Lokal 68 m² - gastronomia lub inne usługi

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 67,75 m², położony na parterze budynku mieszkalnego przy ul. Borkowskiej 25 w Krakowie.Ogłoszenie zawiera wizualizacje przedstawiające przykładowe wyposażenie lokalu.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE- Podana cena jest kwotą netto, na sprzedaż zostanie wystawiona faktura VAT 23%- Odbiór pełna gastronomia w tym przegląd wentylacyjny zgodny z nowymi wymogami obowiązującymi od 2024.- Miejsce na szyld.- Duże okno i przeszklone drzwi wejściowe ze zgodą na wyklejenie reklamowe.- Komfortowy dostęp rozładunkowy.- Miejsce postojowe.- rozprowadzony monitoring- klimatyzacjaLokal jest pusty, gotowy do przejęcia i daje dużą swobodę aranżacji pod własny biznes. Sprawdzi się zarówno pod:- gastronomię pełną jak restauracja lub pizzeria- mniejszą gastronomię jak kawiarnia czy cukiernie, takie punkty szczególnie przydałyby się na osiedlu.- usługi za wyjątkiem sklepu który mógłby odczuwać trudności bo obok już funkcjonuje żabka.UKŁADLokal posiada już niezbędne zaplecze magazynowo-sanitarne, obejmujące m.in. magazyn suchy, chłodnię, pomieszczenie porządkowe, zaplecze socjalne oraz toaletę dla pracowników.Lokal wcześniej funkcjonował jako dwa niezależne lokale, dlatego istnieje możliwość ponownego podziału przestrzeni i wynajmu pod 2 niezależnie działalności dla zmaksymalizowania zysku.Atutem jest również dostęp od zaplecza oraz przypisane miejsce postojowe, które może służyć do załadunku i rozładunku albo do codziennego użytkowania przez właściciela lub pracowników.EKSPOZYCJALokal znajduje się na parterze, posiada wejście z poziomu chodnika, witrynę oraz zgodę na montaż szyldu na elewacji. To ważne elementy dla działalności, która potrzebuje widoczności, rozpoznawalności i łatwego dostępu dla klientów.Przed budynkiem znajdują się także ogólnodostępne miejsca postojowe.OTOCZENIELokal położony jest w obrębie dużego, intensywnie zamieszkanego osiedla przy ul. Borkowskiej. Bezpośrednie sąsiedztwo zabudowy wielomieszkaniowej zapewnia naturalny, lokalny ruch klientów.Lokal posiada zgodę wspólnoty na wystawienie niewielkiego ogródka przed wejściem.W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, Solvay Park, Makro oraz szybki dojazd do Zakopianki.Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.