Komercyjne do wynajęcia: Kraków M., Kraków, Krowodrza, Azory, Weissa

Opis

UNIKALNY LOKAL FRONTOWY (SKLEPOWO-KOMERCYJNY) Z WITRYNĄ - KROWODRZA / AZORY | CENA NETTO (+ VAT DO ODLICZENIA) Teren nie jest ogrodzony. Frontowy lokal handlowo-usługowy w nowym bloku, z bezpośrednim podjazdem, ogrzewaniem miejskim MPEC - jedyna taka przestrzeń w całym budynku, idealna na własny sklep, gabinet. Szukasz nowoczesnego lokalu na sklep, punktu komercyjnego lub prestiżowego biura w doskonale skomunikowanej części Krakowa? Prezentujemy wyjątkowy lokal w nowo wybudowanym bloku na Krowodrzy (rejon Azorów), charakteryzujący się doskonałą ekspozycją i kompletną infrastrukturą techniczną. DLACZEGO ZAKUP TEGO LOKALU TO DOSKONAŁA DECYZJA BIZNESOWA? Pełne odliczenie 23% VAT: Sprzedaż lokalu dokumentowana jest pełną fakturą VAT 23%. Dla firm, przedsiębiorców i inwestorów oznacza to możliwość odzyskania podatku w całości, co drastycznie obniża realny, początkowy koszt zakupu tej nieruchomości. Reprezentacyjna, przeszklona witryna: Lokal usytuowany jest bezpośrednio na froncie nowego bloku. Duże przeszklenia gwarantują świetną widoczność z ulicy, maksymalne naturalne doświetlenie i idealną przestrzeń na widoczną reklamę Twojej działalności. Wygodny podjazd pod same drzwi: Bezpośrednio przed lokal można bezproblemowo podjechać samochodem. To ogromne ułatwienie logistyczne przy dostawach towaru, codziennym funkcjonowaniu personelu oraz bezproblemowym docieraniu klientów. Komfortowe ogrzewanie miejskie (MPEC): Najbardziej bezobsługowy, bezpieczny i ekonomiczny system grzewczy na krakowskim rynku, gwarantujący pełną przewidywalność oraz bardzo niskie stałe koszty eksploatacji. Możliwość wynajęcia magazynu i parkingu: W tym samym budynku, na poziomie -1, posiadamy w ofercie dodatkową przestrzeń magazynową o powierzchni ok. 65 m² w cenie zaledwie 1000 zł (dostępne również większe metraże do ustalenia). Istnieje także opcja wynajęcia prywatnego miejsca postojowego na wyłączność. SPECYFIKACJA TECHNICZNA I UKŁAD WNĘTRZA Lokal o dokładnej powierzchni 37,94 m² oddawany jest w stanie deweloperskim z kompletem doprowadzonych mediów, dając pełną swobodę aranżacji pod wymogi konkretnej branży: Przestronna wysokość: Wnętrze ma wysokość ok. 3 m, co zapewnia duże poczucie przestrzeni i prestiżu. Przy zastosowaniu sufitów podwieszanych uzyskujemy optymalne i w pełni komfortowe ok. 2,7 m. Funkcjonalny podział: Nieruchomość posiada 1 niezależne wejście frontowe bezpośrednio z ulicy oraz wydzielone małe zaplecze z gotowymi instalacjami pod mini aneks kuchenny ze zlewem oraz osobną toaletę (WC z umywalką). TOP LOKALIZACJA: KROWODRZA / AZORY Położenie lokalu w tej gęsto zaludnionej i dynamicznie rozwijającej się części Krakowa gwarantuje nieustanny ruch pieszych i samochodowy: Bezpośrednie sąsiedztwo pętli autobusowej: Stanowi doskonały punkt orientacyjny dla kontrahentów oraz zapewnia idealny dojazd komunikacją miejską z każdego rejonu miasta. Rozwinięte otoczenie handlowe: Bliskość licznych punktów handlowych, usługowych oraz nowoczesnych osiedli mieszkaniowych generuje naturalny, wysoki popyt na wszelkie usługi i handel w tym miejscu. Opłaty dodatkowe do ustalenia - w zależności od wynajmowanej powierzchni 40 m2 / ( opcja + 65m2) STAN PRAWNY I FINANSOWANIE Czysta sytuacja prawna: legalna umowa RealDom Nieruchomości Telefon / SMS / WhatsApp:600 160 666 Naszych ofert NIE publikujemy masowo na wszystkich największych serwisach nieruchomościowych typu Otodom. Wyłączny dostęp do nowości oraz pełnej bazy ogłoszeń uzyskasz bezpośrednio u nas - promujemy i rozwijamy naszą oficjalną stronę internetową RealDom z prezentacjami video. #KrakowNieruchomosci #LokalKomercyjny #Krowodrza #Azory #LokalzWitryna #InwestycjaKrakow #RealDom #BiuroKrakow #LokalNaSprzedaz #FakturaVAT #OgrzewanieMiejskie #OfertaNaWylacznosc #CenaNetto #NowyBlok Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: RealDom (licencja nr: 9071)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

18,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 286 ofertami: lokale 30–60 m² · Kraków

Ta oferta

79 zł/m²

Mediana okolicy

67 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · RealDom NIERUCHOMOŚCI

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl ta strona

  RealDom NIERUCHOMOŚCI

  2999 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-08

  RealDom NIERUCHOMOŚCI

  2999 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  27 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Kraina Uśmiechu"

  12 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  10 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  6 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Apteka Słoneczna

  6 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Fizyki Jądrowej im. Henryka Niewodniczańskiego PAN

  1,3 km

  16 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.