SprzedażLokalRynek pierwotnyGratka

Lokal inwestycyjny/ Odlicz VAT 23%/ ROi 8%

Kraków-Podgórze, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 29,83 m²
Piętro: 2/4
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 22 863 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 22 863 zł/m²
Mediana okolicy: 12 233 zł/m²; ta oferta: +86,9%
Podobne oferty: 45; lokale do 30 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 27 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal, 29,8 m² (Kraków-Podgórze, Kraków) kosztuje 22 863 zł za m² — 86,9% więcej niż mediana 12 233 zł za m² dla 45 ofert tego typu (lokale do 30 m² · Kraków). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 27 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Gotowiec inwestycyjny w dzielnicy Podgórze | KrakówMożliwość odliczenia 23% VAT dla przedsiębiorców i osób prywatnychNa sprzedaż nowoczesny lokal o powierzchni 29,83 m², położony w jednej z najbardziej pożądanych i rozwijających się dzielnic Krakowa - Podgórzu. To idealna propozycja dla inwestorów poszukujących bezpiecznego, gotowego produktu pod najem krótkoterminowy w topowej lokalizacji.Lokal został zaprojektowany z myślą o maksymalnej funkcjonalności i komforcie przyszłych gości. Przemyślany układ, duże przeszklenia na jednej ścianie oraz możliwość aranżacji w podwyższonym standardzie sprawiają, że przestrzeń doskonale odpowiada oczekiwaniom rynku najmu krótkoterminowego.Najważniejsze informacje:powierzchnia: 29,83 m²cena: 554 838 zł netto (682 000 zł Brutto)przeznaczenie: lokal usługowylokalizacja: Kraków - Podgórzetermin odbioru: styczeń 2026 (lokale niemal gotowe do odbioru)Dodatkowe możliwości:wykończenie „pod klucz” w cenie 2 800 zł netto/m²kompleksowa obsługa najmu krótkoterminowego(kupujący może, ale nie musi zlecać obsługi)To propozycja typu „kup i zarabiaj” - bez konieczności angażowania się w proces projektowy, wykończeniowy czy operacyjny. Idealna zarówno dla doświadczonych inwestorów, jak i osób, które dopiero rozpoczynają swoją przygodę z rynkiem najmu krótkoterminowego.Podgórze to dzielnica o ogromnym potencjale turystycznym i inwestycyjnym - bliskość centrum, Wisły, Kazimierza oraz stale rosnące zainteresowanie turystów gwarantują wysokie obłożenie i stabilne przychody.*Skontaktuj się ze mną, aby otrzymać szczegóły oferty, przykładowe kalkulacje rentowności oraz dostępne warianty wykończenia.883-376-240

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-01-15

Liczba pięter4

Materiał budowlanyCegła

Pow. całkowita29,83 m²

Typ nieruchomościHandel i usługi/lokal usługowy

Udogodnienia

Winda

Domofon

Cena na tle rynku

86,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 45 ofertami: lokale do 30 m² · Kraków

Ta oferta: 22 863 zł/m²
Mediana okolicy: 12 233 zł/m²
Połowa ofert: 2,9–16 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

27 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · PHINANCE S.A.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
44 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Apteka
Apteka Hygieia
10 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Smolki 01
12 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Smolki 01
16 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przedszkole
Samorządowe przedszkole numer 57 filia
10 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Plac zabaw
22 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia NZOP Kraków-Południe
22 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Szkoła
Krakowska Medyczna Szkoła Policealna
14 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Uczelnia
Pracownia podstaw opieki położniczej UJ
2 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Park
Park Planty Floriana Nowackiego
9 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Kraków Podgórze
1,2 km
15 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kraków Łagiewniki
4,4 km