SprzedażLokalRynek wtórnyGratka

Narożny, WYKOŃCZONY Lokal użytkowy obok apartamentowca Salwator Tower

Stańczyka, Krowodrza, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 116,67 m²
Pokoje: 2
Piętro: 15/15
Rok budowy: 2022
Cena za metr: 19 714 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 19 714 zł/m²
Mediana okolicy: 13 879 zł/m²; ta oferta: +42%
Podobne oferty: 67; lokale 100–200 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 11 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon

Lokal, 116,7 m² (Krowodrza, Kraków) kosztuje 19 714 zł za m² — 42% więcej niż mediana 13 879 zł za m² dla 67 ofert tego typu (lokale 100–200 m² · Kraków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 2 300 000 zł (Gratka).

Opis

Sprzedam wykończony Lokal użytkowy o pow. 116,67 m2 + dwa ogródki + dwa miejsca postojowe naziemne w niedawno powstałym kompleksie apartamentowców o wysokości 12 -15 pięterJest to lokal narożny, z dużymi witrynami, położony jest w dzielnicy Krowodrza przy ul. Stańczyka 8c, obok apartamentowca Salwator TowerW bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy: Biedronka, Żabka, Stokrotka, które generują duży ruch pieszych.Lokal przeznaczony jest pod wszelkiego rodzaju działalność handlową lub usługową, jest zgoda na sprzedaż alkoholu i reklamę.Lokal doskonale nadaje się na działalność medyczną.Lokal posiada dwa wejścia, wyposażony jest w klimatyzację i rekuperację o dużej wydajnościJeden ogródek o pow. 46,5m2 wyłożony kostką (o wymiarach 2,4m x 11m oraz 2,4m x 8,5m) przylega do dwóch ścian (witryn) lokalu a drugi (trawnik) o pow. ok. 125m2 znajduje się obok.Wysokość lokalu 326cmOgrzewanie miejskie MPECMoc elektryczna 33KWIstniejące ścianki działowe wykonane są w technologi gipsowo-kartonowej, istnieje możliwość ich rozbiórki w celu uzyskania powierzchni Open Space lub dowolnej aranżacji.Oferowana cena sprzedaży 2 300 000 zł Netto - dotyczy lokalu z przyległym ogródkiem.Dodatkowo do sprzedaży:Dwa miejsca postojowe naziemne - 50 000 zł netto/miejsceOgródek – trawnik o pow. ok. 125m2 - 100 000 zł nettoRok budowy 2022W lokalu działało przedszkole ("Różany ogródek"), lokal jest w bardzo dobrym stanie technicznym.Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela, brak prowizji

Parametry i stan nieruchomości

Liczba pięter15

Pow. całkowita116,67 m²

Typ domuInny

Cena na tle rynku

42% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 67 ofertami: lokale 100–200 m² · Kraków

Ta oferta: 19 714 zł/m²
Mediana okolicy: 13 879 zł/m²
Połowa ofert: 9,6–17,5 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

11 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
2 300 000 zł
Zobacz
Morizon
2 300 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole Różany Ogródek
19 w promieniu 1 km
0 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
42 w promieniu 1 km
10 m
1 min pieszo
Apteka
Anthoxanthum
8 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół Ogólnokształcących nr 7
10 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
KrakOvi
14 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Uczelnia
Instytut Fizyki Jądrowej im. Henryka Niewodniczańskiego PAN
1,2 km
15 min pieszo