Wynajmę lokal użytkowy [BEZ ODSTĘPNEGO] 495 m² przy ul. Bocheńskiej

Opis

Spółdzielnia Mieszkaniowa oferuje na wynajem lokal użytkowy o powierzchni 495 m², położony przy ul. Bocheńskiej 7 - w samym sercu krakowskiego Kazimierza, tuż przy Placu Wolnica.Nieruchomość daje szerokie możliwości wykorzystania i aranżacji - może funkcjonować zarówno jako lokal gastronomiczny, jak również przestrzeń usługowa, sportowa, showroom, studio tańca, placówka medyczna lub inny koncept komercyjny.Lokal jest po generalnym remoncie i obecnie funkcjonuje jako restauracja, dzięki czemu jest w pełni przygotowany do kontynuowania działalności gastronomicznej. Istniejący układ oraz duża powierzchnia pozwalają jednak na jego adaptację do zupełnie innych funkcji.Powierzchnia lokalu obejmuje:Parter - 312 m² - duża, reprezentacyjna i dobrze doświetlona przestrzeń z bezpośrednim wejściem od ulicy. Może zostać wykorzystana m.in. jako sala restauracyjna, przestrzeń usługowa, treningowa, showroom lub powierzchnia eventowa.Piętro - 183 m² - obecnie niezagospodarowana, otwarta przestrzeń zlokalizowana na wzmocnionym stropie, dająca szerokie możliwości aranżacyjne. Może zostać dostosowana m.in. na dodatkową powierzchnię usługową, siłownię lub studio treningowe, część biurową, sale prywatne, gabinety, showroom, strefę VIP albo inne funkcje odpowiadające potrzebom najemcy, z uwzględnieniem wymaganych warunków technicznych i formalnych.Taki układ sprawia, że nieruchomość może być interesującą propozycją nie tylko dla gastronomii, ale również m.in. dla operatora fitness, siłowni, sklepu, concept store'u, centrum usługowego czy większego showroomu.Dla działalności gastronomicznej lokal posiada dodatkowo:w pełni wyposażoną profesjonalną kuchnię,chłodnie i spiżarnię,prysznice i toalety dla personelu,możliwość wynajęcia przestrzeni chodnika przed lokalem pod mały ogródek gastronomiczny.Wyposażenie gastronomiczne stanowi dodatkową wartość dla najemcy zainteresowanego prowadzeniem restauracji, kawiarni lub podobnego konceptu, jednak nie determinuje przyszłego sposobu wykorzystania nieruchomości.Dodatkowe atuty lokalu:prestiżowa lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie Placu Wolnica,łącznie 495 m² powierzchni na dwóch poziomach,niezagospodarowana halowa powierzchnia piętra dająca szerokie możliwości adaptacji,wzmocniony strop na poziomie piętra,witryna oraz bezpośrednie wejście od ulicy,klimatyzacja,media miejskie - ogrzewanie i ciepła woda z MPEC,lokal opomiarowany - pełna kontrola nad zużyciem mediów,możliwość dostosowania wnętrza do indywidualnych potrzeb najemcy.Czynsz: 40 zł/m² netto – 19 800 zł netto miesięcznie.Lokal może sprawdzić się m.in. jako:restauracja, kawiarnia lub bistro,siłownia, studio fitness lub inny koncept sportowy,showroom lub concept store,galeria lub przestrzeń wystawiennicza,centrum usługowe,studio lub przestrzeń eventowa,biuro lub siedziba firmy,placówka usług premium,inny koncept komercyjny wymagający dużej powierzchni w centralnej lokalizacji.To przede wszystkim duża i elastyczna powierzchnia komercyjna w jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji Krakowa. Obecne przystosowanie gastronomiczne umożliwia szybkie uruchomienie restauracji, natomiast układ nieruchomości, duża powierzchnia parteru oraz piętra pozwala rozważyć wiele innych sposobów jej wykorzystania.Zapraszamy do kontaktu pisemnego lub telefonicznego - chętnie udzielimy dodatkowych informacji oraz umówimy prezentację lokalu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 333 ofertami: lokale 200–500 m² · Kraków

Ta oferta

49 zł/m²

Mediana okolicy

50 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Praktyka Grupowa Lekarzy Rodzinnych

  25 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Bacówka

  68 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Trynitarska

  15 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  VI Liceum Ogólnokształcące im. Adama Mickiewicza

  16 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Katedra Prawa Własności Intelektualnej

  7 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Nr 41 Sióstr Augustianek

  9 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.