WynajemLokalOLX Nieruchomości

Idelane pod gabinety lub biuro | Całe piętro | 5 pokoi + 2 balkony

Łagiewniki-Borek Fałęcki, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 100 m²
Cena za metr: 55 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 55 zł/m²
Mediana okolicy: 60 zł/m²; ta oferta: −8,3%
Podobne oferty: 397; lokale 100–200 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 18 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Lokal na wynajem, 100 m² (Łagiewniki-Borek Fałęcki, Kraków) kosztuje 55 zł za m² — 8,3% mniej niż mediana 60 zł za m² dla 397 ofert tego typu (lokale 100–200 m² · Kraków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Szukasz cichej, dyskretnej i gotowej przestrzeni na swój biznes? Ten przestronny, 100-metrowy lokal to całe piętro domu, które idealnie sprawdzi się jako klinika, gabinety terapeutyczne, kancelaria lub siedziba Twojej firmy. Świetny układ niezależnych pomieszczeń gwarantuje pełen komfort, prywatność i profesjonalny wizerunek w oczach Twoich klientów. OPIS WNĘTRZA Przekraczając próg, trafiamy do szerokiego, jasnego korytarza, który z powodzeniem można zaaranżować na wygodną poczekalnię lub recepcję. Z przedpokoju płynnie przechodzimy do aż 5 niezależnych pokoi o zróżnicowanym metrażu, doskonałych na zaciszne gabinety, sale konsultacyjne lub biura. Co niezwykle istotne – wyjście na duży balkon znajduje się bezpośrednio z dwóch różnych pomieszczeń, co daje elastyczność w aranżacji (np. gabinet z prywatną strefą relaksu na świeżym powietrzu). Serce lokalu to nowoczesna, w pełni wyposażona kuchnia z częścią jadalnianą, która będzie idealnym miejscem na przerwę dla Twojego zespołu. Ogromnym atutem przy większej liczbie pracowników lub pacjentów są dwie osobne, eleganckie łazienki – jedna z kabiną prysznicową, a druga z wanną. Przestrzeń dopełnia jeszcze jeden, mniejszy balkon. LOKALIZACJA I ATUTY Lokal znajduje się w spokojnej, południowej części Krakowa, przy ul. Kołodziejskiej 18A. Cisza i dyskrecja: Ulica jest kameralna, zdominowana przez domy jednorodzinne i otoczona zielenią. Gwarantuje to brak typowego, biurowego zgiełku – idealne warunki dla pacjentów wymagających spokoju lub zespołu pracującego w skupieniu. Logistyka i dojazd: Lokalizacja zapewnia błyskawiczny dojazd do głównych arterii miasta (ul. Nowosądecka, ul. Turowicza) oraz szybki wylot na obwodnicę A4. Bezproblemowe parkowanie: W przeciwieństwie do ścisłego centrum, Twoi klienci i pacjenci bez stresu i bezpłatnie zaparkują samochód przy posesji. (2 miejsca postojowe gwarantowane bezpośrednio pod budynkiem) STYL ŻYCIA I POTENCJAŁ (DLA KOGO?) Gabinety Terapii / Psychologii (Perfect Match): Zamykane z przedpokoju pokoje to gwarancja 100% poufności podczas sesji. Zielona okolica za oknem, domowa atmosfera i brak tłumów za drzwiami sprzyjają poczuciu bezpieczeństwa i wyciszeniu pacjentów. Kancelarie Prawne, Notarialne i Biura Rachunkowe: Świetny układ dla kilku wspólników – każdy zyskuje własny gabinet, a centralna jadalnia lub największy pokój mogą służyć jako sala spotkań czy archiwum. Agencje Kreatywne / IT: Jasne, doświetlone przestrzenie sprzyjają pracy twórczej. Dwa balkony pozwalają na złapanie oddechu, a w pełni wyposażona kuchnia zastąpi firmową kantynę. OPŁATY MIESIĘCZNE Czynsz: 5500 zł Opłaty dodatkowe średniorocznie: 1000 zł (ogrzewanie gazowe, woda ciepła oraz zimna z sieci miejskiej, śmieci, konserwacja części wpólnych) Prąd według zużycia i internet we własnym zakresie Widzisz tu potencjał dla swojej firmy lub praktyki? Takie przestrzenie znikają błyskawicznie. Zadzwoń już teraz i zarezerwuj termin prezentacji, by przekonać się, jak ten lokal zapracuje na Twój biznesowy sukces!