Sprzedaż | Lokal | Miasteczko studenckie AGH

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Lokal użytkowy 21 m² na sprzedaż - ul. Kawiory, Krowodrza, KrakówNa sprzedaż nowoczesny i jasny lokal handlowo-usługowy o powierzchni ok. 21 m², położony na parterze nowego budynku przy ul. Kawiory w Krakowie.Lokal wyróżnia się dużą witryną, wysokim standardem wykończenia oraz funkcjonalnym układem z antresolą. Obecnie jest wynajmowany, jednak umowa najmu kończy się w najbliższym czasie, dzięki czemu nieruchomość może stanowić zarówno gotową inwestycję, jak i miejsce na prowadzenie własnej działalności.Najważniejsze atutyświetna lokalizacja pomiędzy AGH a Miasteczkiem Studenckim,duży ruch pieszy i bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura w najbliższej okolicy,niskie koszty utrzymania - ok. 150 zł miesięcznie wraz z mediami,duża witryna i doskonałe doświetlenie lokalu,wysoki standard wykończenia - lokal gotowy do rozpoczęcia działalności,funkcjonalna antresola zwiększająca powierzchnię użytkową,możliwość wykorzystania lokalu na handel, usługi, biuro, gastronomię lub działalność usługową.Cena 279000 złotych do negocjacji.Układ lokaluParter - ok. 12 m²Główna przestrzeń sprzedażowa lub usługowa z dużą witryną od strony ulicy.Antresola - ok. 9 m²Dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać jako biuro, zaplecze lub miejsce do przechowywania.Zaplecze sanitarneW pełni wyposażona toaleta.Standard i wyposażenieLokal jest wykończony w wysokim standardzie i nie wymaga dodatkowych nakładów, aby rozpocząć działalność.Posiada podwójną wentylację - grawitacyjną oraz mechaniczną, co umożliwia wykorzystanie lokalu również pod działalność gastronomiczną, zgodnie z wymaganiami technicznymi.Duże przeszklenia zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrza i atrakcyjną ekspozycję od strony ulicy.Lokalizacja:Nieruchomość znajduje się przy ul. Kawiory, w rejonie pomiędzy AGH a Miasteczkiem Studenckim - w jednej z najbardziej aktywnych części Krowodrzy.W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, ścieżki rowerowe oraz ogólnodostępny parking. W pobliżu znajdują się również Park Jordana, Błonia Krakowskie, uczelnie wyższe, akademiki oraz liczne punkty handlowe i usługowe.Lokalizacja zapewnia duży potencjał zarówno dla inwestora, jak i osoby planującej prowadzenie własnej działalności.Opłaty eksploatacyjne: ok. 150 zł/mies.W kwocie zawarte są m.in. ogrzewanie, woda oraz prąd.Agencja nieruchomości pobiera prowizję za pośrednictwo w transakcji.