WynajemLokalRynek wtórnyGratka

Pojedyncze lokale lub piętro NA wynajem | 540 M² | Kraków, balicka

Balicka, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 540 m²
Piętro: 2/3
Cena za metr: 56 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 56 zł/m²
Mediana okolicy: 27 zł/m²; ta oferta: +105,9%
Podobne oferty: 193; lokale powyżej 500 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 5 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal na wynajem, 540 m² (Kraków) kosztuje 56 zł za m² — 105,9% więcej niż mediana 27 zł za m² dla 193 ofert tego typu (lokale powyżej 500 m² · Kraków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Z przyjemnością prezentujemy przestronną powierzchnię użytkową o łącznym metrażu 540 m², zlokalizowaną przy ul. Balickiej w Krakowie, w dzielnicy Bronowice.Nieruchomość obejmuje całe drugie piętro budynku, oferując około 30 niezależnych pomieszczeń o zróżnicowanych powierzchniach od 10,7 m² do 23,1 m².Istnieje możliwość wynajęcia zarówno całej powierzchni 540 m², jak i pojedynczych pomieszczeń, co pozwala dopasować przestrzeń do indywidualnych potrzeb oraz skali prowadzonej działalności.To doskonała propozycja dla przedsiębiorstw poszukujących kompleksowej siedziby, jak również mniejszych firm, specjalistów i usługodawców potrzebujących niezależnej przestrzeni do pracy.NIERUCHOMOŚĆNajważniejsze atuty:-Łączna powierzchnia użytkowa 540 m²-Około 30 niezależnych pomieszczeń-Zróżnicowane metraże od 10,7 m² do 23,1 m²-Elastyczne możliwości najmu –całe piętro lub pojedyncze pomieszczenia-Funkcjonalny układ umożliwiający organizację przestrzeni biurowej i usługowej-Możliwość wynajęcia miejsc parkingowych-Brak dodatkowego czynszu administracyjnego-Media rozliczane według faktycznego zużycia-Dogodna lokalizacja w rozwiniętej części KrakowaMOŻLIWE PRZEZNACZENIE:Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:-Siedziba firmy lub biura-Biuro rachunkowe lub doradcze-Centrum szkoleniowe lub edukacyjne-Biura projektowe i konsultingowe-Przestrzeń dla firm świadczących usługi administracyjneMożliwość prowadzenia konkretnej działalności wymaga uwzględnienia warunków technicznych lokalu i uzgodnienia z właścicielem.BUDYNEK / PARKINGLokal znajduje się na drugim piętrze budynku użytkowego.Dodatkowym udogodnieniem jest możliwość wynajęcia miejsc parkingowych, zapewniających komfort pracownikom oraz klientom.Możliwość najmu całej kondygnacji pozwala na stworzenie spójnej przestrzeni biznesowej, natomiast wynajem pojedynczych pomieszczeń stanowi atrakcyjne rozwiązanie dla mniejszych działalności.LOKALIZACJA I KOMUNIKACJAKraków – Bronowice, ul. BalickaNieruchomość położona jest w dobrze skomunikowanej części Krakowa, zapewniającej dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej oraz głównych tras komunikacyjnych.Atuty lokalizacji:-Dogodny dojazd do centrum Krakowa-Dostęp do komunikacji miejskiej-Bliskość ważnych arterii komunikacyjnych-Korzystne połączenie z zachodnią częścią miasta i kierunkiem lotniska Kraków-Balice-Rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa-Dogodne warunki do prowadzenia działalności biznesowejWARUNKI NAJMUPowierzchnia całkowita: 540 m²Powierzchnie pojedynczych pomieszczeń: od 10,7 m² do 23,1 m²Stawka najmu: 56 zł/m² miesięcznieCzynsz za całą powierzchnię: 30 632 zł/mies.Opłaty dodatkowe:-Brak czynszu administracyjnego-Media według zużycia-Możliwość wynajęcia miejsc parkingowych – warunki do uzgodnieniaMożliwość wynajęcia całej powierzchni lub wybranych pomieszczeń – szczegóły oraz dostępność do indywidualnego uzgodnienia.KONTAKTZapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, omówienia dostępnych powierzchni oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Elastyczne warunki najmu, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz atrakcyjna lokalizacja sprawiają, że jest to wyjątkowa propozycja dla przedsiębiorców poszukujących przestrzeni do rozwoju swojej działalności.Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. We are pleased to present a spacious usable area of 540 m² , located on Balicka Street in Krakow, in the Bronowice district. The property covers the entire second floor of the building , offering approximately 30 independent rooms with areas ranging from 10.7 m² to 23.1 m² . It is possible to rent both the entire area of 540 m² and individual rooms , which allows you to adjust the space to your individual needs and the scale of your business. This is an excellent option for businesses looking for a comprehensive headquarters, as well as smaller companies, specialists and service providers needing independent work space. PROPERTY Key advantages: -Total usable area 540 m² - About 30 independent rooms -Various sizes from 10.7 m² to 23.1 m² -Flexible rental options – entire floor or individual rooms -Functional layout enabling the organization of office and service space -Possibility to rent parking spaces -No additional administrative fees -Utilities billed according to actual consumption -Convenient location in a developed part of Krakow POSSIBLE PURPOSE: The property is perfect for: -Company headquarters or office -Accounting or consulting office -Training or educational center -Design and consulting offices -Space for companies providing administrative services The possibility of conducting a specific activity requires taking into account the technical conditions of the premises and consultation with the owner. BUILDING / PARKING The premises are located on the second floor of a commercial building . An additional convenience is the possibility of renting parking spaces , ensuring the comfort of employees and customers. The option of renting an entire floor allows you to create a coherent business space, while renting individual rooms is an attractive solution for smaller businesses. LOCATION AND COMMUNICATION Krakow – Bronowice, Balicka Street The property is located in a well-connected part of Krakow, providing convenient access to urban infrastructure and main communication routes. Advantages of the location: -Convenient access to the center of Krakow -Access to public transport -Proximity to important communication arteries - Favorable connection with the western part of the city and the Kraków-Balice airport -Developed commercial and service infrastructure -Favourable conditions for conducting business activities RENTAL TERMS Total area: 540 m² Areas of individual rooms: from 10.7 m² to 23.1 m² Rental rate: PLN 56/m² per month Rent for the entire area: PLN 30,632/month. Additional fees: -No administrative rent -Utilities according to consumption -Possibility to rent parking spaces - conditions to be agreed Possibility to rent the entire space or selected rooms – details and availability to be agreed individually. CONTACT Please contact us for detailed information, to discuss available spaces, and to arrange a viewing of the property. Flexible lease terms, a functional layout, and an attractive location make this a unique proposition for entrepreneurs looking for space to develop their business. The content of this announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 of the Civil Code.