Wynajmę Lokal Usługowy – 66 M² | Centrum Koszalina | Ul. 3 Maja 1

Opis

WYNAJMĘ LOKAL USŁUGOWY – 66 m² | CENTRUM KOSZALINA | UL. 3 MAJA 1Atrakcyjna lokalizacja • Duży potencjał biznesowy • Sąsiedztwo ŻabkiDo wynajęcia lokal o powierzchni 66 m², położony w centrum Koszalina, przy ul. 3 Maja 1.Lokal znajduje się w ruchliwej części miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie sklepu Żabka, który generuje dodatkowy ruch pieszy i może przyciągać potencjalnych klientów.To doskonała propozycja dla osób poszukujących miejsca na rozwój własnego biznesu, szczególnie w branży usługowej.Atuty lokalu:Świetna lokalizacja – centrum Koszalina, ul. 3 Maja 1.Sąsiedztwo sklepu Żabka – dodatkowy ruch potencjalnych klientów.Powierzchnia 66 m² – możliwość dostosowania przestrzeni do rodzaju prowadzonej działalności.Wejście bezpośrednio z zewnątrz.Duże witryny od strony ulicy – dobra ekspozycja prowadzonej działalności i możliwość umieszczenia reklamy.Wydzielone WC.Lokal odpowiedni pod różnego rodzaju działalność usługową lub handlową.Przykładowe przeznaczenie:Salon kosmetyczny, fryzjerski, gabinet usługowy, biuro, punkt obsługi klienta, sklep specjalistyczny lub inna działalność.Warunki najmu:Czynsz: 2 800 zł netto/miesiącWoda i wywóz odpadów: ok. 400 zł/miesiąc (opłata prognozowana)Energia elektryczna: rozliczana we własnym zakresie przez najemcę.Łącznie: ok. 3 200 zł miesięcznie netto + energia elektryczna (przy założeniu kwoty 400 zł opłat dodatkowych).Lokalizacja, która pracuje na Twój biznes!Bliskość sklepu Żabka, ruch pieszy oraz położenie w centrum Koszalina sprawiają, że lokal ma duży potencjał dla działalności nastawionej na bezpośredni kontakt z klientem.Zapraszam do kontaktu i umówienia się na obejrzenie lokalu!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

42% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: lokale 60–100 m² · Koszalin

Ta oferta

52 zł/m²

Mediana okolicy

37 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  26 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  19 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  1 Maja

  73 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  18 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Branżowa Szkoła Specjalna I Stopnia nr 8

  16 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Park

  15 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej MSWiA w Koszalinie

  11 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Małe serduszko

  3 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Koszalin

  2 w promieniu 1 km

  830 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Koszalińska

  890 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Koszalin Północ

  3,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.