Lokal witrynowy 273,68 m2 | Dębniki

Opis

Lokal witrynowy | 273,68 m2 | Dębniki LokalizacjaNa wynajem atrakcyjny lokal witrynowy o powierzchni 277,63 m² brutto, zlokalizowany w nowoczesnym budynku biurowym oddanym do użytkowania w 2018 roku, w rejonie ul. Kapelanka na krakowskich Dębnikach.To lokalizacja łącząca nowoczesne otoczenie biznesowe, dobrą dostępność komunikacyjną oraz wygodny dostęp do centrum Krakowa. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne linie tramwajowe i autobusowe, zapewniające sprawny dojazd zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem.Budynek ma kameralny, nowoczesny charakter, a jego główną funkcję stanowią powierzchnie biurowe. Dzięki temu lokal doskonale sprawdzi się zarówno jako reprezentacyjna siedziba firmy, jak i punkt usługowy, showroom czy przestrzeń przeznaczona do obsługi klientów.Charakterystyka budynku- 5 kondygnacji nadziemnych- 2 kondygnacje podziemne- 125 miejsc parkingowych w garażu podziemnym- reprezentacyjna recepcja na parterze- całodobowa ochrona budynku- nowoczesna infrastruktura i standard obiektuLokalPowierzchnia netto przedstawionego lokalu wynosi: 273,68 m2 netto (277,65 m2 brutto). Dużym atutem jest bezpośrednie wejście do lokalu z ulicy oraz duże przeszklenia witrynowe, zapewniające dobrą ekspozycję i naturalne doświetlenie wnętrza. To rozwiązanie szczególnie dobrze odpowiada działalności, która wymaga widoczności oraz łatwego dostępu dla klientów.Lokal oferowany jest w stanie deweloperskim, dzięki czemu przyszły najemca ma możliwość zaprojektowania i wykończenia przestrzeni zgodnie z indywidualnymi potrzebami oraz charakterem prowadzonej działalności. Wynajmujący partycypuje w wykończeniu powierzchni lokalu. W budynku na parterze znajduje się reprezentacyjna recepcja z całodobową ochroną, co dodatkowo podnosi komfort i bezpieczeństwo użytkowników.Istnieje możliwość wynajęcia miejsc postojowych w garażu podziemnym.W budynku dostępne są również inne lokale na parterze, co daje możliwość dopasowania powierzchni do indywidualnych potrzeb najemcy.W załączeniu propozycja podziału pod dwie różne działalności. W budynku dostępne są jeszcze dwie powierzchnie na parterze: ok. 102 m2 oraz ok. 185 m2. Finanse- czynsz: 14,75 euro /m2 + VAT- opłaty eksploatacyjne: 32 zł /m2 + VAT- kaucja - wysokość minimum 3 miesięcznego czynszu - wynagrodzenie dla biura nieruchomości Opłata eksploatacyjna obejmuje: - recepcję i ochronę budynku 24h/7d, - usługi techniczne, - konserwację windy, - sprzątanie powierzchni wspólnych, - oświetlenie wspólnych przestrzeni, - podatek od nieruchomości,- ubezpieczenie nieruchomości. Przed obejrzeniem nieruchomości wymagane jest podpisanie umowy pośrednictwa.Zapraszam do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji lokalu.We speak English, we invite you to contact us. Katarzyna Pasternakmanager ds. komercji570 960 978k.pasternak@

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Vistula Estate

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon

  Vistula Estate

  4037 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Vistula Estate

  4037 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  23 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Chirurgia naczyń

  10 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Samorządowe Przedszkole nr 140

  9 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 25 im. Tadeusza Kościuszki

  6 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Podwawelska

  6 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Pracownia podstaw opieki położniczej UJ

  1,3 km

  16 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.