Lokal z witryną i parkingiem przy Wawelu

Opis

PRZESTRONNY LOKAL W ŚWIETNEJ LOKALIZACJILokal użytkowy | Parter | Witryna | Stare Miasto | Najlepsza lokalizacja | Wysokie sufityPrezentuję ofertę wynajmu lokalu użytkowego o powierzchni 280 m2, położonego na parterze budynku przy ul. Zwierzynieckiej w Krakowie. Nieruchomość znajduje się przy ciągu pieszym prowadzącym w stronę Wawelu oraz centrum miasta. Przestrzeń jest przystosowana pod działalność usługową, biurową, handlową lub gastronomiczną.ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:Lokal o łącznej powierzchni 280 m2, stanowiący jedną z trzech wydzielonych przestrzeni w budynku:* Sala główna,* zaplecze socjalne,* magazyn,* toaleta.STANDARD:* Wysokość pomieszczeń: Około 3,7 m.* Witryny: Duże przeszklenia od strony ul. Zwierzynieckiej zapewniające stałą ekspozycję.* Klimatyzacja: System klimatyzacji zainstalowany w lokalu.* Ogrzewanie: Ogrzewanie miejskie rozliczane co 3 miesiące.* Wykończenie: Stan gotowy do prowadzenia działalności z możliwością własnej aranżacji wnętrza ( oferujemy wsparcie przy dostosowaniu lokalu do potrzeb klienta ).LOKALIZACJA:* Adres: Ul. Zwierzyniecka 24, Kraków (Stare Miasto / Nowy Świat).* Wawel i Rynek Główny: Odległość 500 m.* Bulwary Wiślane: Odległość 300 m.* Komunikacja: Przystanek tramwajowy i autobusowy bezpośrednio przy budynku.* Sąsiedztwo: Budynki biurowe, punkty usługowe, lokale gastronomiczne oraz hotele.* Parking Wawel (podziemny strzeżony): Odległość 400 m. INFORMACJE DODATKOWE:* Typ budynku: Budynek usługowo-biurowy Angel Plaza.* Piętro: Parter.* Dostępność: Od 30 września 2026 roku.* Dotychczas lokal był wynajmowany przez bank - co oznacza możliwość spełnienia najwyższych wymogów bezpieczeństwa.* Komfortem dla pracowników oraz klientów jest parking podziemny, który znajduje się tuż za rogiem w kierunku Pałacu królewskiego Wawel.* Czynsz najmu (odstępne): 44 800 PLN netto miesięcznie (160 PLN/m2).* Opłaty eksploatacyjne: 4 850 PLN miesięcznie (w tym fundusz oraz wywóz śmieci).* Media: Prąd z klimatyzacją oraz ogrzewanie płatne według zużycia (szacunkowy koszt roczny mediów: 2 600 PLN do 3 400 PLN netto miesięcznie.Zapraszam do kontakt!SPACIOUS COMMERCIAL PREMISES IN A PRIME LOCATIONCommercial unit | Ground floor | Large display windows | Old Town | High ceilingsWe present a commercial unit measuring 280 sqm for lease, situated on the ground floor of the prestigious Angel Plaza complex on Zwierzyniecka Street in Kraków. Located along a high-footfall pedestrian route leading directly toward Wawel Castle and the Main Market Square, this space is ideal for office, retail, financial, service, or gastronomic operations.ROOM LAYOUT:Commercial space with a total area of 280 sqm:* Main open-plan hall / customer service area,* staff and social room,* storage area,* restroom.STANDARD AND FEATURES:* Ceiling height: approx. 3.7 m, providing a great sense of space and flexible layout options.* Display windows: expansive glass storefront directly facing Zwierzyniecka Street ensuring high brand exposure.* Climate control: full air-conditioning system installed.* Heating: municipal heating billed quarterly based on usage.* Interior condition: ready for custom layout adaptations (we offer technical support in tailoring the space to the tenant's business model).* Security: previously occupied by a retail bank, meeting high building and security standards.LOCATION:Old Town / Nowy Świat, 24 Zwierzyniecka Street — prime central Kraków address:* Landmarks: 500 meters from Wawel Royal Castle and the Main Market Square, 300 meters from the Vistula Boulevards.* Public transport: tram and bus stops directly in front of the building.* Parking: proximity to the underground guarded Wawel Parking facility (400 m) and nearby underground parking offers convenient access for clients and staff.* Surroundings: high-end office buildings, hotels, dining spots, and bustling commercial services.ADDITIONAL INFORMATION:* Complex: Angel Plaza office & retail building (ground floor).* Availability: from October 1, 2026 (following the lease term ending September 30, 2026).* Monthly rent: PLN 44,800 net (PLN 160/sqm).* Service charges: PLN 4,850 net monthly (includes maintenance fund and waste disposal).* Utilities: electricity, air conditioning, and heating billed per consumption (estimated average: PLN 2,600 - 3,400 net monthly).Please feel free to contact me for further details or to arrange a viewing!

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 1 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Partners International Sp. z o. o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Ante Smaki Sycylii

  71 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer Jerzego Turaszwiliego

  16 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  14 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  19 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Nowy Świat 71

  32 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  British International School of Cracow

  35 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Jubilat 01

  33 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Ośrodek Informacji i Promocji Uniwersytetu Jagiellońskiego

  32 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ultramedica

  20 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek samorządowy nr 1

  8 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kraków Grzegórzki

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kraków Łagiewniki

  6,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.