Lokal Kraków 164m2

Cena na tle rynku

29,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 97 ofertami: lokale 100–200 m² · Kraków

Ta oferta

8537 zł/m²

Mediana okolicy

12 133 zł/m²

Połowa ofert

9,4–16,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Sprzedajemy.pl · Bracia Sadurscy D. Sadurski sp.k.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Okazja cenowa - Prądnik Biały - 8500 zł/m2 lokalu usługowego - oferta na wyłączność Na sprzedaż lokal usługowy o wielorakim przeznaczeniu o powierzchni 164 m² i cenie 1 400 000 PLN ( netto + 23% lat), zlokalizowany na trzech poziomach budynku mieszkalnego przy ul. Bociana 4A. Ten w pełni urządzony obiekt jest doskonałą inwestycją dla przedsiębiorców szukających miejsca na rozwój swojej działalności. Środkowy poziom oferuje przestronną salę z recepcją, którą można łatwo dostosować do potrzeb firmy. Dzięki dużym oknom, pomieszczenia są dobrze doświetlone, co zwiększa komfort pracy. Poziom -1 to przestrzeń idealna na serwerownie, zaplecze socjalne, archiwum, magazyn etc. Czynsz do WM 1500-2000/m-c. Trzeci poziom to dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać na przykład na salę konferencyjną oraz kolejne gabinety. Budynek jest wyposażony w niezbędne instalacje, które spełniają wszystkie wymogi nowoczesnego obiektu usługowego. Lokal jest w pełni wyposażony a dodatkowo posiada klimatyzacje oraz rolety antywłamaniowe. Do lokalu przynależą 3 miejsca parkingowe ( identyfikator). Poprzednim najemcą była firma telekomunikacyjna stąd obecne meble i przystosowanie do tego typu działalności. Lokalizacja: Lokal znajduje się w świetnej lokalizacji, w dzielnicy Prądnik Biały, w Krakowie przy ulicy Bociana 4A.W bardzo bliskiej odległości: Lidl, przedszkole, szkoła językowa oraz apteka. Po sąsiedzku duże osiedla mieszkaniowe. Świetnie rozwinięta infrastruktura drogowa, usługowo-handlowa, biura korporacyjne. Bardzo dobry dojazd do Centrum (zaledwie 2 km do ścisłego centrum), a także wyjazd z miasta i obwodnica, dodatkowym atutem jest przystanek tramwajowy w odległości 5 minutowego spaceru. Szczegółowe informacje: Dariusz Zieliński tel. -- ::DODATKOWE INFORMACJE Rodzaj budynku: blok Dozór budynku: monitoring Gaz: brak Woda: tak Dojazd: asfalt Otoczenie: działki zabudowane Ogrzewanie: miejskie Linie telefoniczne: TAK Alarm: TAK Internet: TAK Komunikacja publ.: MPK, autobus miejski, miejska, tramwaj, autobus Winda: NIE Usytuowanie: dwustronne Klimatyzacja: TAK Klimatyzacja opis: split Recepcja: TAK Możliwość parkowania: tak Własny parking: TAK Naziemn. miejsc parking.: 3 Położenie lokalu: ulica osiedlowa Witryna wystawowa: jest Wejście: od ulicy Liczba wejść: 1 Podłogi: panele Opłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, wywóz śmieci, wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, woda ciepła, ogrzewanie, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracja Opłaty wg liczników: prąd Stan lokalu: do odświeżenia Okna: PCV Instalacje: dobre Powierzchnia użytkowa [m2]: 165 Rok budowy: 2005 Rodzaj lokalu: wielopoziomowy Przeznaczenie lokalu: usługowy, magazynowy, inny, handlowy, handlowo-usługowy, biurowy, biurowo - magazynowy Liczba pokoi: 5 Wysokość pomieszczeń [m]: 2,8500 ::LINK DO STRONY http ::KONTAKT DO AGENTA Dariusz Zieliński +48 -- dai@s.pl ::DANE BIURA Oddział BS4, Krowodrza Kołowa 5/3 30-134 Kraków 12 633-90-20 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)