Lokal na parterze galerii handlowej na osiedlu

Opis

Osiedle Ruczaj. Duży lokal na parterze galerii handlowej z pasażem oraz marketem spożywczym i restauracją o łącznej powierzchni 2000 mkw. Obiekt z pełną infrastrukturę techniczną zapewniającą wysoki komfort zakupów i korzystania z usług w ponad 20 punktach. W przyziemiu obiektu znajduje się parking z windą na poziom handlowy. Całość objęta jest systemem monitoringu oraz dozorem firmy ochroniarskiej.Przedmiotowy lokal jest dostępny od 1.09 br. Ma powierzchnię 178,9 m2 (całość na jednym poziomie), czynsz najmu to 60zł/m2 netto. Kaucja - jednomiesięczny czynsz najmu, forma do ustalenia.Koszt eksploatacyjne części wspólnych pasażu to 15zł/m2 netto i obejmuje: - sprzątanie,- eksploatację windy,- opłatę za monitoring,- opłatę za wywóz śmieci części wspólnych,- toalety ogólnodostępne,- utrzymanie parkingu,- media części wspólnych,- przeglądy i serwis urządzeńMedia:-energia elektryczna ( w tym klimatyzacja)-sublicznik,-woda,-wywóz nieczystości z lokalu ok. 200zł/lokal netto-C.O. - 3,80zł /m2 (zaliczka- lokal).Koszty eksploatacji budynku tj. koszty oświetlenia zewnętrznego, utrzymanie zieleni zewnętrznej, obowiązkowych przeglądów budynku, ubezpieczenia budynku, konserwacji, prac naprawczych a także odśnieżania i piaskownia terenu wokół obiektu w zimie. Mediasą naliczane wg faktycznego zużycia na podstawie bieżących odczytów subliczników lub liczników.Wysokość lokalu 3,21m lub 3,12m. Posiada kilka wejść - zarówno od wewnątrz pasażu jak i od zewnątrz (przez tarasy budynku - wygodne dojście z poziomu ulicy w tym przez małą rampę).Lokal składa się obecnie z kilkunastu pomieszczeń które można częściowo adaptować i zmieniać ich układ oraz wielkość (rozkład widoczny na załączonym planie).Możliwe są tam różne typy działalności.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 315 ofertami: lokale 100–200 m² · Kraków

Ta oferta

60 zł/m²

Mediana okolicy

59 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 28 dni

teraz na 3 portalach

1. 15 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ANNDERSONESTATES.PL Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  ANNDERSONESTATES.PL Sp. z o.o.

  10 800 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  ANNDERSONESTATES.PL Sp. z o.o.

  10 800 zł

  Zobacz

• Morizon

  ANNDERSONESTATES.PL Sp. z o.o.

  10 800 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  21 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Małe Cuda - Little Miracles

  13 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka "Centrum"

  9 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  29 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Chrześcijańska Szkoła Podstawowa nr 2 z Oddziałami Integracyjnymi "Uczeń"

  5 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Seminarium Duchowne Misjonarzy Matki Bożej z La Salette

  3 w promieniu 1 km

  820 m

  10 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.