WynajemLokalRynek pierwotnyGratka

Lokal usługowy DO wynajęcia od zaraz

Józefińska, Podgórze, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 100 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Piętro: 4/4
Rok budowy: 2023
Cena za metr: 65 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 65 zł/m²
Mediana okolicy: 61 zł/m²; ta oferta: +6,9%
Podobne oferty: 404; lokale 100–200 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 19 października 2026

Lokal na wynajem, 100 m² (Podgórze, Kraków) kosztuje 65 zł za m² — 6,9% więcej niż mediana 61 zł za m² dla 404 ofert tego typu (lokale 100–200 m² · Kraków). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 6 500 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Dzielnica Podgórze jest bardzo dobrze skomunikowana z pozostałymi dzielnicami Krakowa. Położone na Wiśle kładki i mosty umożliwiają łatwe przemieszczenie się do Starego Miasta czy Grzegórzek. Pozostałe zalety tej dzielnicy to:bliskość centrum, bardzo dobra komunikacja, duża liczba lokali gastronomicznych, sporo zielenii parków, rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa. Lokal LU2 powstał w nowej dobudowanej oficynie istniejącej kamienicy przy ul. Józefińskiej 33.Budynek posiada ogrzewanie i ciepłą wodę z sieci miejskiej (MPEC), światłowód, domofony cyfrowe. W lokalu są: grzejniki, liczniki mediów (zimnej wody, cwu, c.o.), domofon cyfrowy, instalacje pod klimatyzator.Elewacje ocieplone oraz wyprawione tynkiem silikonowym. Na podłodze wylewki betonowe, stolarka okienna PCV kompletna, drzwi wejściowe. W lokalach brak instalacji gazowej.OPIS LOKALU NR LU2Lokal znajduje się na poziomie parteru (kondygnacja 1) oraz pomieszczenie przynależne na poziomie piwnic. Lokal składa się z pom. usługowego, wc, pom. socjalnego oraz pom. gospodarczego (pom. przynależne).Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno- kanalizacyjną, c.o., oraz teletechniczną.ZESTAWIENIE POWIERZCHNIPARTERLU2.1 POM.USŁUGOWE 34,10m²LU2.2 WC 1,88m2LU2.3 POM.SOCJALNE 2,26m2LU 2.4 KORYTARZ12,24m2RAZEM 50,48m2PIWNICAPOMIESZCZENIA PRZYNALEŻNELU 2.K1 MAGAZYN0,70m²LU 2.5 MAGAZYN38,30m2 RAZEM PARTER + PIWNICA : 89, 48m2NAJEM DŁUGOTERMINOWY BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELAPOD NIEUCIĄŻLIWĄ DZIAŁALNOŚĆ CENA NAJMU: 6.500,00 + 23% VAT /miesiąc + media KONTAKT celem prezentacji: PN-PT 9:00-17:00 t.12 6322427, PN-SB 8:00-10:00 t.500839852e: biuro@

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-07-01

Liczba pięter4

Liczba łazienek2

Ogrodzeniesiatka

OgrzewanieMiejskie

Pomieszczenie socjalnetrue

Pow. całkowita100 m²

Pow. użytkowa89,48 m²

Stan budynkuBardzo dobry

TarasNie

Typ kuchniWnęka

Typ nieruchomościHandel i usługi/lokal usługowy

Wysokość wnętrza300 cm

Zapotrzebowanie energetyczne2500 kWh/m²/rok

Udogodnienia

Taras

Parking

Piwnica

Teren zamknięty

Domofon

Cena na tle rynku

6,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 404 ofertami: lokale 100–200 m² · Kraków

Ta oferta: 65 zł/m²
Mediana okolicy: 61 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

19 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Sadyba-Talo spółka z ograniczoną odpowiedzialnością spółka komandytowa

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Sadyba-Talo spółka z ograniczoną odpowiedzialnością spółka komandytowa
6500 zł
Zobacz
Morizon
Sadyba-Talo spółka z ograniczoną odpowiedzialnością spółka komandytowa
6500 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Dr Głyda-Matraszek Medycyna Estetyczna
22 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
53 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Apteka
Supra
10 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Szkoła
Akademia Muzyczna w Krakowie
10 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Przedszkole
Samorządowe Przedszkole nr 92
5 w promieniu 1 km
570 m
7 min pieszo
Uczelnia
Krakowskie Szkoły Artystyczne
5 w promieniu 1 km
690 m
9 min pieszo