WynajemLokalOLX Nieruchomości

Lokal o powierzchni 341 m2, idealny pod przedszkole/żłobek/ szkołę. Krowodrza Górka

Krowodrza, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 341 m²
Cena za metr: 50 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 50 zł/m²
Mediana okolicy: 50 zł/m²; ta oferta: −0,1%
Podobne oferty: 337; lokale 200–500 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 18 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Lokal na wynajem, 341 m² (Krowodrza, Kraków) kosztuje 50 zł za m² — tyle, ile mediana 50 zł za m² dla 337 ofert tego typu (lokale 200–500 m² · Kraków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Przestronny lokal użytkowy o powierzchni 340,9 m2, idealny pod przedszkole, żłobek lub placówkę edukacyjną. Zlokalizowany przy ul. Rusznikarskiej w dzielnicy Krowodrza Górka. Prezentujemy na wynajem doskonale zaprojektowany lokal użytkowy o unikalnym układzie pomieszczeń. Nieruchomość spełnia rygorystyczne wymogi bezpieczeństwa pożarowego dla kategorii ZL II (strefa dla osób o ograniczonej zdolności poruszania się). Dzięki temu przestrzeń jest idealna pod przedszkole, żłobek, klub dziecięcy, a także pod specjalistyczną placówkę medyczną, rehabilitacyjną czy przychodnię. Lokal posiada wszystkie niezbędne odbiory (Sanepid, PPOŻ), co pozwala na natychmiastowe uruchomienie działalności bez ponoszenia sporych kosztów adaptacji, remontów oraz długotrwałych procedur urzędowych. Przestrzeń charakteryzuje się przemyślanym wnętrzem, zapewniając maksymalny komfort i bezpieczeństwo. Istnieje możliwość nabycia wyposażenia widocznego na zdjęciach. Układ pomieszczeń: Nieruchomość jest podzielona na dwie strefy (parter oraz dolną kondygnację), połączone klatką schodową. Parter – Główna Strefa Edukacyjno-Opiekuńcza: -Trzy przestronne sale dla dzieci – każda z nich posiada niezależne wejście z korytarza. -Prywatne łazienki – każda z trzech sal wyposażona jest we własny, bezpośrednio przynależny węzeł sanitarny dostosowany do potrzeb dzieci. -Reprezentacyjny hall – zapewniający swobodną komunikację. -Zaplecze kuchenne – w pełni funkcjonalne, przystosowane do obsługi cateringu, z niezależnym wejściem z zewnątrz. Dolna kondygnacja – Strefa Wychowawczo-Terapeutyczna: -Czwarta duża sala dla dzieci – idealna na dodatkową grupę, salę zabaw, zajęcia ruchowe lub rytmikę. -Komfortowy hall komunikacyjny. -Przestronna szatnia – z miejscem na szafki dla dzieci. -Dodatkowa łazienka. -Gabinet terapeutyczny – wydzielone pomieszczenie, idealne na pokój dla psychologa, logopedy lub -pedagoga. Lokalizacja: Lokal usytuowany jest w samym centrum dużego osiedla przy głównym trakcie, zapewniając świetną widoczność i reklamę. W najbliższym sąsiedztwie apteka, przychodnia zdrowia, siłownia, sklepy spożywcze. W pobliżu znajdują się place zabaw oraz Park Krowoderski i Park im. Stanisława Wyspiańskiego. Położenie zapewnia łatwy dojazd z każdej części Krakowa. W pobliżu znajduje się pętla tramwajowo-autobusowa Krowodrza Górka (wraz z parkingiem P+R). Warunki finansowe i zasady najmu: Szukamy stabilnego partnera biznesowego na lata, warunki współpracy: Czynsz najmu: 50 zł/m² netto (+ 23% VAT). Dodatkowe opłaty: Czynsz administracyjny (zawierający m.in. zaliczki na ogrzewanie, wodę, wywóz śmieci) oraz energia elektryczna według realnego zużycia (liczników). Typ umowy: Preferowana umowa długoterminowa (stabilność dla Twojego biznesu). Zabezpieczenie: Wymagana kaucja zabezpieczająca 0% prowizji od Najemcy: Koszt wynagrodzenia biura nieruchomości w całości pokrywa Właściciel lokalu. Jako Najemca nie płacisz prowizji,