WynajemLokalRynek wtórnyDomy.pl

Komercyjne do wynajęcia: Kraków

Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 80 m²
Piętro: 3/3
Cena za metr: 48 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 48 zł/m²
Mediana okolicy: 65 zł/m²; ta oferta: −26,9%
Podobne oferty: 300; lokale 60–100 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 51 dni temu
Zmiany ceny: 1; −5% od pierwszej ceny
Źródła: 3; Gratka, Domy.pl, Morizon
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 4 listopada 2026

Lokal na wynajem, 80 m² (Kraków) kosztuje 48 zł za m² — 26,9% mniej niż mediana 65 zł za m² dla 300 ofert tego typu (lokale 60–100 m² · Kraków). TXO obserwuje tę nieruchomość od 51 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 4 000 zł do 3 800 zł (−5%), ostatnio 4 listopada 2026. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Gratka, Domy.pl, Morizon); najniższa cena to 3 800 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

0% PROWIZJI DLA OSÓB ZGŁASZAJĄCYCH SIĘ NA TO OGŁOSZENIE Prezentujemy lokal użytkowy na wynajem w pięknej kamienicy - idealny pod biuro, kancelarię, gabinety, studio lub dowolny inny rodzaj nieuciążliwej działalności gospodarczej. Lokal o powierzchni 80 m2 położony jest na trzecim piętrze kamienicy przy ul. Krupniczej w Krakowie. Składa się się z: (1) dwóch pomieszczeń / gabinetów, każde z osobnym dostępem z korytarza w tym jedno pomieszczenie z wnęką; (2) aneksu kuchennego; (3) łazienki; (4) korytarza. Lokal jest świeżo odmalowany, z oryginalnym, odrestaurowanym parkietem we wszystkich gabinetach i korytarzach. Pomieszczenia przestronne i ustawne, jasne, z dużymi oknami wychodzącymi na front kamienicy. Lokal daje możliwość dowolnej aranżacji pod różnorodne zastosowania, ze szczególnym uwzględnieniem kancelarii prawnych, prestiżowych biur centralnych, poradni specjalistycznych lub studia pod działalność pedagogiczną, społeczną lub artystyczną. Kamienica w stanie dobrym, z przestronną i czystą klatką schodową o historycznym charakterze - w budynku brak windy. W kamienicy dostępne są także inne lokale - nieco większy lokal na drugim piętrze budynku oraz całe pierwsze piętro kamienicy. Czynsz miesięczny: 3800 PLN netto + należny podatek VAT w stawce 23%. Wynajmujący wystawia fakturę VAT. Do czynszu doliczyć należy zaliczkę na opłaty eksploatacyjne w kwocie około 170 PLN (w tym śmieci, woda, ścieki, opłaty czynszowe) oraz energie i media płatne we własnym zakresie przez Najemcę. Przy zawarciu umowy Wynajmujący żąda wpłaty dwumiesięcznej kaucji zwracanej po ustaniu stosunku najmu. Zapraszamy do kontaktu celem prezentacji nieruchomości. Osoby zgłaszające się na niniejsze ogłoszenie nie płacą prowizji dla naszego biura nieruchomości. W przypadku jakichkolwiek pytań - nie czekaj, skontaktuj się z nami! Mateusz Żyła - Specjalista ds. nieruchomości / Partner Zarządzający Wilk Żyła & Partners +48880 340 105 mateusz.zyla@

Parametry i stan nieruchomości

Liczba pięter3

Piętro3

Powierzchnia komercyjna80 m²

Powierzchnia użytkowa80 m²

Rynekwtórny

Typ nieruchomościBiurowy

Cena na tle rynku

26,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 300 ofertami: lokale 60–100 m² · Kraków

Ta oferta: 48 zł/m²
Mediana okolicy: 65 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

−5% od pierwszego wykrycia

4000 zł3800 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
4 lis 2026	3800 zł	48 zł/m²	Domy.pl
17 wrz 2026	4000 zł	50 zł/m²	Domy.pl

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 51 dni

teraz na 3 portalach

4 listopada 2026
Obniżka ceny
4 000 → 3 800 zł (−5%)
14 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · WILK ŻYŁA & PARTNERS SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 200 zł (5%).

Gratka
WILK ŻYŁA & PARTNERS SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
najtaniej
3800 zł
Zobacz
Domy.pl ta strona
WILK ŻYŁA & PARTNERS SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
najtaniej
3800 zł
Zobacz
Morizon
WILK ŻYŁA & PARTNERS SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
4000 zł
+200 zł
Zobacz