Obiekt usługowy na sprzedaż Koszalin - Nieruchomość usługowo-mieszkalna

Opis

Nieruchomość położona w strefie śródmiejskiej miasta: w pobliżu Politechniki Koszalińskiej, sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkalno-usługowa, z potencjałem na akademik lub hostel. Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działki nr 31 o powierzchni użytkowej 1361m2, zabudowanej budynkiem. Budynek biurowo-magazynowy o powierzchni 2136,30 m2 jest obiektem 1-piętrowym, podpiwniczonym. Na piętrze: przestrzenie biurowe, magazynowe, sanitarne oraz pomieszczenie centrali. W kondygnacji podziemnej mieści się magazyn, piwnica oraz pomieszczenie sanitarne. Budynek wyposażony jest w centralne ogrzewanie, sieć wodociągowo-kanalizacyjną, elektrykę, gaz. Przed nieruchomością znajduje się parking miejski. Wielkość działki to obszar 1361 m2 na w kształcie prostokąta. Nieruchomość nie posiada bezpośredniego połączenia z drogą publiczną, ma zapewnioną obsługę komunikacyjną poprzez dojazd od ulicy Fałata docelowymi drogami publicznymi, stanowiącymi drogi wewnętrzne, będące własnością Gminy Miasta Koszalina, poprzez działkę nr 29/1. Nieruchomość jest w części wynajmowana przez Poczty Polską. W POBLIŻU: 200 m - przychodnia lekarska, 280 m - przystanek autobusowy, 600 m - ZUS, 650 m - Park im. Tadeusza Kościuszki, 1,6 km - Politechnika Koszalińska UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE: Teren, na którym zlokalizowana jest nieruchomość, objęty jest aktualnie obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego zatwierdzonym Uchwałą Nr XLVI/751/2022 Rady Miejskiej w Koszalinie z dnia 19.05.2022 r. zgodnie z którym działka gruntu nr 31 leży na terenie oznaczonym symbolem: C6.U/MW - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, zabudowa usługowa. ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY: Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego dla infrastruktury technicznej pozostającej po sprzedaży w obrębie nieruchomości w użytkowaniu sprzedającego na czas nieokreślony, dotyczącej: powierzchni 309,95 m2 w budynku, na zasadzie użytkowania (odpłatnie), powierzchni 41 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu, powierzchni 21,3 m2 na gruncie, na zasadzie służebności przesyłu, powierzchni 45,1 m2 na dachu, na zasadzie użytkowania, powierzchni 0,6 m2 na elewacji, na zasadzie użytkowania. TYTUŁ PRAWNY: Użytkowanie wieczyste gruntu, własność budynków. Kupujący nie ponosi kosztów pośrednika. CENA DO NEGOCJACJI! Zapraszamy do kontaktu. WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju. Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości. Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   WGN · WGN Częstochowa

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  DOZ Okulickiego

  11 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  Plac zabaw Muszkieterzy Intermarché

  32 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  5 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Stokrotka

  19 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Podgórna

  32 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Park

  16 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół nr 9 im. Romualda Traugutta

  15 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 9 im. "Bursztynek"

  3 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Koszalińska

  910 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Koszalin Politechnika

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Koszalin Północ

  2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.