WynajemLokalRynek wtórnyGratka

Lokal usługowy178,9 m² |Pasaż Ruczaj|przedszkole lub inną działalność

Raciborska, Dębniki, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 178,9 m²
Pokoje: 13
Łazienki: 1
Piętro: 3/3
Rok budowy: 2006
Cena za metr: 60 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 60 zł/m²
Mediana okolicy: 61 zł/m²; ta oferta: −1,5%
Podobne oferty: 407; lokale 100–200 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Gratka, Domy.pl, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 16 października 2026

Lokal na wynajem, 178,9 m² (Dębniki, Kraków) kosztuje 60 zł za m² — tyle, ile mediana 61 zł za m² dla 407 ofert tego typu (lokale 100–200 m² · Kraków). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Gratka, Domy.pl, Morizon); najniższa cena to 10 734 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Lokal usługowy 178,9 m² – Pasaż Ruczaj, ul. Raciborska 17Do wynajęcia przestronny lokal usługowy o powierzchni ok. 178,9 m², położony w Pasażu Ruczaj przy ul. Raciborskiej 17 w Krakowie.Lokal do końca sierpnia 2026 roku wynajmowany jest pod przedszkole, dlatego istnieje możliwość kontynuowania podobnej działalności. Nieruchomość bardzo dobrze sprawdzi się również jako placówka edukacyjna, terapeutyczna, miejsce zajęć dla dzieci, w tym dla dzieci ze specjalnymi potrzebami, a także pod inną działalność usługową, biurową, medyczną lub handlową.Obecni właściciele mogą odsprzedać wyposażenie przedszkolne za wcześniej ustaloną kwotę, co umożliwia szybsze rozpoczęcie działalności w podobnym profilu.Pasaż Ruczaj to funkcjonujący obiekt handlowo-usługowy z pełną infrastrukturą techniczną. W kompleksie znajdują się m.in. sklepy, punkty usługowe, restauracja, apteka, hipermarket spożywczy Lewiatan, salon kosmetyczny, fryzjer, żłobek, optyk oraz inne lokale handlowe i usługowe. Lokalizacja zapewnia stały przepływ klientów oraz dobrą rozpoznawalność wśród mieszkańców Ruczaju.Do dyspozycji klientów i najemców pozostaje parking podziemny z 50 miejscami postojowymi. Do parkingu prowadzi winda z poziomu pasażu. Obiekt oraz parking są monitorowane i chronione.Podstawowe informacje:Powierzchnia: ok. 178,9 m²Dostępność: od 1 września 2026 r.Czynsz najmu: 60 zł netto/m²Opłata eksploatacyjna części wspólnych: 15 zł netto/m²Zaliczka na CO: 3,80 zł/m²Wywóz nieczystości z lokalu: ok. 200 zł netto miesięcznieKaucja: forma zabezpieczenia do ustaleniaMedia rozliczane są według faktycznego zużycia na podstawie odczytów subliczników lub liczników. Energia elektryczna, w tym klimatyzacja, rozliczana jest według sublicznika. Lokal nie posiada własnej toalety – do dyspozycji są toalety ogólnodostępne w obiekcie.Lokal polecany szczególnie pod przedszkole, punkt opieki nad dziećmi, placówkę edukacyjną, terapeutyczną, rehabilitacyjną, medyczną, biurową lub inną działalność usługową.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-09-01

Liczba pięter3

Liczba łazienek1

Ogrodzeniemetalowe/kute

OgrzewanieMiejskie

Pomieszczenie socjalnetrue

Pow. całkowita178,90 m²

Stan budynkuBardzo dobry

TarasTak

Typ kuchniOsobna

Typ nieruchomościHandel i usługi/lokal usługowy

Udogodnienia

Winda

Taras

Garaż

Umeblowane

Domofon

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 407 ofertami: lokale 100–200 m² · Kraków

Ta oferta: 60 zł/m²
Mediana okolicy: 61 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

16 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
10 734 zł
Zobacz
Domy.pl
Unlimited Sky
10 734 zł
Zobacz
Morizon
10 734 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Lewiatan
23 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Apteka
Apteka Hygieia
8 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Przedszkole
Żłobek Niepubliczny Misie-Pysie
16 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Poradnia Lekarzy Rodzinnych
9 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Uczelnia
Kampus Uniwersytetu Papieskiego Jana Pawła II
10 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 40
1,1 km
13 min pieszo