Nowa inwestycja | 2 miejsca park | witryna

Cena na tle rynku

60,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 191 ofertami: lokale 60–100 m² · Kraków

Ta oferta

113 zł/m²

Mediana okolicy

70 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · KG INVESTMENT SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  28 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  BC Primary School

  2 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Pratia MCM Kraków

  9 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Andrzeja Frycza Modrzewskiego

  2 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  3 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Samorządowe Przedszkole 91 Promyczek

  3 w promieniu 1 km

  780 m

  10 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Przedstawiamy Państwu na wynajem lokal usługowy o powierzchni 71 m², zlokalizowany na parterze nowo powstałego budynku przy ul. Portowej w prestiżowej dzielnicy Zabłocie w Krakowie.Do lokalu przynależą w cenie wykupione 2 miejsca parkingowe podziemne w hali garażowej oraz nazieme z blokadą ! Nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno pod działalność usługową, biurową, lub handlową.LOKAL: Wysokość lokalu 2,90 m (możliwość zwiększenia wysokości do 3,05 m) Wysoka nośność stropów, umożliwiająca prowadzenie różnego rodzaju działalności (usługi, handel, biuro, gabinety, studio).Jedno, wygodne wejście bezpośrednio do przestrzeni lokalu. Instalacja elektryczna - docelowa aranżacja lokalu usługowego przez najemcę, doprowadzona do rozdzielnicy elektrycznej Instalacja wentylacyjna - Mechaniczna wywiewna, napływ powietrza zapewniony poprzez czerpnie powietrza zlokalizowane w elewacji bądź stolarce;Instalacja kanalizacyjna - Piony i podejścia z tworzywa sztucznego,;Instalacja wody zgodnie z projektem -wodomierze z odczytem bezpośrednim;Instalacja Centralnego Ogrzewania zgodnie z projektem - indywidualne liczniki ciepła;Okna Aluminiowe w zabudowie fasady;Miejscami pod stropem możliwy tranzyty instalacji elektrycznych, teletechnicznych i sanitarnych związanych z funkcjonowaniem budynku;W stanie surowym bez dodatkowej wyprawy (dostosowanie stropu pod względem akustyczny w zależności od prowadzonej dzielności po stronie właściciela lokalu usługowego);Ściany wewnętrzne - w stanie surowym, bez wyprawy tynkarskiejŚciany działowe - brak wewnętrznych ścian działowych ;Ściany dzielące lokale żelbetowe monolityczne lub z bloczków silikatowych;Ściany i słupy konstrukcyjne żelbetowe monolityczne i  murowane;Drzwi wejściowe aluminiowe, szkło bezpieczneLokal wynajmowany jest w stanie deweloperskim, co daje pełną swobodę aranżacji według własnych potrzebTEREN: Teren wokół budynku urządzony ozdobną zielenią, ciągami pieszymi oraz małą architekturą zgodnie wg. projektuTeren nieogrodzony, automatyczny szlaban przy wjeździe na terennieruchomości;Wejścia do klatek schodowych objęte systemem kontroli dostępu- wideo-domofon;Ogródki lokatorskie mieszkań na parterze wydzielone między sobą niskimi panelami systemowymi;Teren oświetlony - oprawy i lokalizacja lamp wg. projektu;Balustrady zewnętrzne stalowe zgodnie z projektem;Stanowska oraz stacja podwójna (1szt) zewnętrzna do ładowania samochodów elektrycznych;LOKALIZACJA:Jednym z największych atutów jest strategiczne położenie zapewniające szybki dostęp do najważniejszych punktów w Krakowie. rzeka Wisła;ul. J. Dekerta; tory kolejowe;na północny zachód - teren zabudowy usługowej (budynek chłodni portowej wpisany do gminnej ewidencji zabytków);most kolejowy;kompleks zabudowy przemysłowo-usługowej (w tym m.in. hotel, zakład transportowo-sprzętowy; centrum wspinaczkowe, wypożyczalnia samochodów);II obwodnica z linią tramwajową;około 350 m na zachód - Urząd Miasta Krakowa - Wydział ds.Przedsiębiorczości i Innowacji;około 450 m na północny wschód - Stopień Wodny Dąbie; Elektrownia Wodna Dąbie;około 450 m na zachód - Krakowska Akademia im. Andrzeja Frycza Modrzewskiego;CENA:• czynsz wynajmu 8000 PLN netto + 23% Vat Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji nieruchomosci!W ramach swoich usług :- wyjaśniam zagadnienia prawne,- pomagam klientom przejść cały proces transakcji,- pomagam uzyskać finansowanie zakupu nieruchomości (kredyt),- współpracuje z renomowaną kancelarią notarialną (moi klienci mogą liczyć na zniżki),- zarządzam nieruchomościami (lokale, mieszkania, budynek).