Lokal Kraków 38.9m2

Opis

Kraków, ul. Białoprądnicka - funkcjonalny lokal o powierzchni 39 m², idealny pod działalność lub inwestycję Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy prezentuje ofertę sprzedaży lokalu użytkowego położonego przy ul. Białoprądnickiej w Krakowie. Nieruchomość znajduje się na 11. piętrze budynku z windą i stanowi interesującą propozycję zarówno dla inwestorów, jak i przedsiębiorców poszukujących gotowej przestrzeni do prowadzenia działalności. Lokal o powierzchni 39 m² został starannie wykończony i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. Funkcjonalny układ pomieszczeń zapewnia komfort użytkowania oraz możliwość dostosowania przestrzeni do różnych potrzeb. W skład lokalu wchodzą: przestronny pokój o powierzchni ok. 20 m², duża, oddzielna kuchnia o powierzchni ok. 13 m², przedpokój, łazienka. Nieruchomość przeszła modernizację instalacji, dzięki czemu przyszły właściciel może rozpocząć użytkowanie bez konieczności przeprowadzania remontu. Najważniejsze atuty: • Lokal gotowy do użytkowania od zaraz - bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. • Korzystne możliwości rozliczeń podatkowych związane z amortyzacją nieruchomości. • Ogrzewanie z sieci miejskiej zapewniające wygodę użytkowania i stabilne koszty eksploatacji. • Brak instalacji gazowej, co zwiększa bezpieczeństwo użytkowania lokalu. • Ciepła woda użytkowa podgrzewana za pomocą bojlera elektrycznego. • Możliwość podłączenia światłowodu - idealne rozwiązanie dla działalności biurowej oraz pracy zdalnej. • Doskonała komunikacja z centrum Krakowa oraz szybki dostęp do północnej obwodnicy miasta. • W bezpośrednim sąsiedztwie przystanki komunikacji miejskiej, w tym linie szybkiego tramwaju. • W pobliżu powstaje nowoczesne centrum rekreacyjno-sportowe z basenami na terenie dawnego kompleksu Clepardia. Planowane oddanie inwestycji do użytku przewidziano na 2027 rok. • Niedaleko znajduje się Park Białoprądnicki oraz Dworek Białoprądnicki, oferujący bogatą ofertę wydarzeń kulturalnych i rekreacyjnych. • Do dyspozycji właścicieli i użytkowników pozostaje parking za szlabanem, otwieranym zdalnie, dostępny wyłącznie dla mieszkańców budynku. Lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do infrastruktury handlowo-usługowej oraz sprawną komunikację z pozostałymi częściami miasta, co dodatkowo podnosi potencjał inwestycyjny nieruchomości. I stotna informacja: oferowana nieruchomość posiada obecnie status lokalu użytkowego . Jednocześnie istnieje możliwość jego przekształcenia na lokal mieszkalny , co znacząco zwiększa potencjał wykorzystania nieruchomości - zarówno na potrzeby własne, jak i inwestycyjne. Dzięki temu przyszły właściciel zyskuje elastyczność w zakresie sposobu użytkowania lokalu oraz możliwość dostosowania go do swoich planów i potrzeb. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji. Kontakt; Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy Anna Antczak an*a@s.pl +48 -- Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna ::DODATKOWE INFORMACJE Rodzaj budynku: blok Dozór budynku: tak - jest Widok: panorama miasta Gaz: brak Woda: ciepła - terma Dojazd: asfalt Otoczenie: bloki Ogrzewanie: miejskie Komunikacja publ.: miejska, tramwaj, autobus Winda: TAK Liczba wind: 1 Rozkład: jednostronne rozkładowe Usytuowanie: jednostronne Opłaty w czynszu: woda, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracja Opłaty wg liczników: prąd Stan lokalu: po generalnym remoncie Okna: PCV Instalacje: WODNA, GAZOWA Balkon: brak Powierzchnia użytkowa [m2]: 38,9000 Rok budowy: 1980 Rodzaj lokalu: jednopoziomowy Liczba pokoi: 2 Wysokość pomieszczeń [m]: 2,4600 Wystawa okien - pokoje : Pn-Zach Wystawa okien - kuchnia: Pn-Zach ::LINK DO STRONY http Zobacz Wirtualny Spacer: http ::KONTAKT DO AGENTA Anna Antczak +48 -- an*a@s.pl ::DANE BIURA Oddział BS4, Krowodrza Kołowa 5/3 30-134 Kraków 12 633-90-20 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

10,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 60 ofertami: lokale 30–60 m² · Kraków

Ta oferta

15 296 zł/m²

Mediana okolicy

13 857 zł/m²

Połowa ofert

8,1–16,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Sprzedajemy.pl · Bracia Sadurscy D. Sadurski sp.k.