SprzedażLokalRynek wtórnyDomy.pl

Komercyjne na sprzedaż: Koszalin (grodzki), Koszalin, Władysława IV

Władysława IV, Koszalin, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 2136 m²
Pokoje: 30
Cena za metr: 609 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 609 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 26 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 4; Domy.pl, Morizon, WGN, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 12 października 2026

Lokal, 2 136 m² (Koszalin) kosztuje 609 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 26 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 4 portalach (Domy.pl, Morizon, WGN, Gratka); najniższa cena to 1 300 000 zł (Domy.pl).

Opis

Nieruchomość położona w strefie śródmiejskiej miasta: - w pobliżu Politechniki Koszalińskiej, - sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkalno-usługowa, - z potencjałem na akademik lub hostel. Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działki nr 31 o powierzchni użytkowej 1361m2, zabudowanej budynkiem. Budynek biurowo-magazynowy o powierzchni 2136,30 m2 jest obiektem 1-piętrowym, podpiwniczonym. Na piętrze: przestrzenie biurowe, magazynowe, sanitarne oraz pomieszczenie centrali. W kondygnacji podziemnej mieści się magazyn, piwnica oraz pomieszczenie sanitarne. Budynek wyposażony jest w centralne ogrzewanie, sieć wodociągowo-kanalizacyjną, elektrykę, gaz. Przed nieruchomością znajduje się parking miejski. Wielkość działki to obszar 1361 m2 na w kształcie prostokąta. Nieruchomość nie posiada bezpośredniego połączenia z drogą publiczną, ma zapewnioną obsługę komunikacyjną poprzez dojazd od ulicy Fałata docelowymi drogami publicznymi, stanowiącymi drogi wewnętrzne, będące własnością Gminy Miasta Koszalina, poprzez działkę nr 29/1. Nieruchomość jest w części wynajmowana przez Poczty Polską. W POBLIŻU: - 200 m - przychodnia lekarska, - 280 m - przystanek autobusowy, - 600 m - ZUS, - 650 m - Park im. Tadeusza Kościuszki, - 1,6 km - Politechnika Koszalińska UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE: Teren, na którym zlokalizowana jest nieruchomość, objęty jest aktualnie obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego zatwierdzonym Uchwałą Nr XLVI/751/2022 Rady Miejskiej w Koszalinie z dnia 19.05.2022 r. zgodnie z którym działka gruntu nr 31 leży na terenie oznaczonym symbolem: C6.U/MW - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, zabudowa usługowa. ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY: Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego dla infrastruktury technicznej pozostającej po sprzedaży w obrębie nieruchomości w użytkowaniu sprzedającego na czas nieokreślony, dotyczącej: - powierzchni 309,95 m2 w budynku, na zasadzie użytkowania (odpłatnie), - powierzchni 41 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu, - powierzchni 21,3 m2 na gruncie, na zasadzie służebności przesyłu, - powierzchni 45,1 m2 na dachu, na zasadzie użytkowania, - powierzchni 0,6 m2 na elewacji, na zasadzie użytkowania. TYTUŁ PRAWNY: Użytkowanie wieczyste gruntu, własność budynków. Stan prawny uregulowany. Brak obciążeń. Kupujący nie ponosi kosztów pośrednika. CENA DO NEGOCJACJI! Zapraszamy do kontaktu. WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju. Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości. Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.