Sprzedaż | Lokal | Miasteczko studenckie AGH

Opis

Lokal użytkowy 21 m² na sprzedaż - ul. Kawiory, Krowodrza, KrakówNa sprzedaż nowoczesny i jasny lokal handlowo-usługowy o powierzchni ok. 21 m², położony na parterze nowego budynku przy ul. Kawiory w Krakowie.Lokal wyróżnia się dużą witryną, wysokim standardem wykończenia oraz funkcjonalnym układem z antresolą. Obecnie jest wynajmowany, jednak umowa najmu kończy się w najbliższym czasie, dzięki czemu nieruchomość może stanowić zarówno gotową inwestycję, jak i miejsce na prowadzenie własnej działalności.Najważniejsze atutyświetna lokalizacja pomiędzy AGH a Miasteczkiem Studenckim,duży ruch pieszy i bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura w najbliższej okolicy,niskie koszty utrzymania - ok. 150 zł miesięcznie wraz z mediami,duża witryna i doskonałe doświetlenie lokalu,wysoki standard wykończenia - lokal gotowy do rozpoczęcia działalności,funkcjonalna antresola zwiększająca powierzchnię użytkową,możliwość wykorzystania lokalu na handel, usługi, biuro, gastronomię lub działalność usługową.Cena 279000 złotych do negocjacji.Układ lokaluParter - ok. 12 m²Główna przestrzeń sprzedażowa lub usługowa z dużą witryną od strony ulicy.Antresola - ok. 9 m²Dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać jako biuro, zaplecze lub miejsce do przechowywania.Zaplecze sanitarneW pełni wyposażona toaleta.Standard i wyposażenieLokal jest wykończony w wysokim standardzie i nie wymaga dodatkowych nakładów, aby rozpocząć działalność.Posiada podwójną wentylację - grawitacyjną oraz mechaniczną, co umożliwia wykorzystanie lokalu również pod działalność gastronomiczną, zgodnie z wymaganiami technicznymi.Duże przeszklenia zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrza i atrakcyjną ekspozycję od strony ulicy.Lokalizacja:Nieruchomość znajduje się przy ul. Kawiory, w rejonie pomiędzy AGH a Miasteczkiem Studenckim - w jednej z najbardziej aktywnych części Krowodrzy.W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, ścieżki rowerowe oraz ogólnodostępny parking. W pobliżu znajdują się również Park Jordana, Błonia Krakowskie, uczelnie wyższe, akademiki oraz liczne punkty handlowe i usługowe.Lokalizacja zapewnia duży potencjał zarówno dla inwestora, jak i osoby planującej prowadzenie własnej działalności.Opłaty eksploatacyjne: ok. 150 zł/mies.W kwocie zawarte są m.in. ogrzewanie, woda oraz prąd.Agencja nieruchomości pobiera prowizję za pośrednictwo w transakcji.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

91,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 45 ofertami: lokale do 30 m² · Kraków

Ta oferta

23 250 zł/m²

Mediana okolicy

12 143 zł/m²

Połowa ofert

2,9–17,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Grupa Esto

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  StudentMarket

  40 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Informatyki AGH

  27 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kawiory 02

  23 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 12 im. Janusza Korczaka

  8 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  25 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Świętego Wincentego á Paulo

  11 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Samorządowe Przedszkole nr 13

  7 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Hygieia

  11 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Akademicka

  13 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Biprostal 02

  15 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kraków Łobzów

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zielonki

  5,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.