchni 8546 m kw. Cena nieruchomości wynosi 10 100 000 zł netto. Przy sprzedaży będzie wystawiona faktura VAT 23%Zgodnie z uchwałą Rady Miejskiej Kościana nr XLVI/554/23 teren objęty jest MPZP (1P) pod zabudowę produkcyjną, składy i magazyny.Teren firmy jest ogrodzony, a wjazd odbywa się przez odsuwaną bramę wjazdowa.Biorąc pod uwagę dobra lokalizację nieruchomości idealnie nadaje się pod inwestycje w branży handlowej, produkcyjnej oraz magazynowej. Obecnie prowadzona jest hurtownia spożywcza.Kościan znajduję się przy głównej drodze ekspresowej S5 (Poznań - Wrocław) co zapewnia dobry dojazd dla transportu ciężarowego oraz klientów.Miasto Kościan dzięki swojemu położeniu zapewnia ciągły rozwój inwestycji. Liczebność miasta wynosi ok. 24 tys. mieszkańców, a biorąc pod uwagę powstające nowe osiedla liczba ludności będzie wzrastać co korzystnie wpłynie na dostępność nowych klientów i pracowników.Dużą zaletą pod kontem pracowników jest linia kolejowa łącząca Poznań - Wrocław więc z kadrą pracowniczą nie powinno być problemów.Na budynku biurowym znajduje się 88 paneli fotowoltaicznych o mocy 39,6 kW zasilających hale i biurowiec. Rok produkcji marzec 2022 r.Lokalizacja:- Poznań 50 km- Leszno 30 km- Wrocław 140 km- wjazd na drogę S5 (węzeł Kościan Północ) 5 km- autostrada A2 (węzeł Poznań Zachód) 35 km1. Budynek biurowy:- powierzchnia użytkowa 445,44 m kw.- liczba pomieszczeń 27 w tym 18 biur, 2 WC, pomieszczenie socjalne i pomieszczenia magazynowe, komunikacja- budynek parterowy bez poddasza, niepodpiwniczony,- fundamenty żwirobetonowe,- ściany z cegły ceramicznej, zewnętrzne ocieplone styropianem, tynk szlachetny- strop gęstożebrowy- dach pokryty papą- rynny dachowe i rury spustowe z PCV- okna z profili PCV- drzwi wewnętrzne drewniane płytowe, zewnętrzne z profili PCV- posadzki w pomieszczeniach sanitarnych i komunikacji wyłożone płytkami, w pomieszczeniach biurowych wykładzinaPCV- ogrzewanie centralne z kotłowni zakładowej opalanej gazem2. Budynek magazynowy z kotłownią:- powierzchnia użytkowa 186,31 m kw.- fundamenty żwirobetonowe,- ściany z cegły ceramicznej i bloczków żwirobetonowych- dach pokryty blachą fałdową stalową, ocieplony styropianem, pokryty papą- rynny dachowe i rury spustowe z blachy ocynkowanej- bramy stalowe- tynki wewnętrzne cementowo-wapienne. W pomieszczeniu kotłowni na ścianach lamperia olejna- posadzki betonowe, w kotłowni płytki- ogrzewanie centralne z kotłowni zakładowej opalanej gazem- instalacja elektryczna, wodociągowa, kanalizacja sanitarna i gazowa3. Budynek magazynowy:- powierzchnia użytkowa 294,69 m kw.- fundamenty żwirobetonowe- ściany z cegły ceramicznej i bloczków żwirobetonowych- dach pokryty blachą fałdową stalową, ocieplony styropianem, pokryty papą- rynny dachowe i rury spustowe z blachy ocynkowanej- bramy stalowe- tynki wewnętrzne cementowo-wapienne- posadzki betonowe- ogrzewanie centralne z kotłowni zakładowej opalanej gazem- instalacja elektryczna, wodociągowa i kanalizacja sanitarna4. Portiernia:- powierzchnia użytkowa 8,94 m kw.- fundamenty żwirobetonowe- ściany z cegły ceramicznej, zewnętrzne ocieplone styropianem, tyn szlachetny- strop z prefabrykowanych płyt żelbetonowych- dach pokryty papą- rynny dachowe i rury spustowe z blachy ocynkowanej- okna z profili PCV- drzwi zewnętrzne z profili PCV- tynki wewnętrzne cementowo-wapienne, ściany i sufity malowane farbam emulsyjnymi- posadzki betonowe, pokryte wykładziną PCV5. Hala magazynowo-handlowa:- powierzchnia użytkowa 2104,1 m kw. w tym hala sprzedaży, holl kasowy, hala magazynowa, pomieszczenia biurowe, - - zaplecze sanitarno-socjalne- fundamenty żwirobetonowe i żelbetonowe- ściany i dach o konstrukcji stalowej szkieletowej, ściany osłonowe i dach z płyty warstwowej- sufit podwieszany z płyt SC60 w pomieszczeniach socjalnych i biurowych- rynny dachowe i rury spustowe z PCV- okna z profili PCV- drzwi zewnętrzne z profili aluminiowych, wewnętrzne z profili PCV, stalowe, bramy segmentowe- tynki wewnętrzne gładkie malowane farbami emulsyjnymi, sanitariatach ściany licowane płytami glazurowanymi- posadzki betonowe, pokryte płytami glazurowanymi, w hali pokryte żywicą epoksydową- budynek wyposażony w instalacje elektryczną, wodną, kanalizacje sanitarną, centralnego ogrzewania, sygnalizacjep-poż, z czujnikami dymu oraz sieć komputerowąJeżeli szukasz nieruchomości pod inwestycje to zadzwoń i umów się na prezentacje!- Pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup tej nieruchomości.- WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz obsługę notarialną.- Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usługopartych na 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji,zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszelkie inne informacjeopublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione.Wszelkie prawa zastrzeżone.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Grodzka

  9 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  20 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Park

  10 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  SOR

  6 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Specjalnych imienia Marii Konopnickiej

  7 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  11 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  360 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  620 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kościan

  1000 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kościan Północ

  3,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.