Biuro 225 m² do wynajęcia Kraków, Dekerta 18, Bezpośrednio, zabłocie

Opis

Do wynajęcia bezpośrednio od właściciela lokal biurowy przy ul. Jana Dekerta 18 na krakowskim Zabłociu. Całkowita powierzchnia wynosi 225,5 m². Oferta obejmuje wynajem całego lokalu lub mniejszej części, o metrażu i układzie uzgodnionym z najemcą.Biuro znajduje się na II piętrze budynku z windą. Wnętrze jest wykończone, z dużymi oknami i przeszklonymi podziałami pomieszczeń. Układ pozwala połączyć wspólną przestrzeń pracy z oddzielnymi gabinetami i miejscem do spotkań.Układ lokaluW obrębie całego biura znajdują się:otwarta przestrzeń do ustawienia stanowisk pracy;wydzielone, przeszklone pomieszczenia do wykorzystania jako gabinety lub sale spotkań;kuchnia z miejscem do spożywania posiłków;zaplecze sanitarne;przestrzeń na strefę wypoczynku.Możliwe jest uzgodnienie zmian w aranżacji, w tym dodatkowych podziałów pomieszczeń. Przy wynajmie części lokalu zakres powierzchni, sposób jej wydzielenia i korzystania z zaplecza ustalamy indywidualnie.Instalacje i udogodnieniaLokal wyposażony jest w klimatyzację typu VRV z indywidualną regulacją temperatury, wentylację mechaniczną oraz instalację elektryczną, komputerową i telefoniczną.W budynku znajduje się winda oraz monitoring. Teren nieruchomości jest ogrodzony. Na parkingu naziemnym można dodatkowo wynająć miejsca postojowe. Istnieje również możliwość uzgodnienia sposobu oznakowania siedziby firmy.LokalizacjaBudynek znajduje się przy ul. Dekerta 18, w biurowo-usługowej części Zabłocia. W pobliżu dostępne są punkty usługowe oraz przystanek tramwajowy Klimeckiego. Lokalizacja umożliwia dojazd zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem.Koszty najmuMiesięczne stawki wynoszą:czynsz najmu: 55,56 zł netto/m²;opłata eksploatacyjna: 18,50 zł netto/m².Dla całego lokalu o powierzchni 225,5 m² oznacza to:czynsz: 12 528,78 zł netto miesięcznie;eksploatacja: 4171,75 zł netto miesięcznie;łącznie: 16 700,53 zł netto miesięcznie, bez mediów i parkingu.Media nie są wliczone w opłatę eksploatacyjną i są rozliczane osobno, zgodnie z warunkami umowy. Miejsca parkingowe są płatne dodatkowo. Przy wynajmie mniejszej części wysokość opłat zostanie określona dla uzgodnionej powierzchni.Termin przekazania lokalu, zakres wyposażenia widocznego na zdjęciach oraz ewentualne prace dostosowawcze ustalamy indywidualnie.Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

11,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 333 ofertami: lokale 200–500 m² · Kraków

Ta oferta

56 zł/m²

Mediana okolicy

50 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Dekerta

  13 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Samorządowe Przedszkole 91 Promyczek

  2 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  32 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Krakowskie Szkoły Artystyczne

  2 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  3 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Kolegium Europejskie

  4 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.