Ogłoszenie lokal 374m2 Kraków

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Do wynajęcia nowoczesny budynek usługowo-medyczny o wysokim standardzie wykończenia, zlokalizowany w okolicach ul. Stojałowskiego w Krakowie. Opis nieruchomości Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o prowadzeniu działalności medycznej i spełnia wymagania dla przychodni, gabinetów specjalistycznych, stomatologicznych, medycyny estetycznej, rehabilitacji czy placówek diagnostycznych. Budynek oferuje ok. 370 m² funkcjonalnie zaprojektowanej powierzchni rozmieszczonej na trzech naziemnych kondygnacjach, skomunikowanych windą. W skład obiektu wchodzi 17 gabinetów, reprezentacyjna recepcja z poczekalnią, pomieszczenia administracyjne i socjalne, magazyny, zaplecze techniczne oraz pomieszczenie przeznaczone na odpady medyczne. Najważniejsze atuty nieruchomości: budynek przystosowany do działalności medycznej, budynek wykończony i oddany do użytkowania, trzy kondygnacje z windą, 17 gabinetów o funkcjonalnym układzie, klimatyzacja we wszystkich pomieszczeniach, nowoczesna wentylacja mechaniczna z rekuperacją, posadzki z żywicy epoksydowej oraz materiały wykończeniowe spełniające wymagania dla placówek medycznych, system kontroli dostępu, monitoring i alarm, przygotowana recepcja z możliwością sprawnej obsługi pacjentów, pełne zaplecze socjalne i techniczne, możliwość umieszczenia reklamy na elewacji budynku. Przed budynkiem znajduje się prywatny parking obejmujący 6 miejsc postojowych, w tym miejsce przeznaczone dla osób z niepełnosprawnościami. Teren jest ogrodzony i monitorowany. Lokalizacja Nieruchomość położona jest w południowej części Krakowa, w dzielnicy Kurdwanów, z bardzo dobrym dojazdem zarówno do centrum miasta, jak i obwodnicy Krakowa oraz autostrady A4. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne osiedla mieszkaniowe, przystanki komunikacji miejskiej oraz rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp zarówno dla pacjentów, jak i personelu. Cena 44.000 PLN netto + media + utrzymanie nieruchomości Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentacje! Kacper Kulisa tel. ***-***-*** mail: ka***r@s*******.pl ::DODATKOWE INFORMACJE Rodzaj budynku: budynek wolnostojący Dozór budynku: monitoring Gaz: tak - miejski Woda: ciepła - piecyk Dojazd: ASFALTOWA Otoczenie: zabudowa jednorodzinna Ogrzewanie: gazowe Linie telefoniczne: TAK Alarm: TAK Internet: TAK Komunikacja publ.: MPK, autobus miejski, komunikacja podmiejska, autobus Odległość do komunikacji publicznej [m]: 160 Winda: TAK Liczba wind: 1 Usytuowanie: trójstronne Drzwi antywłamaniowe: TAK Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK Klimatyzacja: TAK Recepcja: TAK Sieć komputerowa: TAK Możliwość parkowania: tak Własny parking: TAK Naziemn. miejsc parking.: 6 Położenie lokalu: spokojna ulica Witryna wystawowa: brak Wejście: od ulicy Liczba wejść: 2 Podłogi: inne Teren ogrodzony: TAK Min. okres naj. (mies.): 5 Opłaty w czynszu: - Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz Opł. ekspl. /m2: 16 Stan lokalu: bardzo dobry Okna: PCV 3 szyby, ciepły montaż Instalacje: ELEKTRYCZNA, GAZOWA, TELEFONICZNA, INTERNETOWA Powierzchnia użytkowa [m2]: 374 Rok budowy: 2025 Rodzaj lokalu: wielopoziomowy Przeznaczenie lokalu: usługowy Pow. sali sprzedaży [m2]: 374 Rozkład pow.: gabinety medyczne Czynsz najmu netto /m2: 117,6400 Czynsz najmu brutto /m2: 144,7000 Wysokość pomieszczeń [m]: 3,3000 Liczba kondyg. biurowych: 3 Liczba pomieszczeń biurowych: 17 Powierzchnia pomieszczeń biurowych od [m2]: 12 Powierzchnia pomieszczeń biurowych do [m2]: 14 Liczba pomieszczeń magazynowych: 1 Powierzchnia pomieszczeń magazynowych [m2]: 5 Liczba pomieszczeń socjalnych: 1 Powierzchnia pomieszczeń socjalnych [m2]: 8 Liczba pomieszczeń sanitarnych: 3 Powierzchnia pomieszczeń sanitarnych [m2]: 5 Kaucja zabezp. [zł]: 108240 Typ kaucji: dwumiesięczna ::LINK DO STRONY http*********************************** ::KONTAKT DO AGENTA Kacper Kulisa +48 ***-***-*** ka***r@s*******.pl ::DANE BIURA Oddział BS3, Przewóz Przewóz 47/1 piętro 31-509 Kraków 12 429-11-00 -------------------------- ::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/