W reprezentacyjnej kamienicy lokal frontowy i studio. Stały dochód

Opis

Wynajęty lokal biurowo - usługowy we frontowej części reprezentacyjnej kamienicy przy Rynku Dębnickim!Studio generujące stały dochód z najmu!Oferuję do sprzedaży lokal usługowy znajdujący się w kamienicy przy Rynku Dębnickim. Lokal składa się z dwóch oddzielnych pomieszczeń na jednej księdze wieczystej.Lokal we frontowej części kamienicy z wejściem bezpośrednio z Rynku Debnickiego- powierzchnia 40 m2- wysokość pomieszczenia 4,99 m- dwa duże okna- duża antresola w części pomieszczenia (dodatkowe 20 m pełnowymiarowej powierzchni)- pomieszczenie WC- pomieszczenie podzielone jest przez najemcę na dwie części rodzajem ścianki z półek i szafek.Obecnie pomieszczenie jest wynajmowane. Widoczne na zdjęciu umeblowanie jest własnością najemcy. Najemca bardzo chętnie zostanie w lokalu i podpisze umowę najmu z nowym właścicielem.Lokal w części tylnej kamienicy z oknami wychodzącymi na patio pomiędzy budynkami. Wejście do lokalu z korytarza prowadzącego do oficyny kamienicy- powierzchnia 30 m2- wysokość pomieszczeń 2,65 m- duże okno i drzwi wychodzące na zielone patio- układ tej części lokalu: salon o powierzchni prawie 20 m, aneks kuchenny o powierzchni prawie 8 m, łazienka o powierzchni około 3 metry.Ta część lokalu jest umeblowana i generuje stały atrakcyjny dochód z najmu. Możliwość kontynuowania tego rodzaju działalności przez nabywcę na preferencyjnych warunkach wynegocjowanych z operatorem przez sprzedającego.Kamienica w bardzo dobrym stanie. Na bieżaco modernizowana i konserwowana. Wymienione wszystkie instalacje, odnowiona elewacja frontowa. Kamienica prezentuje się najlepiej ze wszystkich budynków otaczających Rynek Debnicki.Ogrzewanie elektryczne nowoczesnymi grzejnikami na podczerwień. Dodatkowo w pomieszczeniach znajdują się też nowoczesne piece akumulacyjne, Ciepła woda i kuchenka elektryczne. Średni miesięczny koszt energii elektrycznej to 400 złotych miesięcznie. Pomieszczenia mają oddzielne przyłącza energetyczne i liczniki.Czynsz dla wspólnoty wynosi 1400 złotych miesięcznie. W tej kwocie znajduje się spłata raty za kredyt wykorzystany przez wspólnotę na modernizację kamienicy.Lokale generują stały bardzo atrakcyjny dochód. Rentowność inwestycji to nieco poniżej 8% rocznie. Zapraszam do kontaktu i umówienia wizyty w lokalu.Ogłoszenie nie jest ofertą w rozumieniu Kodeku Cywilnego

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

6,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 83 ofertami: lokale 60–100 m² · Kraków

Ta oferta

15 500 zł/m²

Mediana okolicy

14 500 zł/m²

Połowa ofert

11,9–18,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Marek Mularczyk Firma Nieruchomości Profesjonalnie

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  46 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Słoneczna

  11 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Muzyczna I stopnia Specjalnego Ośrodka Szkolno - Wychowawczego dla Dzieci Niewidomych i Słabowidzących

  16 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Samorządowe Przedszkole nr 67

  13 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinika Dr Legrand - Dermatolog Kraków

  14 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Papieski — Wydział Nauk Społecznych

  9 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.