Lokal biurowo-usługowy 135 m² | Parter, parking | Żołnierska Zabłocie

Opis

Do wynajęcia funkcjonalny lokal biurowo-usługowy o powierzchni 135 m², położony na parterze budynku przy ul. Żołnierskiej 55 w Krakowie. Lokal jest gotowy do użytkowania i dostępny od zaraz.Układ obejmujący większą otwartą przestrzeń, oddzielne pokoje oraz zaplecze pozwala wygodnie zorganizować stanowiska pracy, gabinety i miejsce spotkań z klientami. Lokal sprawdzi się jako siedziba firmy, biuro handlowe lub projektowe, showroom czy biuro z zapleczem do obsługi sprzedaży internetowej.Jasne wnętrza i neutralne wykończenie ułatwiają dostosowanie przestrzeni do charakteru działalności. Do dyspozycji najemcy pozostają okablowanie komputerowe i telefoniczne oraz klimatyzacja w części pomieszczeń.Atutem jest dogodny dojazd samochodem i komunikacją publiczną. Połączenie z ulicami Saską, Lipską i płk. Kuklińskiego ułatwia przemieszczanie się po mieście. W pobliżu znajdują się przystanek tramwajowy Dworzec Płaszów Estakada oraz stacja kolejowa Kraków Płaszów.Budynek znajduje się na ogrodzonym terenie, a przy obiekcie dostępne są miejsca postojowe do wynajęcia. Po uzgodnieniu istnieje możliwość umieszczenia oznakowania lub logo najemcy.Miesięczne warunki najmu:Czynsz: 5 594,40 zł netto + VAT.Opłata eksploatacyjna: 1 398,60 zł netto + VAT.Łącznie czynsz i opłata eksploatacyjna: 6 993 zł netto + VAT.Opcjonalnie miejsce postojowe: 150 zł netto + VAT za miejsce.Dodatkowo płatne:Woda i energia elektryczna — według wskazań subliczników.Ogrzewanie z sieci MPEC — rozliczane proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni.Wywóz odpadów — opłata ryczałtowa.Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji lokalu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

30,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 389 ofertami: lokale 100–200 m² · Kraków

Ta oferta

41 zł/m²

Mediana okolicy

60 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Gromadzka Estakada 02

  16 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Dworzec Płaszów Estakada 01

  11 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kraków Płaszów

  330 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  16 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  17 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe nr 129 - "Skrzaty"

  5 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Infarm

  600 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  6 w promieniu 1 km

  600 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła podstawowa nr 8

  1000 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Krakowskie Szkoły Artystyczne

  1,6 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.