WynajemLokalOLX Nieruchomości

Nowoczesny lokal witrynowy | 185 m2 | Dębniki

Dębniki, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 185 m²
Cena za metr: 64 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 64 zł/m²
Mediana okolicy: 61 zł/m²; ta oferta: +5,4%
Podobne oferty: 404; lokale 100–200 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Lokal na wynajem, 185 m² (Dębniki, Kraków) kosztuje 64 zł za m² — 5,4% więcej niż mediana 61 zł za m² dla 404 ofert tego typu (lokale 100–200 m² · Kraków). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Nowoczesny lokal witrynowy | 185 m2 | Dębniki Na wynajem atrakcyjny lokal witrynowy o powierzchni 187,68 m² brutto, zlokalizowany w nowoczesnym budynku biurowym oddanym do użytkowania w 2018 roku, w rejonie ul. Kapelanka na krakowskich Dębnikach. To lokalizacja łącząca nowoczesne otoczenie biznesowe, dobrą dostępność komunikacyjną oraz wygodny dostęp do centrum Krakowa. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne linie tramwajowe i autobusowe, zapewniające sprawny dojazd zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem. Budynek ma kameralny, nowoczesny charakter, a jego główną funkcję stanowią powierzchnie biurowe. Dzięki temu lokal doskonale sprawdzi się zarówno jako reprezentacyjna siedziba firmy, jak i punkt usługowy, showroom czy przestrzeń przeznaczona do obsługi klientów. Charakterystyka budynku - 5 kondygnacji nadziemnych - 2 kondygnacje podziemne - 125 miejsc parkingowych w garażu podziemnym - reprezentacyjna recepcja na parterze - całodobowa ochrona budynku - nowoczesna infrastruktura i standard obiektu Lokal Oferowany lokal ma 185 m² powierzchni netto oraz 187,68 m² powierzchni brutto. Dużym atutem jest bezpośrednie wejście do lokalu z ulicy oraz duże przeszklenia witrynowe, zapewniające dobrą ekspozycję i naturalne doświetlenie wnętrza. To rozwiązanie szczególnie dobrze odpowiada działalności, która wymaga widoczności oraz łatwego dostępu dla klientów. Lokal oferowany jest w stanie deweloperskim, dzięki czemu przyszły najemca ma możliwość zaprojektowania i wykończenia przestrzeni zgodnie z indywidualnymi potrzebami oraz charakterem prowadzonej działalności. Wynajmujący partycypuje w wykończeniu powierzchni lokalu. W budynku na parterze znajduje się reprezentacyjna recepcja z całodobową ochroną, co dodatkowo podnosi komfort i bezpieczeństwo użytkowników. Istnieje możliwość wynajęcia miejsc postojowych w garażu podziemnym. W budynku dostępne są również inne lokale na parterze, co daje możliwość dopasowania powierzchni do indywidualnych potrzeb najemcy. Warunki finansowe - czynsz: 14,75 EUR/m² + VAT - opłaty eksploatacyjne: 32 zł/m² + VAT - kaucja: trzykrotność miesięcznego czynszu brutto - wynagrodzenie dla biura nieruchomości Opłata eksploatacyjna obejmuje: - recepcję i ochronę budynku 24/7, - obsługę techniczną, - konserwację windy, - sprzątanie powierzchni wspólnych, - oświetlenie części wspólnych, - podatek od nieruchomości, - ubezpieczenie nieruchomości. W budynku dostępne są jeszcze dwie powierzchnie na parterze: ok. 102 m2 oraz 273,68 m2. Przed prezentacją nieruchomości wymagane jest podpisanie umowy pośrednictwa. Zapraszam do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji lokalu. We speak English, we invite you to contact us. Katarzyna Pasternak manager ds. komercji 5778