Bezpośrednio wynajmę nowoczesny 119m² narożny lokal duże witryny z 3 stron 3 wejścia ogródek 2 miejsca parkingowe

Opis

WYJĄTKOWY LOKAL UŻYTKOWY 119 m² | PARTER | 3 DUŻE WITRYNY | 3 WEJŚCIA | OGRÓDEK | 2 MIEJSCA PARKINGOWE | BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA Do wynajęcia nowoczesny, przestronny i w pełni funkcjonalny lokal użytkowy o powierzchni 119 m²**, położony na parterze nowoczesnego budynku z 2020 roku, przy ul. Żabiniec 89, na osiedlu Casa Feliz w Krakowie. Nieruchomość jest wyjątkowa ze względu na swoje położenie – lokal zajmuje cały parter budynku i jest jedynym lokalem użytkowym w tym budynku, co zapewnia dużą niezależność, komfort prowadzenia działalności oraz bardzo dobre możliwości ekspozycji. Ogromnym atutem są bardzo duże witryny znajdujące się aż z trzech stron lokalu. Ekspozycja na wschód, zachód i północ zapewnia bardzo dobre doświetlenie wnętrza. Lokal posiada również trzy niezależne wejścia, co daje wiele możliwości organizacji i aranżacji przestrzeni. LOKAL GOTOWY DO PROWADZENIA DZIAŁALNOŚCI Obecnie lokal jest przystosowany do prowadzenia żłobka lub przedszkola, dzięki czemu doskonale sprawdzi się pod działalność opiekuńczą, edukacyjną, medyczną lub usługową. Istnieje możliwość kontynuacji dotychczasowego profilu działalności i wykorzystania gotowej, odpowiednio przygotowanej przestrzeni lub adaptacji lokalu pod inną branżę, zgodnie z potrzebami przyszłego najemcy. Lokal posiada odbiór Sanepidu, klimatyzację, wentylację, odpowiednie doświetlenie pomieszczeń oraz zaplecze socjalne. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: * powierzchnia: 119 m², * parter – lokal zajmuje cały dół budynku, * nowoczesny budynek z 2020 roku, * jedyny lokal użytkowy w budynku, * bardzo duże witryny z trzech stron, * ekspozycja: wschód, zachód i północ, * 3 niezależne wejścia, * wysokość pomieszczeń: 3 m, * 2 miejsca parkingowe, * ogródek do dyspozycji najemcy, * klimatyzacja, * wentylacja, * odpowiednie doświetlenie i wymagana ilość luksów, * odbiór Sanepidu, * zaplecze socjalne, * internet oraz światłowód w budynku, * możliwość ekspozycji szyldów i oznakowania działalności, * spokojna lokalizacja na zamkniętym osiedlu, DOSKONAŁA PRZESTRZEŃ DLA BIZNESU To propozycja dla biznesu, który szuka gotowej, funkcjonalnej i reprezentacyjnej przestrzeni w jednej z dynamicznie rozwijających się części Krakowa, z dostępem do dużej liczby mieszkańców i potencjalnych klientów. Lokal może świetnie sprawdzić się m.in. jako żłobek, przedszkole, placówka edukacyjna, gabinety medyczne lub terapeutyczne, klinika, centrum rehabilitacji, działalność beauty, biuro, showroom, studio lub inna działalność usługowa. Duże przeszklenia, trzy niezależne wejścia, ogródek oraz możliwość ekspozycji szyldów zapewniają bardzo dobre warunki do prowadzenia i promocji działalności. WARUNKI NAJMU *Adres: ul. Żabiniec 89, Kraków – osiedle Casa Feliz *Powierzchnia: 119 m² *Piętro: parter *Cena najmu: 11 500 zł – do negocjacji *Dodatkowo płatny czynsz administracyjny. *Dostępność: od października 2026 r. BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA Wynajem bez pośredników i bez dodatkowych opłat pośrednictwa. Lokal jest oferowany do wynajęcia w związku ze zmianami zdrowotnymi właściciela, który prowadził w nim dotychczasową działalność. To możliwość przejęcia gotowej i funkcjonalnej przestrzeni, szczególnie atrakcyjnej dla działalności opiekuńczej, edukacyjnej, medycznej i usługowej, ale również dającej szerokie możliwości adaptacji pod własny pomysł biznesowy. Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia lokalu tel 6668

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

71,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 404 ofertami: lokale 100–200 m² · Kraków

Ta oferta

105 zł/m²

Mediana okolicy

61 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości