WynajemLokalOLX Nieruchomości

Lokal na wynajem | 220 m² przy obwodnicy i biurach | Parking

Prądnik Czerwony, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 221,94 m²
Cena za metr: 56 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 56 zł/m²
Mediana okolicy: 50 zł/m²; ta oferta: +13%
Podobne oferty: 333; lokale 200–500 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 7 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Lokal na wynajem, 221,9 m² (Prądnik Czerwony, Kraków) kosztuje 56 zł za m² — 13% więcej niż mediana 50 zł za m² dla 333 ofert tego typu (lokale 200–500 m² · Kraków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Do wynajęcia przestronny i funkcjonalny lokal handlowo-usługowo-biurowy położony przy jednej z najważniejszych i najbardziej rozpoznawalnych arterii komunikacyjnych w Krakowie. Miejsca parkingowe na wyłączność przy samym budynku oraz elastyczna przestrzeń z możliwością adaptacji. LOKALIZACJA: Dzielnica: Prądnik Czerwony Ulica: Al. Gen. Tadeusza Bora-Komorowskiego 9A Komunikacja: · Autobus: 250 metrów – przystanki Bora-Komorowskiego / Stella-Sawickiego (szybki dojazd do Krowodrzy, Ronda Mogilskiego oraz Nowej Huty) · Samochód: Położenie przy głównej trasie wylotowej/obwodnicowej gwarantuje bezproblemowy dojazd do centrum miasta, drogi krajowej 79 oraz drogi ekspresowej S7 BUDYNEK: Wolnostojący, zadbany budynek usługowo-biurowy o wyrazistej bryle Obiekt z dogodną klatką schodową oraz wyodrębnionym wejściem ewakuacyjnym/zapleczowym Parking bezpośrednio przed budynkiem (miejsca dedykowane oraz ogólnodostępne wzdłuż ulicy) LOKAL: Lokal usytuowany na 1. piętrze, pełen naturalnego światła lokal o powierzchni 221,94 m² Układ funkcjonalny obejmuje: 3 obszerne sale, korytarz pełniący dotychczas rolę szatni, zaplecze/aneks kuchenny, kantorek oraz 3 łazienki (w tym 2 z armaturą dostosowaną do najmłodszych i 1 dla dorosłych) Dodatkowy atut: część kuchenna posiada osobne, bezpośrednie wejście z klatki schodowej (funkcja wejścia technicznego/ewakuacyjnego) Lokal z ogromnym potencjałem adaptacyjnym – poprzednio mieściło się tu przedszkole, dzięki czemu przestrzeń spełnia rygorystyczne normy sanitarno-epidemiologiczne i przeciwpożarowe Powierzchnia: 221,94 m² UDOGODNIENIA: 3 dedykowane miejsca postojowe na wyłączność przed budynkiem Osobne wejście ewakuacyjne/dostawcze do aneksu kuchennego Ogrzewanie centralne gazowe Opomiarowanie indywidualne wszystkich mediów Przystosowanie pod normy sanitarne / pedagogiczne (pozostałości infrastruktury przedszkolnej) DLA KOGO? Placówki edukacyjne i opiekuńcze: przedszkole, żłobek, szkołę językową, centrum korepetycyjne lub sale warsztatowe Branżę medyczną i terapeutyczną: przychodnię, gabinety lekarskie, fizjoterapię, centrum diagnostyczne lub psychologiczne Biura i usługi: siedzibę firmy, biuro IT, centrum szkoleniowe, agencję reklamową/nieruchomości Branżę beauty & wellness: duży salon kosmetologiczny, SPA lub studio jogi FINANSE: Czynsz najmu: 12 500 PLN netto / miesiąc (~56,32 PLN netto / m²) – 15 375 PLN brutto. Opłaty eksploatacyjne: 0 PLN (brak stałej opłaty eksploatacyjnej / administracyjnej) Media: według indywidualnego zużycia (prąd, gaz/ogrzewanie centralne, woda i odprowadzanie ścieków) Wywóz śmieci: według stawki dostawcy usług Miejsca postojowe: 3 miejsca na wyłączność w cenie najmu UWAGI: Dostępne od zaraz Pełne opomiarowanie indywidualne Bardzo dobry stan techniczny – możliwość dostosowania pod dowolną działalność zgodną z prawem KONTAKT DO AGENTA / CONTACT TO AGENT: Hubert Danek +4849 – I’m on WhatsApp!