Nieruchomość komercyjna Koszalin, ul. Mieszka I, bez pośrednika - 1 590 000 zł

Opis

Sprzedam duży plac z budynkiem użytkowym w doskonałej lokalizacji, bez pośredników. LOKALIZACJA Nieruchomość zlokalizowana jest w Koszalinie przy ulicy Mieszka I, w przemysłowej części miasta. Nieruchomość położona jest w odległości ok. 500 m od drogi krajowej nr 6 stanowiącej ulicę Bohaterów Warszawy oraz ok. 500 m od ulicy BOWID. Dogodny i szybki dojazd do drogi S6 relacji Koszalin - Szczecin oraz do nowo powstającej drogi S11. Nieruchomość położona jest w rejonie przemysłowo-magazynowym, wśród nieruchomości o podobnym przeznaczeniu. W bliskim sąsiedztwie znajdują się zabudowania usługowo-przemysłowe oraz pojedynczy budynek mieszkalny wielorodzinny. W pobliżu znajduje się Słupska Specjalna Strefa Ekonomiczna. Nieruchomość ma zapewniony bezpośredni dostęp do drogi publicznej, w odległości ok. 50 m od głównej ulicy Mieszka I. Rejon lokalizacji uzbrojony jest we wszystkie sieci infrastruktury technicznej. OPIS DZIAŁKI Działka o powierzchni 3702 m2 posiada dość regularny kształt, zbliżony do trapezu. Ukształtowanie terenu płaskie. Działka zabudowana jest budynkiem warsztatowo-usługowym. Teren nieruchomości jest ogrodzony i zagospodarowany. Działka jest utwardzona. Utwardzenie mieszane: częściowo z trylinki, częściowo z płyt jumbo, częściowo betonowe. Do nieruchomości doprowadzone są wszystkie przyłącza: - energii elektrycznej, - wodociągowe, - kanalizacyjne, - miejskiego ogrzewania, - telekomunikacyjne. OPIS BUDYNKU Budynek warsztatowo-usługowy jest budynkiem składającym się z 3 brył. W części warsztatowej i magazynowej jest 1-kondygnacyjny, w części biurowej 2-kondygnacyjnym, niepodpiwniczonym. Budynek wybudowany w latach 70-tych i rozbudowany w 2002 roku o część biurową. Na parterze budynku, w jednej z brył, znajduje się hala warsztatowa z zapleczem socjalnym, w drugiej bryle hale warsztatowo-magazynowe, natomiast w części 2-kondygnacyjnej korytarz z klatką schodową oraz pomieszczenia biurowe i toalety. Powierzchnia użytkowa: 553,66 m2. - Parter łącznie: 394,09 m2 - Piętro łącznie: 159,57 m2 Budynek wzniesiony przy wykorzystaniu materiałów budowlanych dobrej jakości. Funkcjonalność i rozkład pomieszczeń korzystny. Stan techniczny budynku średni, standard wykończenia w części warsztatowej i magazynowej niski, w części biurowej dobry. STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI Prawo użytkowania wieczystego. PRZEZNACZENIE W MIEJSCOWYM PLANIE ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Teren nieruchomości oznaczony jest symbolem W.03.P. Funkcja dominująca: - produkcyjna i magazynowa, - rzemiosło produkcyjne, - składy, - hurtownie, - bazy transportowe.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

62% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Koszalin

Ta oferta

2872 zł/m²

Mediana okolicy

1772 zł/m²

Połowa ofert

1,3–2,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Mieszka I Wiadukt

  30 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  530 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Aldi

  2 w promieniu 1 km

  940 m

  12 min pieszo

• Apteka

  Aptecom

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Koszalin

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Praxis

  1,2 km

  15 min pieszo

• Park

  1,3 km

  17 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Nr 10 im. Misia Uszatka

  1,5 km

  18 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 13 im. Jana Brzechwy

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Koszalin Północ

  1,6 km

  20 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Koszalińska

  2,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.