WynajemLokalOLX Nieruchomości

Lokal biurowy ok 25 m2 do wynajęcia

Podgórze, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 48,75 m²
Cena za metr: 57 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 57 zł/m²
Mediana okolicy: 67 zł/m²; ta oferta: −14,5%
Podobne oferty: 286; lokale 30–60 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 1; −5% od pierwszej ceny
Źródła: 1; OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 12 października 2026

Lokal na wynajem, 48,8 m² (Podgórze, Kraków) kosztuje 57 zł za m² — 14,5% mniej niż mediana 67 zł za m² dla 286 ofert tego typu (lokale 30–60 m² · Kraków). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 2 925 zł do 2 779 zł (−5%), ostatnio 12 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Jeśli chcesz stworzyć nietuzinkową przestrzeń dla swojego biznesu i pracowników, przyciągnąć utalentowanych ludzi, szukasz niebanalnej architektury, miejsca gdzie występuje synergia biznesu i chillout'u, w postindustrialnym klimacie to doskonale trafiłeś!Oferujemy do wynajęcia klimatyczny lokal o powierzchni ok 25 m2 (48,75m2 razem z udziałem w części wspólnej) w historycznym obiekcie dawnej Fabryki Czekolady Optima, w samym centrum Podgórza.Krakusa 11 to miejsce tworzone przez ludzi z wizją i prawdziwą pasją, skupiające specjalistów i spółki głównie z branży IT i kreatywnej, gdzie praca upływa przyjemnie i gdzie napijesz się kawy w otoczeniu zieleni.Miejsce ma niebywały potencjał, dodatkowo posiada część wspólną z kuchnią, jadalnią, strefą do pracy lub odpoczynku oraz toaletami.Charakterystyka lokalu:Powierzchnia lokalu: 25m2 (48,75 m2 z udziałem w entrance/chillout/social/meet up zone)Czynsz: 2778,75 zł/ms netto Opłata eksploatacyjna 1218,75 zł/ms nettoPiętro: 2Media: prąd, woda, ogrzewanie (MPEC), wywóz śmieci - według zużyciaDostępny: od 01.10.2026W budynku ochrona, strefa zieleni z leżakami i miejscem do pracy, stojaki na rowery, postindustrialne przestrzenie, innowacyjne spółki gównie z branży IT. W pobliżu tramwaj, liczne restauracje, Kazimierz.Jeśli jesteś zainteresowany opisz, krótko jaki biznes chciałbyś prowadzić na Krakusa 11. Mile widziane linki do social mediów. My chętnie oprowadzimy Cię po terenie nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Poziom2

Przeznaczenie lokaluBiurowe

Cena na tle rynku

14,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 286 ofertami: lokale 30–60 m² · Kraków

Ta oferta: 57 zł/m²
Mediana okolicy: 67 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

−5% od pierwszego wykrycia

2925 zł2779 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
12 paź 2026	2779 zł	57 zł/m²	OLX Nieruchomości
17 wrz 2026	2925 zł	60 zł/m²	OLX Nieruchomości

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

12 października 2026
Obniżka ceny
2 925 → 2 779 zł (−5%)
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Choroby Naczyń
20 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
52 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Szkoła
Akademia Muzyczna w Krakowie
13 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Apteka
Słoneczna
8 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przedszkole
Samorządowe Przedszkole nr 92
8 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Uczelnia
Collegium Medicum Uniwersytetu Jagiellońskiego
5 w promieniu 1 km
780 m
10 min pieszo