Narożny lokal 112 m² pod gabinet – Łagiewnicka 33

Opis

NEWSTATE REI prezentuje bezpośrednią ofertę sprzedaży narożnego lokalu usługowego w nowej inwestycji przy ul. Łagiewnickiej w Krakowie. Nieruchomość z ogromnym potencjałem, znajdująca się w procesie komercjalizacji – to doskonała propozycja dla inwestorów szukających wysokiej stopy zwrotu lub przedsiębiorców planujących otwarcie własnej placówki. PARAMETRY FINANSOWE (PROGNOZA INWESTYCYJNA):Cena netto: 1 999 999 zł (17 569 zł / m2)Prognozowany czynsz najmu: 12 522,40 zł netto / mc (stawka 110,00 zł / m2)Prognozowany przychód roczny: 150 269 zł nettoZakładane ROI: 7,5% w skali roku O LOKALU:Powierzchnia: 113,84 m2 – narożny układ i duże witryny zapewniają świetną ekspozycję.Przeznaczenie: Lokal idealnie skrojony pod gabinet stomatologiczny, medycynę estetyczną, fizjoterapię lub prywatne gabinety medyczne.Możliwości aranżacyjne: Odpowiedni metraż pozwala na stworzenie przestronnej recepcji z poczekalnią, kilku gabinetów zabiegowych, zaplecza socjalnego oraz pomieszczeń technicznych (stan deweloperski).Parking: 2 miejsca postojowe w cenie 60 000 złPOTENCJAŁ BIZNESOWY (ZASIĘG W PROMIENIU 5 MINUT PIESZO): Sukces branży medycznej opiera się na wygodnym dostępie pacjentów do usług blisko domu lub miejsca pracy. Nieruchomość otacza:ok. 2 300 mieszkańców (stała baza potencjalnych pacjentów),ponad 1 000 mieszkań i apartamentów w nowych inwestycjach,ok. 100 000 m2 powierzchni biurowej,ok. 9 500 pracowników w okolicznych biurowcach. Lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację z Podgórzem, Łagiewnikami, rejonem Bonarki i Rondem Matecznego. Mieszkańcy zyskują gabinet tuż obok domu, a pracownicy korporacyjni mogą wygodnie planować wizyty przed pracą, po pracy lub w przerwie. Oferta bezpośrednia (brak prowizji). Zapraszam do kontaktu w celu omówienia procesu komercjalizacji oraz prezentacji nieruchomości na miejscu. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 32-KW-newstaste/2/3

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  11 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ergomed

  15 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  24 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  Ogród Chwastowy

  3 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rondo Matecznego 03

  20 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Specjalny Ośrodek Szkolno-Wychowawczy nr 2

  9 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Życzliwa Apteka

  5 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rondo Matecznego 02

  13 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kraków Bonarka

  520 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Pracownia podstaw opieki położniczej UJ

  550 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Baby Booom

  4 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kraków Łagiewniki

  3,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.