SprzedażLokalRynek pierwotnyGratka

Lokal inwestycyjny/ Odlicz VAT 23%/ ROi 8%

Kraków-Podgórze, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 29,83 m²
Piętro: 2/4
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 22 863 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 22 863 zł/m²
Mediana okolicy: 12 270 zł/m²; ta oferta: +86,3%
Podobne oferty: 32; lokale do 30 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 27 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal, 29,8 m² (Kraków-Podgórze, Kraków) kosztuje 22 863 zł za m² — 86,3% więcej niż mediana 12 270 zł za m² dla 32 ofert tego typu (lokale do 30 m² · Kraków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 86% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

86,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 32 ofertami: lokale do 30 m² · Kraków

Ta oferta: 22 863 zł/m²
Mediana okolicy: 12 270 zł/m²
Połowa ofert: 3,3–17,6 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

27 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · PHINANCE S.A.

Udogodnienia

Winda

Domofon

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-01-15

Liczba pięter4

Materiał budowlanyCegła

Pow. całkowita29,83 m²

Typ nieruchomościHandel i usługi/lokal usługowy

Opis

Gotowiec inwestycyjny w dzielnicy Podgórze | KrakówMożliwość odliczenia 23% VAT dla przedsiębiorców i osób prywatnychNa sprzedaż nowoczesny lokal o powierzchni 29,83 m², położony w jednej z najbardziej pożądanych i rozwijających się dzielnic Krakowa - Podgórzu. To idealna propozycja dla inwestorów poszukujących bezpiecznego, gotowego produktu pod najem krótkoterminowy w topowej lokalizacji.Lokal został zaprojektowany z myślą o maksymalnej funkcjonalności i komforcie przyszłych gości. Przemyślany układ, duże przeszklenia na jednej ścianie oraz możliwość aranżacji w podwyższonym standardzie sprawiają, że przestrzeń doskonale odpowiada oczekiwaniom rynku najmu krótkoterminowego.Najważniejsze informacje:powierzchnia: 29,83 m²cena: 554 838 zł netto (682 000 zł Brutto)przeznaczenie: lokal usługowylokalizacja: Kraków - Podgórzetermin odbioru: styczeń 2026 (lokale niemal gotowe do odbioru)Dodatkowe możliwości:wykończenie „pod klucz” w cenie 2 800 zł netto/m²kompleksowa obsługa najmu krótkoterminowego(kupujący może, ale nie musi zlecać obsługi)To propozycja typu „kup i zarabiaj” - bez konieczności angażowania się w proces projektowy, wykończeniowy czy operacyjny. Idealna zarówno dla doświadczonych inwestorów, jak i osób, które dopiero rozpoczynają swoją przygodę z rynkiem najmu krótkoterminowego.Podgórze to dzielnica o ogromnym potencjale turystycznym i inwestycyjnym - bliskość centrum, Wisły, Kazimierza oraz stale rosnące zainteresowanie turystów gwarantują wysokie obłożenie i stabilne przychody.*Skontaktuj się ze mną, aby otrzymać szczegóły oferty, przykładowe kalkulacje rentowności oraz dostępne warianty wykończenia.883-376-240