Okazja! Lokal usługowo-Handlowy z witrynami

Parametry i stan nieruchomości

Opis

OKAZJA ! Tylko w Północ Nieruchomości Gdańsk. Lokal z dużymi witrynami. Nowy obiekt. Oferujemy do wynajmu całkowicie nowy Lokal o planowanej powierzchni całkowitej 110,00 m2 położony w Gdańsku - Kowale na działce o powierzchni 1 300 m2. Obecnie lokal (przed podziałem) ma powierzchnię 200 m2. Na tym etapie Istnieje możliwość wynajmu całej powierzchni. Lokal handlowo - usługowy na parterze w budynku dwupiętrowym, w którego skład wchodzą trzy kondygnacje o różnych powierzchniach typu "Open Space". Powierzchnia do aranżacji z dużymi możliwościami. Właściciel obiektu elastycznie patrzy na ewentualne prace aranżacyjne. Uwaga: Stan wykończenia lokalu na tą chwilę to stan surowy zamknięty. Inwestor doprowadzi obiekt do stanu deweloperskiego we własnym zakresie (czerwiec 2022). Poziom "0" - (Parter) Powierzchnia handlowa z witrynami 110 m2. Wysokość pomieszczeń 3,22 m. Doskonała lokalizacja: - Obwodnica Północna i Południowa, autostrada A1 (Węzeł Gdańsk - Kowale). - Centrum Handlowe Kowale – 500 m. - Fashion House – 500 m. - Szkoła – 200 m. - Stacja benzynowa – 100 m. Parking: Zaplanowano 15 miejsc parkingowych ogólnodostępnych oraz 20 miejsc indywidualnych na abonament w cenie 200 zł netto/miesiąc/1 miejsce (fakultatywnie). Reklama: Duże miejsca na szyld reklamowy. Możliwość oklejenia witryn. Dojazd na posesję: Droga asfaltowa, publiczna (gminna) z możliwością wjazdów pojazdów powyżej 3,5 tony. Opłaty dodatkowe: Zarządzanie obiektem (konserwacja kotłowni, ubezpieczenie budynku, sprzątanie części wspólnych, odśnieżanie, pielęgnacja zieleni, przeglądy techniczne itp.) + Media (Prąd, woda, ogrzewanie według podliczników oraz wywóz śmieci). Koszty najmu: wynajem obiektu 6 000 zł netto/miesiąc. Okres najmu: Minimum 5 lat. Umowa na czas oznaczony. Wakacje czynszowe: 2 miesiące ! Zapraszam na prezentację !!!