Biuro 45 m² OPEN SPACE | Klimatyzacja | Osobne wejście | Kraków – Stare Kliny

Opis

Niezależny, nowoczesny lokal biurowy o powierzchni użytkowej 45 m² , zlokalizowany w kameralnej i spokojnej części Krakowa – na Starych Klinach (rejon domów jednorodzinnych). Lokal znajduje się na 1. piętrze, posiada całkowicie osobne, niezależne wejście bezpośrednio z ulicy (dedykowana furtka z wideodomofonem) oraz własną klatkę schodową. Zapewnia to 100% prywatności, spokoju i autonomii – idealne warunki do pracy w skupieniu. STANDARD I UKŁAD POMIESZCZEŃ: Lokal został wykończony w wysokim standardzie i jest gotowy do wejścia: • Główna przestrzeń (Open Space): przestronna, jasna, dająca pełną elastyczność aranżacji (wygodne miejsce na 4–6 stanowisk pracy). Na podłodze ułożone są nowoczesne panele winylowe. • Przedpokój / Garderoba (ok. 4,5 m²): pomieszczenie wykończone płytkami, zlokalizowane tuż po wejściu ze schodów. Idealnie sprawdzi się jako strefa powitalna, garderoba dla pracowników lub miejsce na szafę dokumentową/serwer. • Zaplecze socjalne: w pełni wyposażony aneks kuchenny oraz nowoczesna, prywatna łazienka. • Komfort pracy: wydajna klimatyzacja oraz centralne ogrzewanie. FINANSE – OFERTA PRYWATNA (BEZ VAT): Właścicielem lokalu jest osoba prywatna (nie-VAT-owiec). Oznacza to, że podana cena jest ceną ostateczną . • Czynsz najmu 2500 zł • Opłaty eksploatacyjne: prąd rozliczany co miesiąc według podlicznika + udział za ogrzewanie i wodę. • Kaucja zabezpieczająca: dwukrotność czynszu DODATKOWE INFORMACJE: • Najemca zyskuje na wyłączność klatkę schodową oraz podejście do lokalu • Szybki dostęp do głównych arterii komunikacyjnych południa Krakowa (bliskość ul. Zawiłej, Zakopiańskiej oraz obwodnicy A4). DLA KOGO? Oferta jest skierowana do firm poszukujących cichego biura stacjonarnego lub operacyjnego. Lokal doskonale sprawdzi się jako siedziba dla: • branży IT / Software House, • agencji marketingowej / SEO / interaktywnej, • biura projektowego / architektonicznego / geodezyjnego, • usług księgowych, finansowych lub prawnych. (Uwaga: lokal nie jest przeznaczony pod handel detaliczny ani uciążliwe usługi). Zapraszam do kontaktu i na prezentację lokalu! Telefon: 6058

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

16,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 271 ofertami: lokale 30–60 m² · Kraków

Ta oferta

56 zł/m²

Mediana okolicy

67 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości