Kraków | teren 4 810 m² | baza firmy / plac | 300m od P&R | opcja hali

Opis

Do wynajęcia funkcjonalny teren komercyjny o powierzchni 4 810 m², położony w Krakowie przy ul. Pysocice 7 – Nowa Huta / Kościelniki.Nieruchomość dobrze sprawdzi się jako baza firmy, plac składowy, zaplecze transportowe, logistyczne, budowlane, instalacyjne lub techniczne, itp.Dużym atutem jest możliwość elastycznego rozszerzenia najmu o dodatkowe place, parking oraz halę wielofunkcyjną 660 m² po remoncie i termomodernizacji, dzięki czemu w jednej lokalizacji można stworzyć kompletną bazę przedsiębiorstwa.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY4 810 m² terenu do dyspozycji Najemcy,2 niezależne zjazdy z ul. Pysocice,możliwość wykorzystania terenu jako placu składowego, manewrowego, parkingowego lub zaplecza firmy,możliwość wynajęcia dodatkowych terenów i obiektów,cała nieruchomość ma powierzchnię ok. 1,14 ha i posiada łącznie 4 zjazdy,ok. 300 m od węzła P&R Kraków Kościelniki oraz przystanku kolejowego SKA4,przystanek MPK bezpośrednio przy nieruchomości,dogodny dojazd dla pracowników, klientów oraz samochodów dostawczych,ok. 1,5 km od ul. Igołomskiej / DK79,ok. 8 km od węzła S7 – IV obwodnicy Krakowa,wynajem bezpośredni.TEREN DLA FIRMYPowierzchnia 4 810 m² pozwala na wygodną organizację działalności, składowanie materiałów, maszyn i urządzeń, parkowanie pojazdów oraz wydzielenie stref roboczych i manewrowych.Nieruchomość może być szczególnie interesująca dla firm poszukujących miejsca pod:bazę transportową, samochodową lub logistyczną,zaplecze firmy budowlanej, instalacyjnej lub technicznej,skład materiałów budowlanych,park maszyn i urządzeń,hurtownię lub skład,logistykę i e-commerce,parking samochodów, busów lub sprzętu,teren pod kontenery lub lekkie obiekty magazynowe,działalność magazynową, usługową, produkcyjną lub handlową, itd.Na oferowanym terenie znajduje się również dodatkowa hala o powierzchni ok. 200 m² do remontu, dająca możliwość przyszłego wykorzystania jako zaplecze magazynowe, techniczne lub gospodarcze po jej odpowiednim dostosowaniu.MOŻLIWOŚĆ ROZSZERZENIA NAJMUOferowany teren stanowi część większej nieruchomości o całkowitej powierzchni ok. 1,14 ha.W zależności od potrzeb działalności możliwe jest dodatkowe wynajęcie:hali wielofunkcyjnej – 660 m² – 25 000 zł netto/mies. + media,placu asfaltowego – 1 510 m² – 7 500 zł netto/mies.,asfaltowego parkingu – ok. 7,5 × 40,5 m – 1 500 zł netto/mies.,dodatkowego terenu – 1 530 m² – 4 500 zł netto/mies.,Dzięki temu Najemca może rozpocząć działalność na powierzchni 4 810 m², a następnie – bez konieczności zmiany lokalizacji – zwiększać powierzchnię wraz z rozwojem firmy.Możliwe jest również indywidualne ustalenie konfiguracji wynajmowanych powierzchni.HALA WIELOFUNKCYJNA – OPCJONALNIENa nieruchomości dostępna jest również hala wielofunkcyjna usługowo-produkcyjno-handlowo-magazynowa z zapleczem biurowo-socjalnym, która może zostać wynajęta jako uzupełnienie oferowanego terenu.Podstawowe parametry hali:602 m² powierzchni hali,58 m² powierzchni użytkowej poddasza,łącznie 660 m²,budynek po remoncie i termomodernizacji w 2024 r.,przydział mocy elektrycznej 90 kW,kompensator mocy biernej 100 kvar,część produkcyjna i magazynowa,pomieszczenia biurowe, usługowe, handlowe i socjalne,brama wjazdowa ok. 4,10 × 3,55 m.Połączenie hali z rozległymi terenami zewnętrznymi daje możliwość stworzenia w jednym miejscu:biura + produkcji / usług / handlu + magazynu + placu manewrowego + parkingu + terenu składowego.LOKALIZACJA I KOMUNIKACJAKraków, ul. Pysocice 7 – Nowa Huta / Kościelniki.Istotnym atutem lokalizacji jest bliskość nowej infrastruktury komunikacyjnej:ok. 300 m od Park & Ride Kraków Kościelniki,ok. 300 m od przystanku kolejowego Kraków Kościelniki – SKA4,przystanek MPK bezpośrednio przy nieruchomości,ok. 1,5 km od ul. Igołomskiej / DK79,ok. 8 km od węzła S7.Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd zarówno samochodem, jak również komunikacją publiczną, co może być istotnym atutem dla firm zatrudniających większą liczbę pracowników.POTENCJAŁ DO ROZWOJUNajwiększą zaletą nieruchomości jest możliwość skalowania zajmowanej powierzchni wraz z rozwojem działalności.Najemca może rozpocząć od terenu 4 810 m², a w przyszłości powiększyć bazę o halę, utwardzony plac, parking lub kolejne tereny – bez konieczności przenoszenia firmy do innej lokalizacji.CENA14 000 zł netto / miesiąc + VATMedia – w przypadku korzystania – rozliczane odrębnie.Najem bezpośredni.Zapraszamy do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości.Zakres i konfiguracja wynajmowanych powierzchni mogą zostać indywidualnie dopasowane do potrzeb Najemcy.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: działki 3000–10000 m² · Kraków

Ta oferta

3 zł/m²

Mediana okolicy

3 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Sklep Kolasa

  400 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 141

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole i żłobek "Radosne Skrzaty"

  1,4 km

  18 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.