2-poziomy 168m2 *Galeria Bronowice* pod usługi

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż dwupoziomowy lokal o powierzchni 167,80 m2 położony tuż obok Galerii Bronowice przy ul. Chełmońskiego 109 w Krakowie! WYŁĄCZNIE U NAS! AGENTÓW ZAPRASZAM DO WSPÓŁPRACY! BUDYNEK I LOKALIZACJA:Budynek: czterolokalowy budynek typu bliźniak oddany do użytku w 2025 roku; Ulica: Chełmońskiego 109 Dzielnica: Bronowice Przystanek: "Chełmońskiego Osiedle", "Chełmońskiego Pętla" W pobliżu: Sklep Żabka, Galeria Bronowice, Castorama, Ikea, Makro, duże osiedla mieszkaniowe, ul. Jasnogórska, ul. Conrada, salony samochodowe m.in BMW MCars, Skoda, Cupra, NissanLOKAL:Powierzchnia użytkowa: 167,80 m2 Ekspozycja: południe-północ Piętro: wejście z parteru (wewnętrzna klatka schodowa), pierwsze piętro i poddasze Rozkład pomieszczeń: - parter z dwoma witrynami o powierzchni użytkowej 79,40 m2(wysokość pomieszczeń ok 275 cm): wiatrołap, łazienka (7,8 m2), korytarz (6,9 m2), open space z witryną od ulicy Chełmońskiego (23,6 m2), open space z witryną od ulicy Stawowej (43,4 m2) - piwnica z dwoma oknami o powierzchni użytkowej 88,40 m2 (wysokość pomieszczeń 250 cm): open space z dwoma oknami (42,4 m2) pomieszczenie I (7,0 m2), pomieszczenie II (7,1 m2), pomieszczenie III (12,0 m2), pomieszczenie IV (3,9 m2), komunikacja Powierzchnia dodatkowa: ogródek z tarasem o powierzchni ok. 90 m2, dwa miejsca postojowe na podjeździe. FINANSE:– 1 390 000 PLN (brutto)– podatek PCC (sprzedaż od osoby fizycznej - brak podatku VAT wliczonego w cenę) UWAGI:– lokal w stanie deweloperskim z zainstalowanym kotłem gazowym dwufunkcyjnym;- ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni;- C.O i C.W.U: indywidualny dla lokalu kocioł gazowy;- przygotowana instalacja klimatyzacji;- możliwość wykończenia pod klucz wraz z zaprojektowaniem wnętrze; - przeznaczenie na cele mieszkalne lub prowadzenie działalności gospodarczej; - budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów ceramicznych (pustaki, dachówka), tynki gipsowe, ocieplenie poddasza pianą PUR. - możliwość zakupienia dodatkowej powierzchni na kondygnacji 2 i poddaszu o powierzchni użytkowej 100,80 m2KONTAKT DO AGENTA:Hubert Strugała +48530 900 452 I'm using What's Appe-mail: hubert@ For sale a two-level premises with an area of 167.80 m2 located right next to Galeria Bronowice at 109 Chełmońskiego Street in Krakow!EXCLUSIVELY WITH US! AGENTS ARE INVITED TO COOPERATE!BUILDING AND LOCATION: Building: four-unit semi-detached building, scheduled for completion in 2025; Street: Chełmońskiego 109 District: Bronowice Stop: "Chełmońskiego Osiedle", "Chełmońskiego Pętla" Nearby: Żabka store, Galeria Bronowice, Castorama, Ikea, Makro, large housing estates, Jasnogórska Street, Conrada Street, car showrooms including BMW MCars, Skoda, Cupra, NissanPREMISES: Usable area: 167.80 m2 Exposure: south-north First floor: ground floor entrance (internal staircase), first floor and atticRoom layout: - ground floor with two display windows with a usable area of 79.40 m2 (room height approx. 275 cm): vestibule, bathroom (7.8 m2), corridor (6.9 m2), open space with a display window from Chełmońskiego Street (23.6 m2), open space with a display window from Stawowa Street (43.4 m2) - basement with two windows with a usable area of 88.40 m2 (room height 250 cm): open space with two windows (42.4 m2) room I (7.0 m2), room II (7.1 m2), room III (12.0 m2), room IV (3.9 m2), communicationAdditional area: garden with a terrace of approx. 90 m2, two parking spaces in the driveway.FINANCES: – PLN 1,390,000 (gross) – PCC tax (sale from a private person - no VAT included in the price)COMMENTS: – premises in developer standard with a dual-function gas boiler installed; - underfloor heating throughout the entire surface; - Central heating and domestic hot water: individual gas boiler for the premises; - prepared air conditioning installation; - turnkey finishing possible with interior design; - intended for residential or business purposes; - the building was constructed using traditional technology using high-quality ceramic materials (blocks, roof tiles), gypsum plasters, and attic insulation with PUR foam.- possibility of purchasing additional space on the 2nd floor and in the attic with a usable area of 100.80 m2AGENT CONTACT: Hubert Strugała+48530 900 452 I'm using What's App e-mail: hubert@