Komercyjne na sprzedaż: Kraków M., Kraków, Prądnik Biały, Prądnik Biały, Białoprądnicka

Opis

Lokal użytkowy 39 m² | Białoprądnicka | Kraków Lokal jest gotowy do użytkowania i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. Dzięki funkcjonalnemu układowi może być wykorzystywany zarówno na potrzeby prowadzenia działalności, jak i jako inwestycja z potencjałem zmiany sposobu użytkowania . Układ lokalu: przestronny pokój - ok. 20 m², duża, oddzielna kuchnia - ok. 13 m², przedpokój, łazienka. Lokal przeszedł modernizację instalacji i jest utrzymany w bardzo dobrym stanie. Najważniejsze atuty: gotowy do użytkowania - bez konieczności remontu, ogrzewanie z sieci miejskiej, brak instalacji gazowej, ciepła woda z bojlera elektrycznego, możliwość podłączenia światłowodu, parking za szlabanem, dostępny dla mieszkańców i użytkowników budynku,, bardzo dobra komunikacja z centrum Krakowa i pozostałymi częściami miasta, szybki dostęp do północnej obwodnicy Krakowa, w pobliżu przystanki komunikacji miejskiej, w tym linie szybkiego tramwaju. Lokalizacja i potencjał inwestycyjny: W okolicy znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe, Park Białoprądnicki oraz Dworek Białoprądnicki, oferujący bogatą ofertę kulturalną i rekreacyjną. Dodatkowym atutem lokalizacji jest planowana inwestycja związana z rozbudową infrastruktury rekreacyjno-sportowej na terenie dawnego kompleksu Clepardia, z planowanym oddaniem do użytkowania w 2027 roku. Istotna informacja: Lokal posiada obecnie status lokalu użytkowego. Istnieje możliwość zmiany sposobu użytkowania na lokal mieszkalny, co dodatkowo zwiększa jego potencjał i daje przyszłemu właścicielowi większą elastyczność w zakresie wykorzystania nieruchomości. Możliwość oraz warunki takiej zmiany należy każdorazowo zweryfikować pod kątem obowiązujących przepisów i wymaganych formalności. To ciekawa propozycja zarówno dla osób poszukujących gotowej przestrzeni do prowadzenia działalności, jak i dla inwestorów szukających nieruchomości z możliwością przyszłego wykorzystania w innym celu. Zapraszamy na prezentację! Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy Anna Antczak ania@+48518 967 863 Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna. ::DODATKOWE INFORMACJE Rodzaj budynku: blok Dozór budynku: tak - jest Gaz: brak Woda: ciepła - terma Dojazd: asfalt Otoczenie: bloki Ogrzewanie: miejskie Komunikacja publ.: miejska, tramwaj, autobus Winda: TAK Liczba wind: 1 Rozkład: jednostronne rozkładowe Usytuowanie: jednostronne Opłaty w czynszu: woda, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracja Opłaty wg liczników: prąd Stan lokalu: po generalnym remoncie Okna: PCV Instalacje: WODNA, GAZOWA Balkon: brak Powierzchnia użytkowa [m2]: 38,9000 Rok budowy: 1980 Rodzaj lokalu: jednopoziomowy Liczba pokoi: 2 Wysokość pomieszczeń [m]: 2,4600 Wystawa okien - pokoje : Pn-Zach Wystawa okien - kuchnia: Pn-Zach ::LINK DO STRONY /offer/BS4-LS-317044 Zobacz Wirtualny Spacer ::KONTAKT DO AGENTA Anna Antczak+48518-967-863 ania@ ::DANE BIURA Oddział BS4, Krowodrza Kołowa 5/3 30-134 Kraków 12633-90-20 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803) ::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję. W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

3,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 57 ofertami: lokale 30–60 m² · Kraków

Ta oferta

14 267 zł/m²

Mediana okolicy

13 750 zł/m²

Połowa ofert

8,1–17,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 48 dni

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 17 września 2026

   Drugi pośrednik

   Bracia Sadurscy Nieruchomości wystawia ją równolegle (Domy.pl)

4. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domiporta

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl ta strona

  Bracia Sadurscy Nieruchomości

  555 000 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-10

  Bracia Sadurscy Nieruchomości

  555 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  28 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Franczak Teresa, mgr farm. Apteka Prywatna

  12 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Baby Garden"

  17 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Oslomed Specjalistyczne Centrum Medyczne

  47 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 58 im. Tadeusza Kościuszki

  6 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Rolniczy

  1,6 km

  21 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.