Komercyjny obiekt inwestycyjny - 6408 m2

Opis

Biuro Nieruchomości Eagles Estate prezentuje na sprzedaż budynek handlowo-usługowy z ogromnym potencjałem inwestycyjnym, zlokalizowany w centrum Krosna, przy ul. Kolejowej.Nieruchomość położona jest w bardzo atrakcyjnej lokalizacji — w bezpośrednim sąsiedztwie dworców PKP i PKS, osiedla mieszkaniowego oraz licznych punktów handlowo-usługowych. To miejsce o dużym natężeniu ruchu pieszych i samochodów, idealne pod działalność handlową, usługową, medyczną, biurową lub dalszy wynajem komercyjny.Najważniejsze informacje:powierzchnia całkowita obiektu: ok. 6 408 m²powierzchnia najmu: ok. 5 004,65 m²działka: 48,59 arrok budowy głównej części galerii: 2006 r.rozbudowa obiektu: 2009 r.obiekt wyposażony w klimatyzację oraz instalację fotowoltaiczną 2 × 50 kWUkład nieruchomości:Budynek składa się z dwóch połączonych części — jednej dwukondygnacyjnej oraz jednej trzykondygnacyjnej, które mogą funkcjonować razem lub niezależnie.Parter obejmuje liczne lokale handlowo-usługowe, sale sprzedaży, boksy sklepowe, powierzchnie wystawowe, zaplecza techniczne, magazynowe, sanitarne oraz komunikację. Na poziomie 0 znajduje się ok. 20 lokali handlowo-usługowych o zróżnicowanych powierzchniach — od ok. 20 m² do 435 m².Piętro +1 stanowi dużą powierzchnię handlowo-usługową oraz część wynajętą pod siłownię o powierzchni ok. 2 144 m².Piętro +2 oferuje dodatkowe wolne powierzchnie do wynajęcia, które można dostosować do potrzeb nowych najemców.Wszystkie lokale zostały wydzielone ściankami kartonowo-gipsowymi, co daje dużą elastyczność w zakresie zmiany układu, łączenia powierzchni lub ich podziału. Każdy lokal posiada oddzielne opomiarowanie energii elektrycznej. W części lokali dostępna jest instalacja wodno-kanalizacyjna, a w wybranych strefach istnieje możliwość jej doprowadzenia.Aktualni najemcy:W obiekcie funkcjonują m.in. punkty handlowe, usługowe, telekomunikacyjne, odzieżowe oraz gastronomiczne. Wśród najemców znajdują się m.in.: Natura, Play, Orange, Plus, T-Mobile, Totalizator Sportowy, PZU, cukiernia, jubiler, salon sukien ślubnych, sklepy odzieżowe, salon bielizny, fryzjer, punkt naprawy telefonów oraz inne działalności usługowe.Parking:Przy budynku znajduje się parking na ok. 40 miejsc, po drugiej stronie ulicy dostępne jest kolejne ok. 50 miejsc, a dodatkowo naprzeciwko obiektu znajduje się parking miejski na ok. 50 samochodów.Możliwości wykorzystania nieruchomości:Obiekt idealnie sprawdzi się jako:galeria handlowo-usługowa,centrum medyczne lub rehabilitacyjne,centrum fitness i wellness,powierzchnie biurowe,showroomy i lokale ekspozycyjne,centrum edukacyjne lub szkoleniowe,inwestycja pod dalszy wynajem komercyjny.To propozycja dla inwestora poszukującego dużego, funkcjonującego obiektu komercyjnego w centrum miasta, z aktualnymi najemcami, dużą powierzchnią użytkową oraz możliwością dalszej komercjalizacji i zwiększenia rentowności.Cena ofertowa nieruchomości: 34 000 000 zł netto.Zapraszamy do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości.Zapraszamy do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości.Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny.Jeśli są Państwo zainteresowani finansowaniem zakupu nieruchomości, z przyjemnością informujemy, że dzięki naszemu działowi finansowemu mają Państwo możliwość uzyskania kredytu w jednym miejscu, z pełną obsługą na każdym etapie.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

43,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Krosno

Ta oferta

5306 zł/m²

Mediana okolicy

3708 zł/m²

Połowa ofert

2–5,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · Eagles Estate

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl

  Eagles Estate

  34 000 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Eagles Estate

  34 000 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej MSWiA

  31 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Państwowa Akademia Nauk Stosowanych w Krośnie

  3 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  20 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Legionów

  48 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Park

  6 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  6 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  17 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  34 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Tęczowa Kraina

  12 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Krosno

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Krosno

  7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.